Construire Une Terrasse Surélevée Ou De Plain-Pied : Quelle Réglementation ?
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Dans ce cas, il y a emprise au sol. Quelles sont les obligations en matière de construction de terrasse? Ce sont les règles du code de l'urbanisme et la circulaire du 3 février 2012 qui s'appliquent. Il est clair, dans les textes, que la construction d'une terrasse de plain-pied ne nécessite aucune formalité administrative préalable. Cependant, la notion de plain-pied reste assez vague et la circulaire énonce même que des démarches ne sont pas nécessaires si la terrasse n'est que faiblement surélevée, ce qui laisse planer le doute. Avant d'entreprendre des travaux, il est donc plus que raisonnable de contacter la mairie de son lieu d'habitation pour être sûr d'être dans son droit. On saura alors s'il faut ou non déposer une demande d'autorisation. Terrasse couverte maison plain pied en. Et une fois que la mairie a donné son accord, on ne peut pas se permettre de fantaisies par rapport à la déclaration envoyée à la mairie. Ainsi, construire une terrasse dont la surface est beaucoup plus importante que celle déclarée dans le dossier est considéré comme une infraction.
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Vous souhaitez construire une terrasse chez vous? Selon la topographie de votre terrain, vous pourriez être amené à construire une terrasse de plain-pied ou une terrasse surélevée. Du côté de la législation, ces deux types de terrasse sont traitées différemment. Dans cet article, voyons les spécificités réglementaires de la terrasse de plain-pied et de la terrasse surélevée. 1. Quelle différence fait-on entre la terrasse de plain-pied et la terrasse surélevée? La terrasse de plain-pied est la terrasse construite à même le sol ou le gazon. Elle est construite à moins de 60 cm du sol. Épinglé sur Côté jardin & terrasses. La terrasse surélevée est une terrasse dont l'emprise au sol augmente. Elle peut: être sur étage, être sur pilotis. En matière de réglementation, veuillez consultez le plan local d'urbanisme pour toute construction de terrasse. Comme c'est une construction visible de l'extérieur, elle doit respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Si vous habitez dans une copropriété, toute construction de terrasse est soumise à l'autorisation du syndicat.
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Pensez à les contacter. 2. Que dit la réglementation pour une terrasse de plain-pied? Les terrasses de plain-pied non couvertes, construites à moins de 60 cm du sol, sur terrain plat, ne nécessitent pas de demande préalable d'autorisation à votre mairie, ni de permis de construire. Terrasse couverte maison plain pied des pistes. Par acquis de conscience, demandez tout de même à votre mairie si votre projet de construction est possible sans autorisation préalable. Si vous habitez dans une zone dîtes protégée (lieu historique lié au patrimoine), il se peut que la construction d'une terrasse ne soit pas viable. Pour la réglementation, c'est l'emprise au sol qui fait la différence! D'après le code de l'urbanisme, l'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. En d'autres termes, l'emprise au sol correspond à l'ombre portée au sol lorsque le soleil est à la verticale de la construction. Si vous habitez un terrain en pente et que vous souhaitez y construire une terrasse, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux en maison individuelle ou une demande de permis de construire en fonction de la surface de votre terrasse.
Quelle est la réglementation pour une terrasse surélevée? En règle générale, si votre terrasse dépasse les 20 mètres carrés, un permis de construire est requis à partir d'une hauteur de soixante centimètres, car il s'agit d'une structure autoportante. De même, conformément aux règlements de construction, un escalier avec une main courante et une balustrade doivent être fixés tout autour. Des bois stables sont nécessaires comme sous-structure pour une terrasse en bois. Une terrasse surélevée nécessite une fondation stable dans laquelle vos poteaux de support seront ultérieurement placés à une distance d'un mètre. Pour ce faire, creusez un trou et remplissez-le de sable pour une surface plane et de gravier pour le drainage. Ensuite, vous pouvez poser vos poteaux. Une fois les poteaux de support en place, un cadre à lattes doit être posé à partir de caillebotis ou de planches en bois. Terrasse Maison Plain Pied | OnlogDepo. Il est conseillé de choisir des bois de haute qualité, durables et stables. Vous pouvez également surélever votre terrasse par le biais de la maçonnerie.