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Sun, 02 Jun 2024 12:11:59 +0000
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L'enjeu des ravalements de façade à Marseille Nous faisons toujours le choix de la qualité. Nous préconisons à nos clients de faire les ravalements de façade pour la valorisation de leur immeuble et plus largement du patrimoine Marseillais. Les injonctions de ravalement de façade de la Ville de Marseille nous aident notamment dans cette démarche et il faut en profiter. Les ravalements sont toujours suivis par des experts, des hommes de l'art afin de respecter les particularités de chaque immeuble. Il s'agit de traiter ces travaux conformément aux problématiques rencontrées: un immeuble trois fenêtres ne sera pas ravalé comme un immeuble des années 60 où des problématiques d'isolation et d'étanchéité entrent en jeu. L e 7 rue des Dominicaines dans le 13001 fait peau neuve Nous sommes syndic de cette copropriété depuis 2012. Le dernier chantier sur cet immeuble a consisté à réaliser le ravalement de la façade comprenant la démolition et la reconstruction de tous les balcons de l'immeuble.

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Depuis 2012, la ville de Marseille a lancé une opération de ravalement des façades du centre-ville. Concernant d'abord les 15 axes prioritaires de l'hyper centre, comme la Canebière et le Vieux-Port, elle s'est depuis élargie et englobe en tout 95 axes. Les propriétaires ont jusqu'à 18 mois pour engager les travaux afin de bénéficier d'une subvention de 50%, dégressive au-delà. Au total, depuis 2012, 1 332 immeubles du centre-ville ont reçu une injonction de la ville de Marseille pour le ravalement de leur façade. D'ici 2019, 1 900 autres seront soumis à la même obligation, tout à fait légale. « Dans les grandes villes comme Paris ou Marseille, les propriétaires doivent normalement le faire tous les 10 ans », explique Solange Biaggi, adjointe au maire déléguée au commerce et au Grand Centre Ville. Si tel n'est pas le cas, la municipalité peut les obliger à le faire. Une situation qui n'était encore jamais arrivée à Marseille jusqu'à la mise en place de ce plan de ravalement de façade, accompagné toutefois d'une aide financière destinée aux propriétaires pour la réalisation des travaux.

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Vous souhaitez rénover les façades de votre maison individuelle, copropriété ou local commercial? Pour tous vos travaux de ravalement de façades (démoussage et nettoyage de façade, traitement et revêtements), faites appel à l'entreprise spécialisée Sculpture et Façade. Votre artisan façadier à Marseille intervient dans les Bouches-du-Rhône (13) à Marseille, Aix-en-Provence et alentours. Obtenir un RDV Nos prestations pour vos travaux de ravalement de façade (13) Notre équipe de professionnels effectue un décapage pour éliminer les micro organismes et les salissures par un hydrogommage (nettoyage haute pression), gommage ou sablage. Si besoin, nous déposons l'ancien revêtement de façade (crépi, enduit, peinture de façade). Nous réalisons ensuite les travaux de rénovation de façade: réfection des joints et rejointoiement, travaux d'étanchéité (recherche de fuite d'eau et infiltration d'humidité, rebouchage des fissures, réparations) et travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE).

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Dans le cadre du ravalement obligatoire de façades, des aides financières sont accordées aux propriétaires d'immeubles.

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Réparations des murs en maçonnerie Principalement lorsque le bâtiment est historique, ces réparations sont nécessaires pour garantir sa durabilité et retrouver son esthétique. La première étape consiste à analyser la cause du problème afin de l'éliminer, puis la réparation proprement dite. Si cet ordre n'est pas respecté, il est très probable que les fissures dont nous avons parlé précédemment réapparaîtront, et avec plus de vigueur. Par exemple, dans un vieux bâtiment aux murs en maçonnerie, ceux-ci ont été endommagés par un écoulement d'eau souterraine. Dans ce cas, un certain nombre de fissures apparaissent et doivent être réparées pour éviter que l'ensemble du bâtiment ne s'effondre. Ainsi, les semelles sont d'abord étayées et/ou le sol est stabilisé si nécessaire, puis les murs sont réparés. Source:

Le ravalement, la réfection de toiture et la réfection des cages d'escaliers font partie des charges générales relatives à la conservation et l'administration des parties communes. Elles sont réparties selon les tantièmes de copropriété afférents à chaque lot. ­ Comment faire? Avant de lancer le chantier Les propriétaires, copropriétaires ou syndics consultent des entreprises, spécialisées dans la réalisation de ce type de travaux, afin d'obtenir des devis. Toutefois, il est fortement recommandé de missionner un homme de l'art qui établira un diagnostic et un cahier des charges préalables à l'établissement des devis. Pour les copropriétés, le choix de l'entreprise se fait au travers d'un vote en assemblée générale. ­ Vos démarches Une Déclaration Préalable * (DP) doit impérativement être déposée pour tous travaux de ravalement, auprès du: Service des Autorisations d'Urbanisme 40 rue Fauchier Accueil téléphonique: 04 91 55 33 07 Courriel: Attention: dans certains cas, un p­ermis de construire est obligatoire.

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