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Tue, 02 Jul 2024 13:13:31 +0000
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Vous avez jusqu'à 3 mois à compter de la réception de l'avis de conciliation pour saisir le juge. Dans les deux cas, le loyer indiqué sur le document de conciliation ou sur la décision de justice s'applique à compter de la prise d'effet du bail. Que faire si mon bail n'est pas conforme? Le contrat de bail doit mentionner: le loyer de référence, le loyer de référence majoré correspondant à la catégorie de votre logement S'il manque un de ces éléments au bail, voici la procédure: Vous devez envoyer à votre propriétaire un courrier en lettre recommandée dans un délai de 1 mois à compter de la prise d'effet du bail, Votre propriétaire dispose de 1 mois pour vous répondre et se mettre en conformité, S'il refuse ou s'il ne répond pas, vous avez jusqu'à 3 mois à compter de la mise en demeure pour saisir le tribunal judiciaire, Une diminution du loyer pourra être appliquée. La sanction sera appréciée par le juge. Encadrements Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon, Villeurbanne | Gilles Bouvier. Téléchargez la proposition de courrier type en cas de bail non conforme Je vais mettre mon bien en location.

Que faire si mon loyer est trop élevé? Si votre bail va être renouvelé et que votre loyer hors charges est supérieur au plafond à ne pas dépasser (loyer de référence + 20%), voici la procédure pour le faire réévaluer: Proposez à votre propriétaire par lettre recommandée un nouveau loyer. Cette lettre doit être envoyée au moins 5 mois avant la fin du contrat de location. Votre propriétaire à 1 mois pour accepter ou contester votre demande. S'il accepte: le nouveau loyer est appliqué. Encadrement tableau lyon.com. S'il n'est pas d'accord, vous devez contacter par courrier ou mail la Commission départementale de conciliation (CDC) 4 mois avant la fin du contrat. Par la suite, la Commission vous convoque avec votre propriétaire pour trouver un accord: En cas d'accord: un avis de conciliation est rédigé en séance En cas de désaccord: un avis de non-conciliation est rédigé en séance. Vous pouvez alors saisir le juge. Téléchargez la proposition de courrier type pour le renouvellement du bail avec proposition d'un nouveau loyer lorsque le loyer actuel est supérieur au loyer de référence majoré Téléchargez la proposition de courrier type en cas de contestation du loyer initial suite à la signature du bail Que faire si mon complément de loyer me semble trop élevé?