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Chacun est ensuite notifié lorsque le contrat définitif est prêt. Tout comme l'automatisation juridique du contrat de bail, la signature électronique permet une simplification des processus de contractualisation.. La dernière étape pour la dématérialisation du processus locatif Tous les services immobiliers se sont digitalisés ces dernières années: annonces, location entre particuliers, visite virtuelle, recherche de crédit… Tous, sauf un, pourtant incontournable et obligatoire: le bail. La rédaction et la signature du bail restent un obstacle physique dans ce mouvement de numérisation du processus locatif. Signature bail en ligne en. La signature électronique: simple et légale La signature électronique s'est dotée d'un cadre légale avec la directive directive européenne 1999/93/CE en 1999 et plus récemment la réglementation eIDAS. L'établissement d'un cadre juridique assure à l'utilisateur la légalité du processus de signature électronique et de la signature de son contrat. La signature électronique: un geste pour l'environnement Si la signature électronique présente de nombreux avantages pratiques pour l'utilisateur, la dimension environnementale est tout aussi importante.
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Le propriétaire peut ainsi vérifier ses revenus, qui doivent couramment être supérieurs de trois fois au loyer. Les documents annexes: le contrat de location comporte des documents annexes obligatoires, tels que l'état des lieux mentionné précédemment, une notice sur les devoirs et les droits des deux parties, le dossier de diagnostics techniques, le règlement de copropriété, l'attestation d'assurance contre les risques locatifs ainsi qu'éventuellement, la convention de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) ou d'APL. Signature électronique du bail de location. Les clauses spécifiques: un certain nombre de clauses sont obligatoires selon l'article 3 de la loi Alur, telles que l'identité du bailleur, la surface habitable, le montant du loyer ou encore le dépôt de garantie. D'autres sont prohibées, telles que la prise en charge de l'état des lieux par le locataire, les sanctions en cas de retard de paiement du loyer ou encore l'interdiction de réclamer une indemnité au propriétaire dans le cas où la mise en œuvre de travaux dure plus de 21 jours.
Le bail est ensuite stocké sur un serveur sécurisé pendant 10 ans, où sont consignées en plus du document les informations suivantes: Prénom et nom de chaque partie; Adresse email; Adresse IP; Heure et date de la signature. Chez BailFacile, vous pouvez rédiger votre contrat et le signer en ligne en quelques minutes avec la signature électronique. Quels sont les avantages d'utiliser la signature électronique pour son bail de location? Le gain de temps et d'argent La signature du contrat se faisant à distance, vous n'aurez pas à fixer de rendez-vous et à vous déplacer. Vous économisez du temps et n'avez pas de frais de déplacement. L'aspect environnemental En optant pour un bail électronique, vous faites un petit geste pour la planète! Notre formulaire de rédaction en ligne vous permet de mettre à jour le bail avant la signature si nécessaire, et ainsi d'éviter de devoir le réimprimer. Signature bail en ligne belgique. À raison de 3 millions de baux de location signés chaque année en France (en moyenne 25 pages), généraliser la signature électronique permettrait d'économiser 750 millions de pages, soit environ 50 000 arbres.