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Jeudi 27 mars, à l'occasion d'une conférence de presse, les co-pilotes du groupes de travail « Bim et Gestion du Patrimoine », Pierre Mit et Frank Hovorka, ont présenté le rapport final du groupe de travail. Frank Hovorka et Pierre Mit - 27/03/2014 Le groupe de travail « BIM et gestion du patrimoine » a été lancé à l'été 2013, par le Plan Bâtiment Durable. L'objectif affiché était de permettre à la maquette numérique de devenir un véritable outil au service du bâtiment durable. À la demande de Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable, Pierre Mit (président de l'Union nationale des économistes de la construction) et Frank Hovorka (membre du département pilotage du groupe Caisse des Dépôts et Consignations), ont organisé les travaux du groupe de travail, qui a réuni plus de 200 acteurs durant ces 9 derniers mois. Ce rapport développe des propositions concrètes pour aider à la généralisation de la « maquette numérique » aussi appelée « BIM ». Cet outil et ce processus permettront la mise en place d'une « carte vitale numérique des bâtiments » neufs et existants.

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En outre, la mise en place d'une maquette numérique permettra de générer des gains de productivité, en dégageant du temps sur certaines fonctions, évidemment les ressources techniques mais également sur les fonctions nécessitant ou utilisant des données techniques. Des gains indirects pourront aussi être apportés par les nouveaux usages du BIM et de l'exploitation de la base de données patrimoniales, sans être nécessairement anticipé. Pour prendre un exemple sur les gains indirects, le cas concret d'un « exploitant », dont l'une de ses fonctions est la location de ses biens, avec la charge de générer des fiches de patrimoines informatives sur le bien à louer. Sans base de données du patrimoine, ces fiches étaient créées manuellement à partir d'informations collectées sur les plans et les diverses sources d'informations. Avec le BIM et ses données numériques du bâtiment, l'exploitant pourra bénéficier d'une automatisation de la génération de ses fiches (en renseignant le type de pièces, leurs surfaces, la performance énergétique, etc…).

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De son côté, le BIM GTP (Gestion Technique de Patrimoine) fournit les renseignements indispensables à: l'exploitation du bâtiment au niveau technique; l'évaluation des risques et vulnérabilité de l'ouvrage; la maîtrise des contraintes réglementaires et législatives; la mise en place de plans de sécurité et d'accessibilité. Ces éléments améliorent donc la gestion de plus en plus exigeante d'un patrimoine immobilier. Ils s'avèrent, en outre, accessibles et exploitables par toutes les parties prenantes. En quelques clics, la maquette partage ainsi les informations recherchées dans le BIM d'exploitation. Le BIM Management pour gérer les aspects commerciaux de son patrimoine immobilier Mais ce modèle intelligent révolutionne aussi fortement le Property Management et l'Asset Management. Il donne accès, par exemple, à des données précieuses pour la gestion locative et la valorisation des placements immobiliers. L'identité des propriétaires et locataires d'un logement, les coordonnées de l'entreprise de menuiserie ou encore le panorama visible d'une terrasse de l'édifice n'ont alors plus de secrets pour les différents professionnels de l'immobilier impliqués.

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Plus que dans un projet... AMO Wiredscore AMO Wiredscore AMO Wiredscore La "Wired Certification" est la première certification qui permet la valorisation des bâtiments connectés, que ce soit en... AMO Ready 2 Services (R2S) AMO Ready 2 Services (R2S) AMO Ready 2 Services (R2S) Le Label R2S - Ready2Services répond aux enjeux de la transformation des usages par le numérique et de... Sensibilisation et formations Nous, Citae! Nos convictions Nos implantations Reconnaissances Vos succès Nous rejoindre Un état d'esprit Pourquoi nous rejoindre? Nos offres d'emploi Nos stages et alternances Notre offre formation Dans une démarche de conseil et d'accompagnement, Citae propose des formations dans les domaines du BTP, de l'immobilier, de la construction et de la réhabilitation. 1 jour Les fondamentaux Définitions nécessaires pour comprendre l'environnement BIM Comment intégrer le BIM dans une démarche de gestion existante: management, terminologie, informatique, outils, méthode Récupérer un dossier BIM complet: à quel moment le gestionnaire du patrimoine doit intervenir dans la démarche?

Ces projets mobilisent en effet tous les métiers de l'organisation, impactent sur les rôles de certains postes et sont l'objet créatif au centre de nouveaux postes développés par les RH. La mise en place du BIM, ou de sa base patrimoniale, est donc un vrai projet d'entreprise qu'il convient de traiter avec plus de professionnalisme, autrement dit en s'attachant à formaliser sa stratégie, ses objectifs et besoins, accompagner les modifications de son organisation, les processus de collaboration et s'assurer de l'utilisation et du cycle de vie de cette base dans la phase d'exploitation qu'il faudra maintenir et fiabiliser tout au long de la vie du bâtiment. • La formule magique concernant le Retour sur Investissement (ROI) n'a pas encore été découverte… cependant, selon des études de cas, il apparaît que le retour se fait généralement entre un an et trois ans en fonction de la taille du patrimoine et sur moins de deux ans pour les dépenses techniques récurrentes. Il est important de préciser que l'investissement global pour le coût d'acquisition des données patrimoniales (charges internes et externes techniques et RH) se situe entre 2 et 5% des montants techniques des dépenses récurrentes annuelles.

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Parfois, connaître uniquement les principes fondamentaux d'un marché n'est pas suffisant et rien ne peut être plus utile qu'un rapport commercial intelligent qui fournit tous les aspects de ce marché ou de cette industrie en particulier. Et nous nous engageons à aider nos clients à marcher dans l'allée vers le succès en leur offrant toutes les tendances et diverses opportunités qui peuvent être exploitées en plus des contraintes qui peuvent entraver la croissance du marché.

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