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11. 01. 2016 Bonne et heureuse année 2016! Le Conseil supérieur du notariat vous souhaite ses meilleurs voeux pour 2016! Découvrez la carte de voeux numérique
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Nous nous donnons enfin le droit d'exprimer nos vrais désirs. Notre société est en pleine crise nous ditons-on. C'est justement de cette crise que viendra nos transformations. A l'instar des peuples qui se soulèvent lorsqu'ils sont trop opprimés, nos aspirations, nos rêves enfouis, nos désirs de liberté, d'autonomie feront leurs apparitions, quand nous aurons eu le courage de vider nos oubliettes personnelles. Bien souvent, nous sommes devant la porte et rien que la vue de ce fatras indéfinissable nous décourage, ne sachant pas par où commencer. Nous refermons la porte et nous reportons ce travail à plus tard. Nous pouvons simplement commencer par faire un état des lieux. Que contient cette pièce? Cette sphère émotionnelle? Cette mémoire? Bonne et heureuse année 2016 music. Qu'ai-je emmagasiné depuis si longtemps? Qu'est-ce qui m'appartient en propre? Et qu'est-ce qui appartient à ma famille? Est-ce que je suis toujours d'accord avec tout cela? Un tri s'impose. Il y a des objets que nous redonnerons à ceux qui les avaient déposés et oubliés là.
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Alias Joseph Kabila est plus riche que le Maréchal Mobutu qui a régné 32 ans sans partage. Alias Joseph Kabila qui a pris toutes les institutions de la République en otage. Médiocre et méprisant, le régime d'alias Joseph Kabila n'a pas montré ses limites. freddy-mulongo-kin-key-mulumba Les "Kabila to tondi yo nanu té" pérorent à longueur des journées que le dialogue est incontournable pour la RDC! Ah bon, on triche, on fraude, on assassine, on pille, on vole, on massacre, on s'enrichit illicitement au détriment du peuple et puis à quelques mois du fin mandat usurpé on veut dialoguer! BONNE ET HEUREUSE ANNEE 2016 ! - UNE BELLE HISTOIRE DE PETITS POINTS .... Si alias Joseph Kabila, sa bande et ses mentors ne sont pas des prestidigitateurs, ils sont l'incarnation de "Machaviel"! Les articles les plus lus Journal — Violences sexuelles — La dramatique rave party de Redon Recommandés par nos abonné·es À la Une de Mediapart — France Le candidat Gérald Dahan sait aussi imiter les arnaqueurs Candidat Nupes aux législatives en Charente-Maritime, l'humoriste a été condamné en 2019 par les prud'hommes à verser plus de 27 000 euros à un groupe de musiciens, selon les informations de Mediapart.
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L'article 255 4° du Code civil dispose que: " le JAF pourra attribuer à l'un des époux la jouissance du logement et du mobilier du ménage ou partager entre eux cette jouissance, en précisant son caractère gratuit ou non et, le cas échéant, en constatant l'accord des époux sur le montant d'une indemnité d'occupation" Si les époux sont propriétaires dudit bien, le JAF devra alors indiquer dans son Ordonnance de Non Conciliation (ONC) si cette jouissance se fera à titre gratuit ou onéreux étant, ici précisé que s'il ne le précise pas, la jouissance sera présumée être onéreuse. Les différents cas: 1- la jouissance est stipulée onéreuse: Dans ce cas de figure, le Juge aux Affaires Familiales se contente d'indiquer dans son ONC que la jouissance du domicile conjugal sera onéreuse durant la procédure de divorce. Il n'est pas obligé d'en préciser le montant sauf si les parties s'entendent sur ce point, ce qui est assez rarement le cas car cela pourrait avoir une incidence au moment du partage.
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La somme à déclarer variera en fonction de son pourcentage de droits de propriété dans le bien: Si l'époux est propriétaire à 50% il déclarera la moitié de la valeur locative, s'il est propriétaire à 30% il déclarera 70% de la valeur locative; enfin si seul l'autre époux est propriétaire, il devra déclarer 100% de la valeur locative. De son côté, l'autre époux qui a quitté le domicile conjugal, inscrira dans sa déclaration de revenus la même somme qui viendra en déduction de ses revenus. Cette situation peut se révéler très onéreuse par exemple dans le cas précis suivant: Une épouse est propriétaire à 30% d'un appartement qui a constitué le domicile conjugal consistant en un grand appartement d'une valeur locative importante. Cette épouse est sans revenus ou à très faibles revenus et se voit attribuer la jouissance du domicile conjugal à titre gratuit durant les 5 années qu'a duré la procédure de divorce très conflictuelle. Le Juge aux Affaires Familiales a considéré que l'épouse devait bénéficier de la gratuité de la jouissance du logement en considération de ses faibles moyens au titre du devoir de secours.
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En cas de séparation, lorsque la cohabitation sous le même toit devient impossible, la question de l'occupation du logement familial fait surface de sorte que le 1 er différend entre les époux porte le plus souvent sur la résidence séparée et, par voie de conséquence, sur le maintien au domicile conjugal de l'un d'entre eux. Depuis la loi du 26 mai 2004, en vigueur depuis le 1er janvier 2005, le contentieux lié au caractère gratuit ou onéreux de la jouissance est réglé par le JAF qui se voit contraint de statuer sur cet aspect. L'article 255 4° du Code civil dispose que: " Le JAF pourra attribuer à l'un des époux la jouissance du logement et du mobilier du ménage ou partager entre eux cette jouissance, en précisant son caractère gratuit ou non et, le cas échéant, en constatant l'accord des époux sur le montant d'une indemnité d'occupation" Si les époux sont propriétaires dudit bien, le JAF devra alors indiquer dans son Ordonnance de Non Conciliation (ONC) si cette jouissance se fera à titre gratuit ou onéreux étant, ici précisé que s'il ne le précise pas, la jouissance sera présumée être onéreuse.
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Toutefois, cet époux peut laisser à son conjoint la jouissance gratuite du domicile conjugal qui lui appartient en propre à l'issue du divorce, notamment pour laisser le temps à l'époux de retrouver un nouveau logement par la suite ou pour faciliter la rupture vis-à-vis des enfants ou encore pour des raisons uniquement financières. Il faut aborder la question de la jouissance gratuite du domicile conjugal en deux temps: d'abord en étudiant les modalités présentes dans la convention de divorce, puis en analysant les conséquences fiscales. Les modalités de la jouissance indiqué dans la convention de divorce. Pour qu'une jouissance gratuite du domicile conjugal par un époux soit possible, il est nécessaire que celle-ci soit prévue dans la convention de divorce. Il faudra indiquer quel époux pourra occuper gratuitement le domicile conjugal mais aussi la durée limite de cette jouissance. En effet, cette jouissance ne peut être que temporaire. L'époux devra donc quitter le domicile sous une certaine durée.
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Maître VASILE peut vous renseigner sur les enjeux des mesures provisoires et des opérations de liquidation partage.
La loi Elan a toutefois prévu une exception à ce principe dès lors que le départ de l'un des époux est lié aux violences exercées par l'autre membre du couple à son encontre ou à celle d'un enfant vivant dans le logement. Dans cette situation, l'époux qui quitte le domicile n'est plus solidairement tenu au paiement du loyer. Pour ce faire, il doit adresser au bailleur un recommandé avec demande d'avis de réception dans laquelle il joint une copie soit de l' ordonnance de protection rendue par le JAF, soit d'un jugement de condamnation pénale de l'autre époux pour les violences commises. Le conjoint en instance de divorce peut-il résilier le bail? L'obligation de paiement solidaire des loyers et des charges reste applicable même lorsqu'un des époux a quitté le logement (et même en cas de respect de l'obligation de préavis de sa part). Ce sont les deux époux, et non un seul d'entre-eux, qui doivent résilier le bail pour ne plus avoir à payer les loyers et les charges. Le bail ne peut ainsi être résilié qu'en cas d'accord commun entre les deux époux.
Un seul d'entre eux ne peut donc pas prendre la décision de résilier unilatéralement le bail. Dans le cas contraire, l'autre époux peut demander une annulation de la résiliation. La loi (article 215 du Code civil) prévoit que cette action en nullité lui est ouverte dans l'année à partir du jour où il a eu connaissance de l'acte. Que devient le contrat de location après le divorce? Si les deux ex-époux vivent toujours dans le même logement au moment du prononcé du divorce, les juges ont la possibilité (article 1751 du Code civil) d'attribuer le droit au bail à un seul des époux, et ce « en considération des intérêts sociaux et familiaux en cause » (garde des enfants par exemple). L'autre époux peut alors éventuellement prétendre à une indemnité. Quand faut-il verser une indemnité d'occupation du logement familial? Si l'appartement ou la maison appartient aux deux époux, le juge attribuera le plus souvent la jouissance du logement à l'un d'entre eux. Cette décision aura des conséquences pour l'autre conjoint puisque ce dernier devra déménager pour se reloger.