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On parle dans ce cadre de provisions sur le budget prévisionnel. On y retrouve principalement les entretiens de partie communes et la maintenance des différents équipements de la copropriété. Un mécanisme de régularisation annuelle est appliqué en fin d'année pour équilibrer les comptes de la copropriété. Mais dans la vie d'une copropriété, il y a toujours des dépenses supplémentaires ponctuelles non prévues. On retrouve dans ce cadre les travaux d'amélioration comme les ravalement de façade ou encore des frais techniques (recherche de fuite, diagnostic immobilier …). Comme pour les dépenses courantes, elles doivent elles aussi être votées en assemblée générale avant d'être effectuées. Appel de fond notaire apport personnel. Une fois votée, le syndic procèdera à des appels de fonds exceptionnels pour provisions sur les dépenses non comprises. Il est très fréquent que les syndics aient recours à un mécanisme d'avance complémentaire pour éviter des dépassements de dépenses. L'objectif est d'avoir à tout moment une trésorerie positive dans les comptes de la copropriété.