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Wed, 03 Jul 2024 21:46:33 +0000
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Prix en berne, transactions paralysées et agents déprimés: le Brexit a un effet glaçant sur l'immobilier britannique, en particulier à Londres, la capitale réputée pour ses prix au mètre carré qui grimpent jusqu'au ciel. "Le marché est à l'arrêt", observe Béatrice Caboche, directrice de la société immobilière Barnes UK. Les prix à la vente à travers le pays font du surplace: ils n'ont progressé que de 0, 7% sur un an en juillet, leur rythme le plus lent depuis fin 2012. Marché Immobilier International : La Saga du Brexit | Wealth Management. Un coup de frein attribué par les professionnels au Brexit et à l'incertitude qu'il génère depuis trois ans.? Le marché du logement est au ralenti depuis 2016", l'année du vote britannique sur la sortie de l'Union européenne, "à cause de changements dans la taxation des ventes mais aussi des incertitudes sur le Brexit", constate Yael Selfin, chef économiste de KPMG UK. Beaucoup d'acheteurs repoussent leurs acquisitions par peur de payer trop cher si les prix s'écroulent en cas de Brexit sans accord, tandis que les vendeurs ne veulent pas brader leurs biens et préfèrent les garder, parfois vides... alors que le pays fait face par ailleurs à une crise du logement.

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Les Anglo-Saxons s'inquiètent de ne plus pouvoir investir en France à la suite du Brexit, et planifient donc leurs projets immobiliers en conséquence. Ils conservent généralement leurs maisons 5 ans avant de les vendre. En cas de " hard Brexit ", ils n'hésiteront donc pas à vendre leurs biens français. Le réseau d'agents mandataires en immobilier, Sextant Properties, estime que l'absence d'un accord pourrait entraîner l'arrivée sur le marché immobilier français près de 100 000 biens. Une vague de ventes qui provoquerait une forte baisse des prix de l'immobilier dans les départements de Dordogne, de Charente, des Côtes-d'Armor, de la Manche et de la Côte d'Azur, des secteurs particulièrement prisés par les Britanniques. Si l'Union européenne sort avec un accord, les Anglo-Saxons qui ont hésité à acheter en France se décideront à le faire, ce qui entraînera un afflux d'achats. Certains citoyens britanniques ont d'ailleurs déjà commencé à partir en prévision du Brexit. Brexit et marché immobilier de. D'après le Conseil Supérieur du Notariat sur les étrangers non-résidents, le nombre de propriétaires anglais ayant revendu leurs biens immobiliers en France a atteint 7% entre 2016 et 2017.

La majorité des acquéreurs à Londres quittent la capitale britannique suite ou en prévision d'une délocalisation de leur activité en raison du Brexit. Des clients au pouvoir d'achat global plus important, entraînant une augmentation du prix des produits de luxe sur le marché, notamment à Paris. Brexit et marché immobilier de transaction. Les Français ou Européens de la City de Londres, voulant éviter le Brexit, représenteraient 12% des ventes de l'immobilier de luxe dans certains arrondissements de Paris. La banque HSBC avait annoncé qu'en cas de victoire du « leave », 20% de ses effectifs, seraient transférés de Londres à Paris. Beaucoup, parmi les 300 000 ressortissants français travaillant au Royaume-Uni, pourraient également être tentés de revenir. De quoi dynamiser un marché, déjà en phase de reprise. En outre, le Brexit offre l'opportunité à l'Europe continentale de trouver un nouveau bastion financier et de relocaliser les entreprises et les institutions financières qui, sinon, perdraient leur passeport européen et quitteraient le Royaume-Uni.

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