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Ouvert par wh26, 01 décembre 2008 Messages: 390 Inscription: 12 juillet 2008 Lun 1 Déc 2008 11:16 par wh26 #1 Voilà j'ai une parcelle dont j'ai hérité en 1993 et qui est classé au POS en zone UJ (zone artisanale) et la communauté de commune veut me l'acheter pour faire une zone artisanale. Il y a 4 parcelles, donc 4 proprios dont 3 non agri qui ont déja vendu aux prix des domaines à 5, 5e/m2. La zone totale fait 4ha et ma parcelle 1, 4Ha que j'exploite. Je fais de la résistance car je trouve le prix trop bas, avez vous des exemples de prix pour une situation identique (je suis en bordure d'une RN en plein axe rhodanien et à 1, 5 km du péage de l'A7). Malheureusement je crois bien que mon combat est voué à l'échec car si on va à l'expropriation, le juge va se baser sur les parcelles déja vendu donc 5, 5€. Prix viabilisation pour terrain artisanal????????????. Si mes voisins avaient été de genereux donnateurs aurai-je dù en faire de même Vive le pays des libertés Autre question au niveau fiscale (si il y a des spécialistes): Sachant que je suis au réel simplifié et mes terres au bilan et que je ne suis pas soumis aux plus values professionnelles, j'ai lu que pour des cessions à des collectivités publics elle étaient systématiquement soumises aux plus values (privé ou prof.

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". Prix du m2 terrain zone artisanale poitou charentes review. En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

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). Donc je me pose la question de vite retirer mes terre du bilan au 31/12 et d'évaluer le prix de celle situé en zone artisanal au prix proposé donc plus de plus value privée (c'est un peur dur à expliquer) Complété le 01/12/2008 à 10:17: Merci à ceux qui ont eu la patience de me lire jusqu'au bout et à ceux qui pourront me répondre. Le Lozérien Messages: 1169 Inscription: 24 avril 2008 5. 5 €/m² c'est du vol, mais face aux communautés de communes, difficiles a négocier, essaie quand même, tu perdras seuleument de l'énergie si t'arrives pas à plus. Pour la plus value et ton réel simplifié: comptable!! Prix du m2 terrain zone artisanale de. Ces types savent plein de choses et ils ont souvent raison!!. Mais avec eux, c'est une aprés-midi qui sautent... mais ça en vaut toujours la peine. wh26 Lun 1 Déc 2008 12:24 par wh26 #3 Et oui c'est du vol, en direct avec une agence immobiliére par un simple coup de fils ils m'annoncent entre 20 et 25€ m2. VIPaysan Messages: 570 Inscription: 08 décembre 2007 20€, c'est pour du terrain à batir sans la viabilisation (eau, electricite, telephone) pour une zone de lotissement.

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Cette zone, située près de Choumouroux, a vu naître plusieurs projets qui n'ont jamais aboutis. "Avec l'avenir de cette partie d'Yssingeaux, ce n'est pas le moment de brader. Yssingeaux n'en est pas à vendre ses bijoux de famille. Cette zone a été faite pour un but précis. Des artisans seraient prêts à y aller mais elle n'est pas faite pour ça", s'est défendu Bernard Gallot, maire d'Yssingeaux et président de la communauté de communes. "Dans ce domaine, il ne faut jamais se presser", estime Isabelle Servel, maire de Saint-Maurice-de-Lignon. "Le temps ne fait pas perdre de valeur à cette zone", rassure encore Bernard Gallot. Prix d'un terrain en zone artisanale : Forum Grandes Cultures - page 1. Les nouveaux prix appliqués à compter du 1er juillet 2017 - Zone de services Carlette (Yssingeaux): 21 euros HT/m2, 150 000 euros pour le lot avec les bâtiments (prix conservés) - Zone de Groumessomme II (Yssingeaux): 29 euros HT/m2 (nouvelles acquisitions) - Zone de Bouillou (Saint-Maurice-de-Lignon): 29 euros HT/m2 (+ 4 euros) - Zone de la Chomasse (Beaux): 15 euros HT/m2 (- 2 euros) - Zone de Marteveille (Lapte): 12 euros HT/m2 - Zone de la Sausse (Retournac): 19 euros HT/m2 (- 1 euro)

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