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Mon, 15 Jul 2024 14:31:05 +0000
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Avec sa centaine d'immeubles, ses 5000 logements et près de 20 000 habitants, Grigny 2 est la deuxième plus grande copropriété de France. Imaginée dans les années 60 par Robert Zellinger de Balkany, la copropriété, construite sur le coteau surplombant la rive gauche de la Seine est à l'image des autres grands ensembles érigés au début des années 70: de grands bâtiments, tous identiques. Les années 2000: la situation commence à se dégrader. De très nombreux copropriétaires occupants vendent leurs biens au profit de bailleurs (personnes louant leur bien sans habiter au sein de la résidence), parmi eux de nombreux « marchands de sommeils ». La stratégie de ces derniers est simple, acheter des appartements au plus bas prix et rentabiliser chaque mètre carrés en les louant « à la découpe » à des locataires en difficultés, à des loyers prohibitifs. Certains copropriétaires ont pu constater la location de chambres de 10m2 pour 600€ mensuels. Grigny 2 est entrée à cette période dans une phase de grande paupérisation.

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Le projet de décret de création d'une opération de requalification des copropriétés dégradées d'intérêt national (Orcod) à Grigny (Essonne) vient de recevoir un avis favorable du conseil d'administration de l'EPF Ile-de-France, réuni le 15 septembre 2016. « C'est une nouvelle étape vers la création de l'Orcod-IN de Grigny 2 », souligne l'Etablissement public foncier d' Ile-de-France. Le conseil d'administration de l'EPF, réuni le 15 septembre dernier, a donné, en effet, un avis favorable au projet de décret de lancement de l'opération. La publication du décret de création de l'Orcod-IN de Grigny 2 est désormais attendue: il doit définir le périmètre de l'Orcod-IN et désigner l'EPF Ile-de-France comme pilote pour réaliser ou faire réaliser les différentes actions de l'Orcod (portage immobilier, projet d'aménagement, et dispositifs de redressement des copropriétés), indique l'EPF. Grigny (Essonne) ©Tongeron91 « Une convention, entre tous les partenaires concernés et engagés dans cette opération, en cours d'élaboration, sera signée afin de préciser les engagements de chacun pour sa mise en œuvre.

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Près d'un an après, les copropriétaires reçoivent leur premier appel de charges pour 2012: "elles ont augmenté de 50%", dénonce Isabelle Grenouillat, membre du conseil syndical, dont elle a été présidente d'octobre 2008 à octobre 2010. "Les gens qui pouvaient encore payer ne vont plus pouvoir le faire", craint-elle. Contacté par l'AFP, l'administrateur n'a pas souhaité s'exprimer. La suite après la publicité Daniel Mourgeon, qui est également conseiller municipal (PR) d'opposition à Grigny, estime que "l'administrateur n'a pas pris la dimension du dossier. Il a fait fi des règles, appelle (les charges) à sa façon". "Les charges de chauffage et d'eau chaude dépassent la moyenne", commente Jean-Sébastien Carage, directeur du groupement d'intérêt public (GIP) Grigny-Viry, chargé de piloter le programme de rénovation urbaine, ainsi que le plan de sauvegarde dont fait l'objet Grigny 2 depuis 2001 -- qui vise à aider les copropriétés en difficulté financière. Selon lui, "la situation est préoccupante.

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