Définition Estimation Immobilière - Maison A Vendre Au Perreux Sur Marne

Fri, 05 Jul 2024 04:17:23 +0000
Cable Chauffant Pour Dalle Beton

Les facteurs qui influencent le prix d'un bien Les caractéristiques du bien Les critères pris en compte dans une estimation immobilière sont nombreux: localisation, environnement, nombre de mètres carrés, surface habitable, extérieur (jardin, balcon, terrasse, piscine, etc. ), vue (dégagée ou non), exposition, luminosité, parking, qualité du bâti, matériaux, équipements (volets roulants, pompe à chaleur, portail, etc. ), nombre de chambres, nombre de salles de bain, date de construction, état général, travaux à prévoir, etc. Les facteurs extérieurs Certains critères extérieurs au bien lui-même ont une influence directe sur son prix: l'offre et la demande locales: plus les acheteurs ont le choix, plus les vendeurs doivent être cohérents avec les prix du marché. les taux d'intérêt à l'instant T: des taux d'intérêt élevés réduisent mécaniquement le nombre d'acquéreurs potentiels et, par conséquent, les prix des biens mis en vente. la rareté du bien: plus un bien est rare (maison atypique, loft, appartement en duplex, etc. ), plus sa valeur augmente.

Définition Estimation Immobilière De Particuliers

L'estimation de la valeur est la première étape d'un projet de vente d'un bien immobilier. Elle permet d'établir un coût juste et de mettre ensuite le bien sur le marché. L'estimation de la valeur est une tâche essentiellement assurée par un professionnel de l'immobilier. Idéalement, il faut faire confiance à un évaluateur immobilier qui connaît bien l'état du marché immobilier local. Toutefois, l'estimation immobilière et l'avis de valeur sont-ils différents? Si oui, quelle est la différence entre ces deux services? Ces quelques lignes vous éclaireront mieux sur ce sujet. Qu'est-ce qu'un avis de valeur? L' avis de valeur est un document qui résume et précise la valeur d'un bien immobilier à un moment donné. Il est vrai que l'avis de valeur a déjà été appelé estimation de valeur. Cela s'explique par le fait qu'il s'agit d'un service différent. Néanmoins, l'avis de valeur vous permet de connaître la valeur d'un bien immobilier de manière précise. Il est établi par un consultant immobilier qui visite le bien et réalise avant tout une étude du marché concerné.

Pour cela les agents immobiliers locaux sont le plus à même de délivrer une estimation immobilière en adéquation avec le marché. L'estimation immobilière prend en compte, bien sûr, des données liées à la valeur de l'immeuble à vendre. Ces critères sont essentiellement la localisation du logement, son environnement immédiat, la réputation d'un quartier, la présence ou non de commerces et de services à proximité… Mais ces critères ont également trait au logement par lui-même: ainsi, la disposition du logement, ses caractéristiques (vue sur la mer, terrasse, appartement en hauteur ou au rez-de-chaussée, présence d'un garage, etc) sont décisives dans l'évaluation immobilière. En fonction des bons points ou mauvais points, l'agent immobilier applique une décote ou une surcote au prix du mètre carré et en déduit la valeur estimée du bien. Il ne faut pas confondre estimation immobilière et expertise immobilière: cette dernière s'applique plus dans un cadre légal et a trait à des opérations notariales comme les legs ou les donations.

Consultez toutes les annonces immobilières maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne. Maisons à vendre sur Le-Perreux-sur-Marne (94170) | 3 récemment ajoutées. Pour votre projet de vente maison à Le Perreux-sur-Marne, nous vous proposons des milliers d'annonces immobilières découvertes sur le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne. Nous mettons également à votre disposition les prix des maisons à Le Perreux-sur-Marne à la vente depuis 6 ans. Retrouvez également la liste de tous les diagnostiqueurs immobiliers à Le Perreux-sur-Marne (94170).

Maison À Vendre Au Perreux Sur Marne

Immobilier Vente Vente Maison LE PERREUX SUR MARNE 4 annonces immobilières: Exclusivité LE PERREUX SUR MARNE 94 165 m 2, 6 pièces Ref: 14748 Maison à vendre 999 000 € Visiter le site dédié Quartier FOCH. Idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, transports ainsi que des bords de Marne. Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur cuisine ouverte et salle... 93 m 2, 5 pièces Ref: 14966 599 000 € LE PERREUX SUR MARNE RER A et FUTUR METRO. Le Perreux-sur-marne - 908 maisons à Le Perreux-sur-marne - Mitula Immobilier. Pavillon de 93 M² habitable et 120 M² au sol dans un quartier idéal pour "UNE FAMILLE". En parfait état, il offre un rdc avec un bureau, une chambre, salle d... 474 m 2, 9 pièces Ref: 14869 3 000 000 € "VILLA Bord de Marne" Le calme, une végétation luxuriante... UN ENVIRONNEMENT DE REVE pour cette propriété de près de 474 m2 habitables au cœur de son terrain arboré de 1111 m2. Elle vous offre une belle entrée donnant sur séjour... 133 m 2, 7 pièces Ref: 351 1 019 000 € En EXCLUSIVITE, votre agence "CENTURY21 Bords de Marne" a le plaisir de vous proposer au Perreux-sur-Marne cette belle demeure non-mitoyenne avec un grand jardin exposé plein SUD, le tout élevé sur une parcelle de plus de 500m².

Maison A Vendre Au Perreux Sur Marne 94

Elle se compose de 7 pièces dont 6 chambres à coucher, une salle de douche et une buanderie. Coté amménagements extérieurs, la maison comporte un jardin et un garage. Ville: 94360 Bry-sur-Marne (à 1, 04 km de Le Perreux-sur-Marne) Trouvé via: VisitonlineAncien, 23/05/2022 | Ref: visitonline_a_2000027495295 iad France - Laurence PAYET... vous propose: Située proches de commodités (commerces, écoles) et à 10 min à pieds du RER A. Au sein d'une impasse privée, dans le quartier DES JONCS MARINS, venez découvrir cette maison de 63 m² environ com... Trouvé via: Arkadia, 26/05/2022 | Ref: arkadia_VINP-T3146988 MAISON DIVISIEE EN DEUX APPARTEMENTS FORMANT ENVIRON 105 m2 AU TOTAL. UN APPARTEMENT EN RDC ET UN APPARTEMENT AU 1ER ETAGE. CAVE EN SOUS SOL. TRAVAUX A PREVOIR. A TRÈS BIENTÔT A L'IMMOBILIÈRE DU PERREUX. Maison a vendre au perreux sur marne code postal. BONNE JOURNÉ | Ref: bienici_hektor-immoduperreux-10531 Vous cherchez un bien à Noisy-le-Grand? Nous sommes heureux de vous présenter une jolie propriété de 175. 0m2 comportant 7 pièces.

Maison A Vendre Au Perreux Sur Marne Carte

Située dans le cœur de ville du Perreux sur Marne, GreenCity immobilier vous présente sa nouvelle résidence: « LE DEBUSSY ». Idéalement située dans un quartier alliant le calme et la proximité de l'hyper centre du Perreux sur Marne, elle se trouve proche des écoles, des co studio et + 285 600 € Le Patio des Arts SUCCÈS COMMERCIAL! Annonces immobilières Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne – Biens immobiliers à vendre Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne | Orpi. À 5 min en bus du RER A et du RER E, et d'une future gare du Grand Paris Express qui sera desservie par la ligne 15 Est. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs aux Perreux-sur-Marne s'inscrit dans le quartier des Thillards, à 1 km du centre-ville, mais aussi 425 900 € SILVER PARK TRAVAUX EN COURS! La résidence « Silver Park » située au cœur de ville du Perreux-sur-Marne où se côtoient services et commerces du quotidien. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'en 3 pièces et + 312 000 € Villa des Ormes À 12 km du centre de Paris, Le Perreux jouit du privilège de se développer le long des célèbres bords de Marne.

Maison A Vendre Au Perreux Sur Marne Code Postal

Type d'opération Vente (865) Location (36) Colocation (7) Dernière actualisation Depuis hier Dernière semaine Derniers 15 jours Depuis 1 mois Prix: € Personnalisez 0 € - 250 000 € 250 000 € - 500 000 € 500 000 € - 750 000 € 750 000 € - 1 000 000 € 1 000 000 € - 1 250 000 € 1 250 000 € - 2 000 000 € 2 000 000 € - 2 750 000 € 2 750 000 € - 3 500 000 € 3 500 000 € - 4 250 000 € 4 250 000 € - 5 000 000 € 5 000 000 € + ✚ Voir plus... Pièces 1+ pièces 2+ pièces 3+ pièces 4+ pièces Superficie: m² Personnalisez 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains 1+ salles de bains 2+ salles de bains 3+ salles de bains 4+ salles de bains Visualiser les 30 propriétés sur la carte >

Alerte e-mail créée. Votre alerte e-mail a été créée. Maison à vendre au perreux sur marne. Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services. Tri TRI Par défaut Prix croissant Prix décroissant Surface croissante Surface décroissante Prix au m² croissant Prix au m² décroissant Date plus récente 385 000 € Vente Appartement 3 pièces Exclusive Iad France - Marion Cargnello () vous propose: Les Thillards, au calme et à 3 min de la gare Rer E, beau 3 pièces de 63, 56 m² environ, en étage avec Ascenseur, Balcon, Cave et Parking. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine, un séjour sur balcon exposé plein sud et et av 64 3 439 500 € Iad France - Réjane Floch () vous propose: Rare sur le marché... Situé sur le quartier des joncs marins, appartement 3 pièces de 69m² environ avec Jardin à usage privatif de 223m² environ avec terrasse, orienté Nord/Ouest, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages. Il comprend une en 70 240 000 € Vente Appartement 2 pièces Iad France - Elie Falck () vous propose: Idéal investisseur vendu loué, sur la commune de Le Perreux sur Marne proche de toutes les commodités (Rer E, école, commerce, autoroute A4)Au 1 eme étage d'un immeuble de 4 étages comprenant 10 lots principaux et de 10 lots annexes.