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La retraite, ça se prépare, notamment sur le plan financier. Car souvent elle signifie une baisse de revenus. Meilleurs Agents, spécialisé dans l'estimation en ligne, dresse le panorama des solutions immobilières possibles pour les futurs retraités avec les villes où il est le plus intéressant d'investir. Devenir propriétaire avant sa retraite Le logement représente le poste de dépense principal des ménages français. « En moyenne, les revenus diminuent de 27% lors du passage à la retraite, alourdissant le poids du loyer dans le budget », souligne l'étude de Meilleurs Agents. Première solution: devenir propriétaire de son logement avant de passer à la retraite. Prix immobilier à Fontaine-Simon (28240). Une option qui permet de se prémunir contre l'augmentation du taux d'effort, soit le poids du coût du logement sur les revenus. L'étude donne en exemple un couple disposant de revenus médians et qui a acheté un logement de 61 m² en 2002 avec un crédit sur 20 ans et un taux d'effort de 33%. Vingt ans plus tard, lors de leur départ à la retraite, leurs revenus ont augmenté de 63% en moyenne.
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Cette hausse permet de faire passer leur taux d'effort à 20% en moyenne un an avant leur retraite. « Une fois la retraite venue et le crédit remboursé, le coût du logement devient nul. À l'inverse, en faisant le choix de la location et pour une surface identique de 61 m², le ménage devrait débourser un loyer mensuel de 832 € en moyenne à date dans les 51 plus grandes villes de France, soit un taux d'effort de 28%. Ce dernier ne peut que s'alourdir avec la perte de revenus induite par la retraite. L'achat apparaît comme une solution clairement plus judicieuse que la location », analyse Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. Devenir propriétaire hlm marseille le. À Mulhouse, par exemple, le taux d'effort, un an avant la retraite, est de 33% pour les locataires contre 24% pour les propriétaires. Parmi les villes où la plus-value nette est la plus importante en 20 ans, Lyon est en tête du classement avec + 279%. La plus-value nette s'élève à près de 260 000 €. Illustration Adobe stock Lyon, Villeurbanne, Strasbourg… Réaliser une belle plus-value En 20 ans, les prix ont bondi de 172% en moyenne dans les 51 plus grandes villes de France.
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Une allégorie: cette première planche de l'album utilise la célèbre scène du baiser dans la Belle au Bois dormant pour figurer la France venant délivrer L'Alsace annexée par l'Allemagne depuis 1871. Les références à la libération du territoire opprimé sont nombreuses, comme ces coqs français décorant les montants du lit ou l'écusson aux armes de la ville de Colmar. Une planche à interpréter: Les symboles sont à foison dans cette planche, certains évoquent l'Alsace, la France (les cigognes, sainte Odile, protectrice de l'Alsace, l'écusson et la coiffe de la Belle, la fleur de lys), d'autres évoquent le preux chevalier et les valeurs qu'il véhicule (l'épée, saint Georges terrassant le dragon, le Bien l'emporte sur le Mal) Hansi cherche à mener une propagande patriotique vantant les mérites de l'armée française sur les Allemands et de la libération de l'Alsace. L alsace heureuse hda en. Published by voyagesdanslhistoire - dans Histoire des Arts 3e