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Vous avez réalisé votre rêve et venez d'acheter une maison. Elle correspond à tous vos critères et a l'air saine sous tous les aspects. Après plusieurs jours de pluie, vous constatez un problème d'infiltration d'eau au sous sol. Cette infiltration ne date certainement pas d'hier. Découvrez s'il peut s'agir d'un vice caché et vos recours face aux coûts de rénovation engendrés. Qu'est un vice caché? Lors d'un achat immobilier, un vice caché désigne un défaut qui rend le bien impropre à son usage, ou le diminue fortement. Le défaut doit être assez conséquent pour faire que l'acheteur ne l'aurait pas acheté s'il en avait eu connaissance ou alors pas au même prix. Ce vice doit être non apparent au moment de la vente, malgré l'examen attentif de l'acheteur et doit être antérieur à la date d'achat. Si l'acquéreur remarque des défauts au moment de la visite, il se doit d'interroger le propriétaire sur leur origine. Cependant l'acheteur n'est pas considéré comme un expert, il n'est donc pas en mesure d'analyser l'état d'une charpente ou l'inondabilité des sous-sols par exemple.
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Problème d'infiltration d'eau dans les murs: est-ce un vice caché? Mis à part en ce qui concerne les immeubles vendus sous le contrôle de justice et les ventes aux risques et périls de l'acquéreur, la loi le protège contre les vices cachés, que le vendeur soit un professionnel ou un particulier. Mais cette garantie couvre-t-elle un problème d'infiltration d'eau dans les murs? Les vices cachés Un vice est un défaut grave au point d'empêcher un propriétaire d'utiliser et jouir normalement de son immeuble. On parle de vice caché lorsque le défaut n'est pas visible au cours d'un simple examen visuel, qu'il était déjà présent au moment de la transaction et que l'acquéreur n'en a eu pas connaissance. Ce grave défaut, s'il l'avait connu, l'aurait conduit à faire baisser le prix en conséquence, voire à renoncer à l'achat. Il est donc possible d'appeler le vendeur en responsabilité même s'il est de bonne foi et ignorait lui-même l'existence du problème lors de la vente. Ainsi, un problème d'infiltration d'eau dans les murs peut être considéré comme un vice caché si l'état des murs au moment de la vente ne permettait pas de soupçonner le désordre et que l'origine du problème est antérieure à la transaction.
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Infiltration d'eau par la toiture Après des intempéries, la toiture peut ne pas résister et laisser l'eau s'infiltrer dans votre habitation. Un toit ancien qui manque d'entretien adéquat peut également être la source de l'humidité dans la maison. La neige s'accumule sur la toiture, ce qui dégrade cette dernière. Les feuilles détrempées qui y sont amoncelées induisent également à l'infiltration d'eau. Les logements anciens ne sont pas les seuls à subir l' infiltration d'eau par la toiture. Même en occupant une nouvelle maison, certains se heurtent à un toit qui fuit. Cela peut découler des défauts de manipulation lors de l'installation de la toiture. Une expertise en humidité vous aide à constater l'existence d'un vice caché infiltration d'eau à travers la toiture. La fuite résulte parfois de l'inattention des artisans lorsqu'ils ont réalisé les raccords entre le toit et la cheminée (abergement). Infiltration d'eau par le mur L'humidité dans votre maison peut être issue de la mauvaise étanchéité d'un mur extérieur.
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Comment l'eau s'infiltre dans un sous-sol? Avec plus de 600 millions de dollars en dédommagement pour dégât d'eau chaque année, et ce, au Québec seulement, cette question est on-ne-peut-plus pertinente. Vous pouvez donc vous imaginer que pour causer tant de dommage, l'eau possède plus d'un moyen de s'infiltrer. Pour savoir comment l'eau s'infiltre dans un sous-sol, il importe de demeurer vigilant pour le moindre signe. Vérifiez autours des ouvertures au sous-sol, les fenêtres, les câbles et tuyaux de plomberie par exemple. Examinez les murs de fondation pour des fissures et faites-les réparer rapidement. Assurez-vous que vos gouttières, vos descentes pluviales et la pente du terrain fasse en sorte d'éloigner l'eau de pluie de la fondation. Également, jetez un coup d'œil sous l'évier de la salle de bain et autour du bain et de la douche, car les bris de tuyaux et les douches mal conçues sont des coupables beaucoup plus souvent qu'on ne voudrait le croire…
La ferronnerie rocle réalise pour vous (particuliers ou professionnels) tout type de portail (portail à battant, portail coulissant), portillon, portillon de jardin, portillon de parc ou portillon de clôture en fer forgé. Toutes ces pièces sont fabriqué après réalisation d'un croquis adapté et sur mesure. Les volutes sont forgés et assemblés dans notre atelier. Portail Fer battant - Le portail sur mesure. Avec ces quelques exemples, faites vous une idée de notre savoir-faire pour l'élaboration de vos portails et portillons en fer forgé. Comme pour toutes nos réalisations, nous nous adaptons à vos idées et vos besoins et fabriquons pour vous une pièce unique. Chaque pièce étant forgé sur mesure dans notre atelier de ferronnerie, votre portail sera une pièce unique. Notre atelier étant situé à st andré d'apchon (près de roanne 42300), nous posons votre portail fer forgé dans un secteur de 100 km autour de roanne. Pour toute demande d'information, cliquez ICI ferronnerie rocle 580 route de la côte roannaise (lieu dit le bressan pour certain gps) 42370 st andré d'apchon 04 77 65 89 22 [Meta description="La ferronnerie d'art rocle installé près de Roanne (42300) réalise depuis plus de trente ans vos portails en fer forgé sur mesure. "
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Il faut aussi noter que la forme peut être inversée selon les demandes. Particulièrement esthétique, la forme ondulée donne un aspect à la fois ludique et chaleureux. Un portail battant en fer de type ondulé est tout à fait adapté à une habitation de style moderne. Ces formes élégantes ou sobres citées dans le sous-titre précédent peuvent être également pleines ou ajourées, selon le modèle du portail battant en fer que vous aurez choisi. Le choix du remplissage de votre portail dépend entièrement de vos attentes. Avec un portail ajouré, vous laissez apparaître votre jardin depuis l'extérieur de votre terrain. Ainsi, si vous souhaitez un portail ouvert vers l'extérieur, le mieux c'est d'opter pour un modèle ajouré. Si vous ne souhaitez pas vous cacher des regards, cette solution peut être appropriée. Portail en fer forgé (sur mesure). Par contre si vous préférez évoluer tranquillement chez vous, optez pour un portail plein qui va clore parfaitement votre propriété. Dans un souci de sécurité et pour plus d'intimité, le portail plein est l'idéal.
Vernissage, teintés, brillants ou mats, appliqués au pistolet à poudre en cabine et cuits au four afin de leur donner une plus grande résistance.