Domaine De Maveline / Maison Des Années 60
3ème fish La nuit, il fait 0°, l'activité est nulle, mais pourtant, une canne bien placée ras les branches!!! 4ème fish Petit matin, le soleil se lève et un réveil qui fait plaisir... Un magnifique plan d'eau, dur de pêche mais qui cache que du beau poisson, un accueil génial avec des propriétaires très conviviaux... On y retournera!! !
Domaine De Maveline
poste 1, comme indiqué plus haut un superbe haut fond à une trentaine de mètres sur la droite amorçage léger (1 poignée de tiggers, 20 bouillettes et un peu de lupin. une canne au sommet avec une pop up hot demon et au pied 3 lupins. ce spot est resté muet, sans aucune activité durant les 4 jours. 1 canne en bordure en face, tout aussi aphone, et la dernière à la pointe d'une presqu'ile complètement à droite du poste. toute cette partie étant très encombrée je pêchais 2 mètre devant pour pour eviter de perdre le poisson si départ il y avait. départs (2) il y a eu soldés par deux décroches, les obstacles étaient encore trop près. sur le poste 6 qui offre un peu les mêmes caractéristiques, il faut pêcher la bordure dans les obstacles, ce que les locataires du poste ont fait, 7 départ = 7 décroches. Domaine de maveline. au final très peu de poissons au sec sur l'ensemble de l'étang, la météo très changeante, mercredi pluie de 5h à 18h30 et 8 degrés, le lendemain plein soleil 20 degré. cela ne doit pas aider. je vous rassure, ce n'est pas la première fois (ni la dernière) que j'y tend mes lignes et j'y ai deja obtenu d'excellents résultats.
752 km Sensations Pêche: 29. 759 km Expo Pêche: 42. 525 km Le Coin des Loisirs: 57. 255 km Aub Bord de L Eau: 59. 037 km Avenir Pêche: 60. 958 km Decathlon Lavau: 63. 087 km Steph' Pêche: 68. 169 km Auberge des Pêcheurs: 68. 794 km Décathlon Saint Dizier: 71. 073 km Erreur dans la fiche de ce lac? Merci de nous l'indiquer... Email Texte Retour
Loading admin actions … Dans notre nouveau numéro d'homify 360°, nous vous proposons aujourd'hui la visite d'une maison des années 60 fabuleusement rénovée. Cette maison est située à Le Croisic en Bretagne et a subi une transformation radicale! Quelques mois de préparation, quelques mois de travaux. Vous ajoutez à cela le coup de baguette magique de nos experts chez Courants libres et vous obtenez une maison toute neuve qui renoue enfin avec son magnifique jardin de ville. Des maisons de famille aux lofts en cœur de ville en passant par des bureaux prestigieux à Paris… les références ne manquent pas. Ces 'grands volumes' n'altèrent en rien le plaisir de concevoir et réaliser des projets plus modestes comme une salle de bain, un salon ou un conseil couleur. Que votre projet soit déco ou d'une envergure plus architecturale, l'agence puise en vous l'inspiration, c'est ça les Courants Libres. Bonne visite! Avant: Une façade des années 60 Cette maison était d'architecture nantaise et bien typique des années 60.
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5. Changez le système de chauffage au fioul La plupart des maisons des années 60 sont équipées d'un système de chauffage au fioul: une énergie coûteuse et très polluante. Mais pour rappel, les chaudières au fioul sont amenées à disparaître dans les dix prochaines années dans tous les foyers du territoire. Un nouveau système de chauffage devra donc être installé dans l'habitation. 6. Faites vérifier le système de ventilation La ventilation à l'époque n'était pas très performante, car les maisons n'étaient pas du tout étanches. Il est donc important de faire contrôler le système actuel, voire de le faire remplacer par une VMC pour un meilleur renouvellement de l'air de la maison puisqu'elle va faire l'objet de travaux d'isolation. 7. Rénovez la toiture La toiture et la charpente d'une maison doivent être rénovées tous les 15 à 20 ans. Si la structure est d'époque, il est temps de faire diagnostiquer son état par un professionnel pour évaluer l'ampleur des réparations à réaliser. 8. Rénover l'installation électrique Les normes ont beaucoup évolué depuis les années 60.
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Le chantier était donc très ambitieux: l'ensemble des menuiseries devait être remplacé, le système électrique de toute la maison remis aux normes, la structure intérieure du logement complètement repensée (suite à la création de l'étage supérieur), un ravalement total de façade extérieur devait être réalisé et les fenêtres changées pour une meilleure isolation. Le choix de la surélévation Le choix de la surélévation - Surélévation © Phenix Evolution Après de nombreuses recherches sur les possibilités d'extension de la maison (réglementation d'urbanisme, etc. ), la possibilité de l'agrandir par le sol a été exclue. Le choix de la surélévation s'est donc imposé. A la base, la maison bénéficiait de combles, non-aménagés, avec une hauteur sous plafond trop faible pour jouir confortablement de l'espace. Le bureau d'étude de Phenix Evolution, entité du groupe Geoxia spécialisé dans la rénovation de maisons, a donc mis au point une technique simple et très rapide pour permettre aux propriétaires de continuer à vivre sous leur toit pendant les travaux.
Construit dans les années 60, ce bien entièrement repensé a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années. Sans modification de son volume initial, sa distribution et ses aménagements intérieurs ont été retravaillés afin d'apporter fonctionnalité, optimisation des espaces et luminosité. Aménagée sur trois niveaux, cette maison s'articule autour d'un escalier colimaçon selon la disposition suivante: Au niveau de la rue, se trouve une entrée distribuant, au travers d'un hall central, deux chambres, un espace bureau ouvert sur le niveau inférieur, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés. Le niveau supérieur est dédié en totalité à la suite parentale. Divisé en deux volumes distincts, il se compose d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec toilettes. Le niveau inférieur, avec sa deuxième entrée indépendante, est quant à lui consacré aux pièces de vie. Largement ouvert sur le jardin par l'intermédiaire de baies à galandages, il comprend une cuisine aménagée avec son îlot central, une salle à manger et un salon cosy doté d'un poêle à bois.