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Sat, 13 Jul 2024 02:57:37 +0000
Voyage Nord Du Maroc

Parti urbain et paysager L'enjeu du projet est dans l'implantation des logements dans un terrain tout en longueur, avec des orientations majeures Nord-Sud. Notre parti est de libérer le sol des circulations et des stationnements automobiles au profit d'une ambiance paysagère préservée au cœur de l'opération, de parcours piétons sécurisés de la rue au seuil de chaque logement. Le stationnement est géré dans un sous-sol semi-enterré glissé sous les logements intermédiaires au Nord. Les places des maisons individuelles sont à l'air libre, de part et d'autre de la noue paysagère au Sud. Les logements sont organisés en deux bandes, le logement intermédiaire à R+1 sur rez-de-chaussée surélevé au Nord, les maisons individuelles côté noue au Sud. Ils sont distribués par de larges cheminements piétons qui traversent le site et se connectent aux rues du quartier. Les logements sont conçus dans leur entité propre: organisation des pièces, ensoleillement et qualité spatiale. Noue paysagère pour maison individuelle vente. Ils sont aussi envisagés comme les parties d'un ensemble à plus grande échelle qui s'organise selon des cheminements, des stationnements et des locaux communs au service des habitants.

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Les puisards sont interdits ». Extrait de l'étude de sol: Les essais d'absorption réalisés dans les limons superficiels mettent en évidence des perméabilités faibles, et peu compatibles avec une infiltration des eaux pluviales. De plus, la nappe est susceptible de remonter à faible profondeur (<1m) en période de hautes eaux, ce qui rend le site peu propice à l'infiltration des eaux pluviales. VANNES MA VRAIE NATURE | GREEN VILLAGE (56) - Programme immobilier neuf - Lamotte. En effet, il est généralement recommandé de respecter une hauteur minimale de 1 m entre le fond des ouvrages d'infiltration et le niveau des plus hautes eaux connues. Mais, le dossier loi sur l'eau du lotissement imposant une infiltration des eaux pluviales à la parcelle, le dispositif le plus adapté compte tenu du contexte géologique et hydrogéologique consiste en une noue d'infiltration peu profonde. 0

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Le but recherché est de donner un esprit champêtre à la noue, renforcée par la naturalisation de 4 000 bulbes de jonquilles pour agrémenter les abords de la noue.

Les terrains sur lesquels l'opération vient s'implanter sont deux parcelles bocagères situées le long du boulevard du Chevalier de Beaulieu sur leurs façades nord-ouest. Des haies bocagères bordent les limites de la parcelle. L'enjeu de cette opération réside dans son intégration paysagère qui doit concilier l'assemblage de différentes typologies de la maison individuelle au collectif tout en incluant des logements intermédiaires pour construire un tout cohérent. Par ailleurs, un dialogue doit s'instaurer entre la situation entre un boulevard urbain de larges dimensions et un contexte arboré de qualité. Eaux pluviales et noue paysagère - 4 messages. Une trame parcellaire unique se développe pour l'ensemble des constructions. Elle constitue l'« assise commune » évoquant la parcelle « originelle » individuelle, de type bocagère. Elle supporte des murs d'assise des constructions qui forment les clôtures séparatives entre les parcelles. La trame individuelle reste lisible en volumétrie quel que soit le bâti. La topographie accompagne et accentue cette variété de volumes.

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