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Ce, d'autant, que les entreprises concernées bénéficient «des aides mises en place par la puissance publique (prêt garanti par l'État, chômage partiel, report ou abandon de charges sociales…), profitant ainsi d'un effet d'aubaine difficilement acceptable pour les propriétaires concernés», dénonce Hervé Maurey (Eure; Union centriste). Pour plusieurs associations dont la Fédération nationale des associations de propriétaires en résidence de tourisme (FNAPRT), cette situation est la résultante d'un déséquilibre ancien et structurel auquel «il pourrait être envisagé de remédier par la modification des cadres législatif et réglementaire», poursuit Hervé Maurey. Un projet de loi à l'étude En réponse à ces multiples interpellations, Bruno Le Maire a indiqué qu'une réforme visant à améliorer l'information précontractuelle des investisseurs en résidence de tourisme, afin de mieux avertir des risques liés à ce type d'investissement, était actuellement à l'étude. «L'objectif de ce projet de réforme est motivé par le constat du caractère risqué de l'investissement en résidence de tourisme, ce qui requiert une information objective des investisseurs, à l'instar des obligations d'information prévues pour les produits financiers», apprend le ministre de l'Economie, des Finances et de la Relance.

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LISTE DES PERSONNALITÉS AUDITIONNÉES Mardi 26 février 2013 - Direction générale de la compétitivité, de l'industrie et des services (DGCIS): MM. Jacques Augustin, sous-directeur du tourisme, et Bruno Chiocchia, chef du bureau des professions du tourisme, et Mme Sandrine Jaumier, adjointe au chef de bureau des professions du tourisme. Mardi 12 mars 2013 - Fédération nationale française de l'hôtellerie (UMIH Hôtellerie): Mme Evelyne MAES, vice-présidente; de la restauration (UMIH Restauration): MM. Hubert Jan, président, et Jean Terlon, vice-président. Mardi 19 mars 2013 - Atout France: MM. Christian Mantei, directeur général, et Christian Delom, directeur de la stratégie, de l'observation, et des nouvelles technologies; - Offices de tourisme de France: M. Jean Burtin, président, Mme Danielle Bonnet, directrice administrative et financière, et M. Yannick Bertolucci, chargé des relations institutionnelles. Mardi 26 mars 2013 - Comité français d'accréditation (COFRAC): Mme Carole Toussaint, directrice de la section inspection.

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Dans le même temps, un groupe de travail réunissant les propriétaires de la FNAPRT et les représentants des gestionnaires du Syndicat national des résidences de tourisme (SNRT) planche sur l'équilibre des relations commerciales entre exploitants et propriétaires des résidences de tourisme. Le groupe Pierre & Vacances est l'emblême de ce type de tensions entre propriétaires bailleurs et exploitants qui se sont révélés pendant la crise sanitaire. Il a annoncé début décembre avoir trouvé un accord avec la majorité de ses propriétaires bailleurs pour mettre fin à un conflit de près d'un an... en contrepartie de l'abandon d'une partie des loyers. (1) Question écrites n° 21102 du 25/02/2021, n° 22592 du 29/04/2021, n° 22764 du 13/05/2021, n° 22925 du 13/05/2021; réponses ministérielles du 30/12/2021

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Après avoir choisi la passivité en réaction aux alertes des députés sur la situation des propriétaires bailleurs, le gouvernement a décidé de prendre le taureau par les cornes face au Sénat. Les sénateurs (1) avaient en effet eux aussi fait remonter la situation des loueurs en meublé non professionnel (LMNP) liés par un bail commercial aux exploitants des résidences de tourisme. Beaucoup avaient décidé au cours de la crise sanitaire de suspendre unilatéralement le versement des loyers. «Certains demandent même un abandon des loyers ou une réduction de ceux-ci par des avenants de baux voir menacent les propriétaires bailleurs de ne plus payer si aucun accord n'est trouvé, pointe Antoine Lefèvre (Aisne; Les Républicains). Cela n'est pas sans conséquence pour de nombreux propriétaires bailleurs qui ont investi toutes leurs économies, d'autant plus que le logement soumis à bail commercial n'est récupérable qu'au prix de frais importants. » Un déséquilibre structurel Les sénateurs considèrent illégitime de faire peser la plus grande partie des efforts sur les propriétaires particuliers.

La fin de la promotion immobilière Pour le leader européen de la résidence de tourisme, qui compte aussi les marques Adagio (résidences hôtelières urbaines) et Maeva (campings et plates-formes de distribution), c'est aussi un changement de modèle radical: la fin de la « nouvelle propriété », qui faisait appel aux particuliers pour financer, avec une incitation fiscale, la construction de nouveaux projets. L'investissement foncier est dissocié de l'exploitation touristique, qui devient la raison d'être d'un groupe autrefois porté par la promotion immobilière. Les nouveaux propriétaires, en retournant de fond en comble les chiffres de la maison Pierre & Vacances, ont déjà eu l'occasion de se rendre compte du défi que représentera le redressement du groupe. L'exploitation de nombre de résidences déficitaires devrait être abandonnée. Le dossier de Villages Nature, sorte d'immense Center Parcs partagé avec Disneyland près du parc d'attractions, est également problématique: il fera l'objet d'un protocole de conciliation sous l'égide du comité interministériel de restructuration industrielle (CIRI), à l'issue duquel Pierre & Vacances entend devenir seul propriétaire du complexe, en raison de désaccords stratégiques avec Disneyland Paris.

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Afin de vous aider dans vos recherches, nous avons donc déterminé les critères nécessaires à prendre en compte avant l'achat: L'utilisation: vous devez d'abord déterminer si votre usage sera professionnel ou amateur (simplement pour couper des bûches afin de vous chauffer par exemple). Certains modèles sont prévus pour couper des grosses bûches dures tandis que d'autres ne se destinent qu'à des éclatements de bûches basiques. Masse à fendre (merlin) emmanchée - Taliaplast. Les matériaux: il est conseillé d'utiliser des matériaux à la fois résistants, mais souples. Les manches en bois ne sont pas recommandés pour les débutants car, s'ils sont mal utilisés, ils peuvent se fendre ou même se casser. Si vous ne privilégiez pas l'aspect visuel, optez plutôt pour un modèle équipé d'un manche en fibre de verre ou tri-matière. Ces deux types de manches sont très résistants aux vibrations et offrent un bon confort d'utilisation. Le poids: la règle générale veut qu'il est conseillé de choisir un merlin le plus lourd possible, pour une plus grande puissance de frappe.

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