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Toujours autour de cette ville, composée de plus de 200. 000 habitants (450. 000 avec la périphérie), près de 1. 000 jardins familiaux sont cultivés par des particuliers. Pour Jean-Yves Chapuis, cette organisation urbaine en archipel offre l'avantage d'aérer la ville. Elle permet également à ses habitants d'accéder facilement à des bases de loisirs, des espaces de promenades. La mixité sociale est ainsi maintenue, grâce à l'agriculture composée de 966 exploitations qui dégagent environ 9. 000 emplois. Douze logements à l'hectare Arriver à structurer cette organisation a nécessité des modifications dans les règles de l'urbanisme, « avec la réduction des terrains constructibles » ramenés à une surface moyenne autorisée de 350 mètres carrés par pavillon, quand la ville centre évite l'étalement urbain en se « reconstruisant sur elle-même ». Ceux qui critiquent parlent de « bourrage urbain ». L'originalité a été 'de maintenir en périphérie rennaise une ceinture verte agricole' Jean-Yves Chapuis L'habitat individuel le plus ancien est déconstruit dans les différents quartiers comme ceux du sud de la gare ferroviaire, pour laisser la place à des immeubles.

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Jean-Yves Chapuis est vice-président de Rennes-Métropole, chargé des Formes urbaines. Directeur de Chapuis Urbanisme, il est aussi membre du comité directeur du PUCA (Plan d'urbanisme, construction et architecture), groupe de recherche de l'Équipement. Il est également professeur à l'Institut de... Voir plus Jean-Yves Chapuis est vice-président de Rennes-Métropole, chargé des Formes urbaines. Il est également professeur à l'Institut de formation d'urbanisme de Paris.

Spécialiste de l'urbanisme opérationnel, Jean-Yves Chapuis a été directeur de l'école d'architecture de Bretagne de 1997 à 2002. Il a été professeur associé à l'IFU (aujourd'hui École d'urbanisme de Paris) et enseignant à l'école d'architecture Paris Val de Seine. Élu à Rennes (1983 à 2014) comme adjoint à l'urbanisme et vice-président des formes urbaines à la métropole. Il est consultant en stratégie urbaine. Il a une triple expérience d'élu, de praticien et d'enseignant.

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