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Sat, 06 Jul 2024 02:51:03 +0000
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Le certificat pré-opérationnel ou détaillé, mentionné à l'Art. L410-1b du Code de l'Urbanisme, indique en outre si le terrain est susceptible d'être utilisé pour une construction déterminée. Manifestement cette réponse n'a pas permis d'apaiser les inquiétudes des Collectivités Publiques et ce d'autant que l'autorité qui délivre la note de renseignements peut voir sa responsabilité engagée si la note comporte des erreurs entraînant un préjudice. Une nouvelle question écrite a dès lors été posée et publiée le 9 juillet 2012, les parlementaires sollicitant le Gouvernement sur la possibilité d'imposer un modèle unique de questionnaire ( 2). En réponse, le Gouvernement rappelle qu'en dehors de la procédure de délivrance des certificats d'urbanisme, le Code de l'Urbanisme ne comporte aucune disposition imposant aux communes de répondre aux questionnaires présentés par les Notaires et que dans ces conditions il n'est pas envisagé d'imposer à ceux-ci un modèle unique de questionnaire. En conséquence, la balle est renvoyée dans le camp des Collectivités qui doivent apprécier, au cas par cas, si elles entendent répondre aux questionnaires des Notaires, étant précisé qu 'aucune obligation de répondre ne leur est faite en l'absence de dépôt de demande de certificat d'urbanisme.

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Le Code de l'Urbanisme ne comporte aucune disposition imposant aux communes de répondre aux questionnaires présentés par les Notaires et, dans ces conditions il n'est pas envisagé d'imposer à ceux-ci un modèle unique de questionnaire. QUESTIONNAIRES DES NOTAIRES ET RÉPONSE DES COMMUNES Afin de collecter des informations urbanistiques susceptibles de favoriser la bonne marche de leurs Etudes, certains Notaires adressent aux Maires des questionnaires d'information relatifs à l'état des réseaux publics et de classements de terrains faisant l'objet de cessions immobilières pour lesquelles ils ont été chargés d'instrumenter. Suite à la réforme de la procédure d'instruction des permis et autorisations touchant le droit des sols entrée en vigueur le 1er octobre 2007, la note de renseignement d'urbanisme classiquement utilisée par les Notaires a été supprimée. Depuis cette date, les communes reçoivent donc de la part des Notaires des demandes de plusieurs pages souvent intitulées « Questionnaire Environnemental » qui concernent aussi bien le Code de la Voirie Routière, le Code de l'Urbanisme, le Code de l'Environnement que le Code de la Construction et de l'Habitation.

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La prestation gratuite ne tient compte que les demandes d' informations d'ordre général. Normalement, les questions et les réponses sont visibles par tous les internautes et seront publiées de manière gratuite et anonyme sur un site d'aide juridique. Nous pouvons aussi poser nos questions sur des forums relatifs au droit. Obtenir de l'aide d'un notaire par téléphone Poser des questions d'ordre juridique par téléphone est possible. La plupart de ces services sont payants. Fixons un rendez-vous en ligne au notaire afin d'optimiser notre consultation juridique. Les horaires d'ouverture du centre de renseignements téléphoniques des notaires sont limités. Ces centres d'informations téléphoniques sont des services qui nous répondent sur des questions d'ordre juridique. Le réseau dispose d'assistance juridique est équipé d'une borne interactive nous permettant d'accéder plus facilement à plusieurs informations ou obtenir une consultation téléphonique avec un notaire. L'avantage avec ces services payants est que les consultations sont privées et confidentielles.

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A la demande du chef de poste consulaire, il défend ou conseille à titre gratuit des clients en état d'indigence. - La liste de notoriété est révisée une fois au moins par année civile. Sauf décision contraire du chef de poste consulaire, les notaires figurant sur cette liste sont reconduits tacitement. - Un notaire peut être retiré de la liste de notoriété à tout moment: - soit sur décision du chef de poste consulaire par lettre, avec un préavis d'au moins un mois ou sans préavis en cas de manquement aux présentes obligations; - soit sur l'initiative du notaire, par lettre. Dans ce cas, le chef de poste consulaire prend acte par écrit de sa demande de retrait, dans les plus brefs délais. - Quel qu'en soit le motif, le retrait de la liste de notoriété ne s'accompagne d'aucune forme de dédommagement ou d'indemnité. - En cas de nécessité, un notaire figurant sur la liste de notoriété peut être chargé par le chef de poste consulaire d'une mission de conseil ou d'expertise, notamment en cas d'indisponibilité du notaire-conseil.

Si nous voulons poser une question d'ordre juridique, les notaires peuvent souvent nous apporter gratuitement des réponses. Ces officiers publics nous offrent parfois leurs aides en ligne sans frais. Les consultations de notaires offertes sont également accessibles dans certains établissements publics. Quant aux consultations par téléphone, elles sont en grandes parties payantes. Comment obtenir des conseils de notaire gratuits? Des permanences gratuites sont assurées par des Notaires aux Conseils Départementaux de l'Accès au Droit (CDAD). Ces spécialistes en droit donnent des informations générales sur nos droits et obligations. Les consultations juridiques gratuites sont assurées par des professionnels juridiques comme: Des Avocats Des Notaires Des Huissiers Ces aides bénévoles nous apportent également une assistance et un accompagnement dans nos démarches administratives. Nous pouvons trouver l'adresse des CDAD dans des annuaires ou les pages jaunes accessibles en ligne. Les consultations gratuites sont également réalisées dans des maisons de justices et du droit.