Comment Rédiger Une Lettre De Relance De Loyers Impayés ? | L'Immobilier Par Seloger — Chaine En Or Homme 60 Cm
RELANCER VOTRE LOCATAIRE AVEC UNE LETTRE POUR LOYER IMPAYÉ Le loyer que votre locataire est tenu de vous verser doit être réglé au début de chaque période, le plus souvent mensuelle. Il peut évidemment arriver qu'il ait un peu de retard, mais si, au-delà ce des quelques jours, vous n'avez toujours rien perçu, il vous faut adresser à votre locataire une lettre de loyer impayé. La première étape consiste à adresser, à partir du modèle de lettre de loyer impayé qui vous est fourni, une simple lettre de relance dans laquelle vous indiquez à votre locataire que, sauf erreur de votre part, le loyer qu'il vous doit n'a toujours pas été payé. On parle alors de relance amiable. Fort heureusement, la plupart des cas d'impayés sont réglés après ces premiers courriers. Si ça n'est pas le cas, alors, le bailleur en attente du loyer peut adresser à son locataire une mise en demeure, sous forme de lettre recommandée (comme pour la lettre de révision du loyer) ou par acte d'huissier (prévoir alors le paiement d'honoraires), de manière à conserver une trace de cette démarche.
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Le montant du loyer et des charges. La période à laquelle fait référence l'impayé. La date d'échéance initiale du loyer impayé. La date de rédaction du courrier, qui sera attestée par la date d'envoi du recommandé. Modèle de lettre de relance en cas d'impayés Vous êtes propriétaire et votre locataire n'a pas payé son dernier loyer? Nous vous invitons, avant toute chose, à contacter votre locataire pour en savoir plus sur les raisons de ce retard. Un retard de paiement de loyer peut en effet être un incident isolé. Il n'indique pas forcément que votre locataire est un mauvais payeur. La meilleure solution reste l'accord amiable. Après avoir signalé une première fois à votre locataire qu'il est en retard et tenté une conciliation, vous êtes en droit de lui envoyer une lettre de relance. Notez que c'est seulement après une lettre de relance restée sans réponse que vous pourrez engager des procédures contre votre locataire, avant de lui adresser une lettre de mise en demeure par exemple. LETTRE RECOMMANDÉE AVEC AR Expéditeur [Nom, prénom du bailleur] [Adresse du Bailleur] [Téléphone] [Email] Destinataire [Nom, prénom du locataire] [Adresse de location] [Code postal / Ville] [Date] Objet: Relance de loyer impayé Madame, Monsieur, A ce jour (Date du jour) et sauf erreur de ma part, je vous rappelle que nous n'avons toujours pas réceptionné votre paiement pour le loyer du mois de (Mois impayé) s'élevant à (Montant du loyer).
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Objet: Lettre de relance pour loyer en retard Lettre recommandée avec accusé de réception (Madame, Monsieur), Titulaire du bail de location signé le (date) portant sur le logement situé(adresse), vous vous êtes engagé à payer le loyer prévu dans ce bail au début de chaque période mensuelle À la date de ce jour, vous n'avez pas payé les loyers et les charges des mois de (préciser), ce qui représente une somme totale de (somme) euros. Par la présente, je vous mets en demeure de payer cette somme, par chèque ou virement, dans les quinze jours après la première présentation de cette lettre recommandée. À défaut de paiement dans ce délai, je me verrais contraint de vous faire délivrer un commandement de payer par huissier, avant d'entamer la procédure de résiliation de plein droit du bail prévu dans le contrat de location. Comptant sur votre diligence, nous attendons votre paiement dès que possible. Veuillez agréer, (Madame, Monsieur), l'expression de mes sincères salutations. (Signature) Envoyer en ligne La lettre de mise en demeure pour loyer impayé Si les sommes dues n'ont toujours pas été réglées, vous devrez envoyer une lettre de mise en demeure de payer sous 8 jours à votre locataire.
L'ESSENTIEL En cas de loyer impayé, avant de saisir le juge, vous devez envoyer une lettre de mise en demeure à votre locataire. L'envoi de cette lettre est très important puisqu'il marque le début d'une action en justice si votre locataire ne réagit pas rapidement. Si votre locataire n'a pas répondu à votre mise en demeure et que vous souhaitez récupérer les loyers impayés, vous devez vérifier si votre bail contient une clause résolutoire. Lorsque votre bail contient une clause résolutoire, vous devez faire appel à un huissier de justice afin que ce dernier rédige un commandement de payer. Vous avez également la possibilité d'opter pour une injonction de payer, si le montant dû est inférieur à 5 000 euros, vous pouvez faire appel à un huissier de justice. En revanche, si le montant est supérieur à 5 000 euros, vous devez saisir le juge. Afin de pouvoir résilier votre bail commercial, vous devez également vous interroger sur la présence de la clause résolutoire qui a pour effet de résilier le contrat de plein droit en cas de manquement par le locataire à l'une de ses obligations, comme par exemple l'obligation de payer le loyer.
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