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Tue, 09 Jul 2024 03:24:00 +0000
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Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 75 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident Si le prix du mètre carré pour les appartements Allée du Bois Carré à Gif-sur-Yvette est estimé à 5 007 € en moyenne, il peut valoir entre 4 550 € et 5 348 € selon les immeubles. Pour les maisons, le prix du mètre carré y cote 4 132 € en moyenne; il peut néanmoins coter entre 3 085 € et 5 481 € selon les adresses et les spécificités de la maison. Rue et comparaison 2, 8% plus cher que le quartier Grand Quartier 01 4 277 € que Gif-sur-Yvette À proximité Cette carte ne peut pas s'afficher sur votre navigateur!

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

Côté appartements, les prix dans l'ancien s'envolent à Montgeron. Dans cette commune en bordure de la forêt de Sénart, le mètre carré s'affiche à 4 042 euros, selon les chiffres de Meilleurs Agents, avec une hausse de 3, 7% sur un an. Seules cinq autres villes dans le département dépassent cette barre des 4 000 euros au mètre carré: Gif-sur-Yvette, Orsay, Palaiseau, Verrières-le-Buisson et Wissous.