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Tue, 02 Jul 2024 14:40:56 +0000
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En cas de crise financière, le rachat de crédit immobilier peut s'avérer une alternative rassurante aussi bien pour les ménages que pour les entreprises. Il repose sur un principe assez simple et son accessibilité est aujourd'hui rendue plus facile qu'auparavant. Toutefois, avant de vous y lancer, vous devez en amont trouver des raisons qui sont vraiment pertinentes. La raison est simple: le rachat de crédit ne s'ajuste pas à toutes les catégories d'emprunteurs. Même lorsque vous êtes éligible à ce type de financement, il y a certains pièges sur le chemin à éviter absolument. On vous en dit davantage. Manquer de réalisme Beaucoup de personnes endettées considèrent à tort le rachat de crédit comme la solution miracle qui réglera définitivement leurs problèmes. En réalité, en optant pour ce genre de financement basé sur un emprunt, votre situation ne s'en trouvera meilleure que pendant une courte période. Certes, les mensualités pour le remboursement de vos dettes seront désormais moins élevées.

Rachat De Crédit : Les Pièges À Éviter | Crédigo ®

La souscription d'un rachat de crédit * ressemble à un nouvel emprunt à bien des égards. Cette opération mérite à ce titre d'être conduite avec le plus grand soin, de préférence avec l'aide d'un courtier comme BoursedesCrédits. *: Dans un souci d'optimisation de l'expérience utilisateur vis-à-vis de nos pages, nous utilisons ce terme et tenons à préciser que BoursedesCrédits, start-up spécialisée dans le métier de courtier immobilier, est également enregistrée à l'ORIAS comme mandataire non-exclusif pour l'activité de regroupement de crédits. Comparer gratuitement les rachats de crédits Les courtiers en rachat de crédit: des partenaires de confiance pour un refinancement réussi Au moment d'emprunter auprès d'une banque ou d'une société de crédit, tout emprunteur désire en secret que le remboursement du prêt arrive à son terme sans accroc et sans difficulté. Cette ambition est parfois mise à mal par les aléas de la vie, comme la perte d'un emploi, une séparation, un divorce, une baisse de revenus ou une hausse soudaine des charges courantes.

Quels Sont Les Pièges À Éviter Lorsqu'On Procède À Un Rachat De Crédits ?

Ils sont généralement fixés à 1% du montant du crédit sollicité. Le rachat de crédit n'est pas toujours une opération intéressante pour l'emprunteur. Avant de s'engager, il est donc important de bien estimer le montant global des frais qu'il convient d'ajouter au coût total de la nouvelle opération bancaire. Le calcul permet de savoir si cette solution de financement est réellement rentable ou non. Les pièges à éviter lors d'un rachat de crédit immo En raison de la baisse des taux, les établissements financiers proposent régulièrement des offres alléchantes en matière de crédit. Si le prêt en cours est assorti d'un taux supérieur à 1% de celui pratiqué actuellement, le rachat de crédit peut être envisagé dès lors que la réduction des mensualités est conséquente et que le nombre des échéances reste identique à celui qu'entraînait le prêt initial, voire inférieur. En revanche, le consommateur doit se méfier de certaines sociétés de financement qui proposent des rachats de crédits. Quelques-uns de ces établissements profitent des personnes en situation de surendettement pour les convaincre de souscrire une offre de prêt afin d'alléger leurs mensualités de remboursement.

Rachat De Crédit : Les Différents Pièges À Éviter ! | Fonctionea

Pour cela, il faut se pencher sur le TAEG (taux annuel effectif global) qui comprend le taux d'intérêt et les frais annexes: assurance, frais de dossier, pénalités de remboursement anticipé (IRA), etc. C'est grâce à votre TAEG que vous connaitrez le montant total et votre échéance mensuelle alors ne passez pas à côté! Prenez le temps pour vous pencher sur les frais annexes à votre rachat de crédit. Le taux de l'assurance emprunteur est très important et peut d'ailleurs faire l'objet d'une négociation avec votre organisme prêteur. Veillez bien à ce que le coût de l'assurance ne dépasse pas celui des intérêts! À cela s'ajoutent les frais de dossier, souvent compris entre 500 et 1 000 €. Il est possible que votre ancienne banque vous demande des indemnités de remboursement anticipé (IRA) pour l'emprunt d'origine, mais celles-ci ne peuvent dépasser 3% de votre capital restant dû. Enfin soyez attentif aux frais de garantie du nouveau crédit lorsqu'il y a un bien immobilier à mettre en hypothèque: les frais de mainlevée et de notaire sont à inclure dans votre rachat de crédit.

Ainsi, soyez prudents et ne sautez par exemple pas sur les offres de rachat de crédit « sans justificatifs » sans bien lire toutes les mentions relatives au rachat! Pourquoi faire une demande de rachat de crédit? Solliciter un rachat de crédit permet avant tout de simplifier son budget, voire même de faire quelques économies. Souvent on cherche à améliorer ses finances et diminuer son endettement grâce à une baisse des mensualités et des taux d'intérêt moins élevés. Cela permet également aux emprunteurs de simplifier le suivi de leur budget en regroupant plusieurs crédits en cours (prêt immobilier, crédit à la consommation, etc. ) sous une seule mensualité et avec un interlocuteur unique, pratique! Lorsque l'on sollicite une trésorerie en sus, c'est généralement pour réaliser un nouveau projet ou disposer d'une épargne de sécurité en cas de coup dur. Ainsi, l'ajout d'une trésorerie dans un rachat de crédit permet à l'emprunteur de ne pas souscrire à un second crédit. Cependant, une demande de trésorerie reste limitée à 15% du montant total du rachat de crédit.