32 Rue Des Envierges 75020 Paris 1 | Point De Départ Du Délai De Prescription Biennal De L'article L. 137-2 Du Code De La Consommation En Matière De Crédit Immobilier : Revirement De Jurisprudence | Par Me Nasser Merabet
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Arrêt du 26 janvier 2017 Prescription de l action en recouvrement des réparations locatives et des loyers impayés - application de l article 7-1 de la loi du 6 juillet 1989 OUI Application de l article L. 137-2 du code de la consommation NON Si l article 7-1 de la loi du 6 juillet 1989 régissant les baux d habitation dispose que "Toute action dérivant d un contrat de bail sont prescrites par trois ans à compter du jour où le titulaire d'un droit a connu ou aurait dû connaître les faits lui permettant d'exercer ce droit. Toutefois, l'action en révision du loyer par le bailleur est prescrite un an après la date convenue par les parties dans le contrat de bail pour réviser ledit loyer. ", la cour de cassation a récemment eu à trancher sur le point de savoir si les dispositions du code de la consommation notamment en l espèce l article L. 137-2 du code de la consommation pouvait s appliquer. Article L137-2 du Code de la consommation | Doctrine. Rappelons que l article L. 137-2 du code de la consommation énonce: L'action des professionnels, pour les biens ou les services qu'ils fournissent aux consommateurs, se prescrit par deux ans.
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Code de la consommation (ancien) - Art. L. 137-2 (L. no 2008-561 du 17 juin 2008, art. 4) | Dalloz
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Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement. Art L. 331-1 "Toute personne physique qui s'engage par acte sous seing privé en qualité de caution envers un créancier professionnel fait précéder sa signature de la mention manuscrite suivante et uniquement de celle-ci: " En me portant caution de X...................., dans la limite de la somme de.................... couvrant le paiement du principal, des intérêts et, le cas échéant, des pénalités ou intérêts de retard et pour la durée de...................., je m'engage à rembourser au prêteur les sommes dues sur mes revenus et mes biens si X.................... n'y satisfait pas lui-même. L 137 2 du code de la consommation de viande. " Art L. 331-2 Lorsque le créancier professionnel demande un cautionnement solidaire, la personne physique qui se porte caution fait précéder sa signature de la mention manuscrite suivante: " En renonçant au bénéfice de discussion défini à l'article 2298 du code civil et en m'obligeant solidairement avec X je m'engage à rembourser le créancier sans pouvoir exiger qu'il poursuive préalablement X ".
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Observations. La solution, ici dégagée par la Haute juridiction, échappe selon nous à la critique. Elle est conforme à la jurisprudence rendue par la Cour de cassation en la matière depuis plusieurs années. Cette uniformité est d'ailleurs à souligner. © Reproduction interdite, sauf autorisation écrite préalable newsid:481643
Le II de l'article R. 231-7 du CCH précise notamment: « II. -Le solde du prix est payable dans les conditions suivantes: Lorsque le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel mentionné à l'article L. 231-8, à la levée des réserves qui ont été formulées à la réception ou, si aucune réserve n'a été formulée, à l'issue de la réception; Lorsque le maître de l'ouvrage ne se fait pas assister par un professionnel pour la réception, dans les huit jours qui suivent la remise des clés consécutive à la réception, si aucune réserve n'a été formulée, ou, si des réserves ont été formulées, à la levée de celles-ci « La Cour de cassation a déjà rappelé que « le solde du prix n'est dû au constructeur qu'à la levée de l'intégralité des réserves » (, Civ. Jeanne Lazarus — Wikipédia. 3 ème, 24 octobre 2012, n°11-18164), de sorte que cela repousse d'autant dans le temps la prescription de la facture du solde. En l'espèce, sur le plan factuel, il convient de retenir que et Mme X… ont conclu avec la société Logemaine un contrat de construction d'une maison individuelle avec fourniture du plan la réception de l'ouvrage est intervenue le 1er août 2011 par acte du 23 mars 2015, la société Logemaine a assigné M. et Mme X… en paiement d'un solde du prix des travaux.