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La note du CGP: Le choix du mode de détention des biens destinés à la location meublée peut vite devenir un casse-tête. Votre CGP peut vous accompagner dans votre réflexion et vous aider à y voir plus clair en fonction de votre situation. Location meublée professionnelle, LMP. Le sort des déficits et des amortissements en LMP Le statut de LMP vous permet alors d'imputer, sans limitation de montant, directement le déficit provenant de votre activité LMP sur votre revenu global de l'année et des 6 années suivantes, sous réserve que le déficit ne provienne pas d'amortissements. Il s'agit là d'une différence notable avec le statut LMNP puisque le déficit qu'il constate n'est imputable que sur les autres revenus non professionnels imposés au titre des BIC. Depuis le 1er janvier 2009, lorsque des déficits sont constatés avant l'acquisition ou la livraison de l'immeuble, ils peuvent faire l'objet d'une imputation sur le revenu global. Ils seront imputés durant les 3 premières années de façon égale (1/3 par an). Il faut cependant que l'investisseur conserve son statut de LMP pendant ces 3 années.
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#7 Le bien 1 est au régime micro, inférieur à 20568€ Le bien 2 ne dégagera rien pendant plusieurs années (beaucoup de travaux) Pas besoin de la trésorerie pour vivre, elle peut rester captive. #8 bien 1 est au régime micro, inférieur à 20568€ Ma question n'est pas là. T'es revenus de capitaux ( immobilier+ bourse+ tout sauf le travail) dépasse il 20568? Différences entre LMNP et LMP | Tableau comparatif entre LMNP & LMP. A quoi cela va t il te servir? #9 Oui inférieur à 20568€ La trésorerie pourra permettre d'envisager d'autres travaux ou d'investir dans un autre bien.
Textes de référence: • Code Général des Impôts, articles 8 et 218 bis
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Publié le 27/05/2022 15:43 Mis à jour le 27/05/2022 17:15 FRANCE 2 Article rédigé par, ulesteix, - France Télévisions Le secteur automobile fait actuellement face à une pénurie de voitures de location. Les loueurs manquent de véhicules et les tarifs ont augmenté, alors de plus en plus d'automobilistes se tournent vers la location entre particuliers. La demande est en forte hausse sur les plateformes spécialisées. Sur ce parking en région parisienne, dernières vérifications pour une automobiliste avant de louer sa propre voiture. En la louant pour le Pont de l'Ascension, elle va toucher 200 euros. Une somme qui arrange cette intermittente du spectacle. " Une location va représenter vite le changement des pneus, les frais courants de la voiture et l'augmentation des frais d'essence, qui font que les pleins sont quasiment le double de ce que l'on payait il y a quelques mois ", affirme Isabelle Loisy. Avec son locataire, elle prend les photos des rayures et signe un contrant. Alors pourquoi louer entre particuliers? "