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Tue, 16 Jul 2024 11:50:11 +0000
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VIMADE Architectes paysagistes à Genève VIMADE est un bureau d' architecture du paysage genevois, constitué d'une équipe dynamique et créative d' architectes paysagistes HES (diplômés Hepia Genève). Nos prestations s'étendent de la conception d'espaces publics et privés d'échelles variées à des expertises ou études paysagères diverses. Contexte Nous sommes convaincu que la richesse et la pertinence d'un paysage réside dans la cohérence entre son aménagement et son contexte. Ainsi, nous nous attachons à ancrer nos projets dans leur territoire par une analyse fine du site et par la révélation de l'essence singulière du lieu. Emploi architecte paysagiste geneve 2021. Usagers Véritable composante fondamentale à l'élaboration d'un projet de paysage, la place des usagers dans un milieu donné est la principale préoccupation du bureau. Persuadés que la valeur d'usage devance l'esthétique, et même qu'elle participe à cette dernière, nous privilégions une approche projectuelle guidée par la dimension sociale. Rationalité et sobriété Le projet de paysage doit, selon nous, avant tout répondre efficacement aux différents besoins et problématiques du site.
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Par exemple, un 4 pièces doit être occupé par minimum deux personnes, un 5 pièces par minimum trois personnes, etc. Aucune sous-occupation n'est acceptée, à l'exception de cas de garde partagée des enfants de couple divorcé ou séparé: la sous-occupation est admise pour autant que le taux de garde au parent concerné soit d'au moins 40% et que le jugement définissant ce taux figure dans le dossier de candidature. Taux d'efforts Les immeubles HM sont constitués de 40% de logements pour lesquels aucune limite de revenus n'est requise, pour le 60% restant les conditions de revenus (taux d'effort) doivent être respectées. Appartement hm à louer genève du. Pour cela le taux d'effort est calculé et correspond à la proportion entre le loyer annuel du logement et le revenu déterminant. Le revenu déterminant étant le revenu brut total du foyer diminué d'une déduction forfaitaire. En fonction du taux d'occupation, le montant du loyer ne peut excéder entre 19% et 23% (taux d'effort) des revenus bruts totaux. Les barèmes permettant de calculer le taux d'effort seront publiés et communiqués lors des inscriptions définitives.

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