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-P. Blatter, Traité des baux commerciaux, 6 e éd., Le Moniteur, 2017). La distinction entre « activité incluse » et « activité connexe ou complémentaire » est donc essentielle. Elle relève de l'appréciation souveraine des juges du fonds d'où il résulte des décisions nombreuses dont les solutions semblent parfois peu cohérentes. C'est donc davantage à la motivation des décisions et aux critères retenus par les juridictions qu'il convient de s'intéresser. Les juges du fond interprètent les stipulations contractuelles au regard de l'évolution du commerce et aux usages dans le secteur considéré. À titre d'illustration, il a été jugé que la vente de matériel de jardinage s'inscrit dans l'évolution des usages concernant l'activité de bricolage (Paris, 19 nov. 2008, Loyers et copr. 2009, n° 97, obs. P. Alimentation | Goodfood mise sur son nouveau service de livraison pour renouer avec la croissance | La Presse. -H. Brault), que l'activité de parapharmacie est incluse dans celle de pharmacie (Civ. 3 e, 21 mars 2007, Loyers et copr. 2007, n° 104), que les plats de petites brasseries entrent « dans la notion de snack-bar telle qu'elle a évolué depuis une trentaine d'années » (Paris, 26 oct.
Le grand projet de l'écoquartier des Closières tarde à décoller! Les 35 maisons mises en vente sont toujours vides après deux ans. Entre complications juridiques et prix de vente trop élevé, le dossier tourne au ralenti. La Sambrienne désire trouver des solutions avec ses partenaires. Afin d'éviter un énorme gâchis.
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