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Tue, 02 Jul 2024 22:39:29 +0000
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François-Xavier Canat et Frédéric Warton ont créé leur agence il y a dix ans. Aujourd'hui, forts de leur marque, ils développent un réseau de Toulon à Menton. Une approche originale, voire inédite, sur le littoral Dans le Var, ressentez-vous le même ralentissement qu'ailleurs en France? Depuis le début de l'année, on peut parler d'un petit ralentissement. Est-il du aux périodes électorales que nous avons connu? Je ne sais pas mais il est certain qu'après une année 2006 extraordinaire pour nos agences, 2007 est nettement plus difficile. Mais l'origine du problème est assez complexe. Si l'on veut évoquer un phénomène de cycles, nous avons connu six à sept années d'augmentation des prix en continu. Chaque année, nous avons enregistré de 5 à 10% de hausse. Certaines propriétés ont aussi doublé dans la période. Agence canat et warton le lavandou saint. Faut-il en conclure que nous sommes arrivés à un seuil? C'est possible. Force est de constater que les acquéreurs, aujourd'hui, sont à la fois très exigeants et très attentistes. Jamais les négociations de prix n'ont été aussi rudes.

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Il y a quelques années, il valait mieux être vendeur qu'acquéreur mais c'est fini. Pour le moment, en tout cas, le marché se retourne. Les acquéreurs ont plus de choix qu'il y a trois ou quatre ans. Ils attendent en espérant que les prix vont baisser. Nous n'y croyons pas, dans la mesure où ce Sud, la région PACA connaît une demande très importante avec des budgets élevés, même si, ponctuellement, il y a un peu de ralentissement. La clientèle étrangère est-elle en repli? Non. Elle représente toujours un bon tiers de nos acquéreurs. Vous intervenez sur tout le littoral? Dans le cadre de notre développement, nous rassemblons des partenaires qui sont des agences indépendantes animées par de vrais professionnels qui veulent travailler sur de beaux produits. Horaires Agence immobilière Agence Associés BBBW Canat et Warton Agence immobilière: achat location appartement, maison. Forts de notre marque, Canat & Warton, nous mettons en place un réseau avec de gros secteurs géographiques exclusifs réservés à nos partenaires privilégiés de manière à leur permettre de développer des agences fortes. Quelle est l'idée qui préside à un tel développement?

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Avec du courage, du travail et de l'honnêteté, en sachant rester humbles et capables de se remettre en question. Et nous croyons qu'ils sont nombreux ceux qui en ont envie. D'ailleurs, peu à peu, nous les rencontrons. Comment voyez-vous le marché évoluer sur le littoral méditerranéen? D'abord, il y a tout ce que la Nature lui a donné. Une situation climatique unique en Europe qui confère au littoral une qualité de vie incomparable. C'est une réalité dont tous les Européens du Nord sont conscients. C'est aussi ce qui explique la pression démographique qui s'accentue dans cette région. Malgré cela, nous ne sommes jamais à l'abri d'un resserrement du marché. Il faut l'interpréter comme un correctif, certainement pas comme une crise. Il y a dans toute l'Europe industrielle, une clientèle qui a aujourd'hui entre 50 et 65 ans et qui ne rêve que d'une chose, venir s'installer au bord de la Méditerranée. Agence canat et warton le lavandou video. Le marché ne peut pas s'effondrer. « Notre clientèle cherche d'abord une propriété pieds dans l'eau ou avec une vue sur la mer.