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Les fissures se forment sur les façades, les murs, les sols ou encore les plafonds des maisons. Les fissures résultent, le plus souvent, de tensions s'effectuant sur la structure du bâtiment, elles sont donc rarement anodines. Pour être prises en charge par la garantie décennale, les fissures doivent être structurelles, et, ainsi, porter préjudice à la solidité du logement. A titre d'exemple, une fissure donnant lieu à une infiltration d'eau, fait partie des désordres pris en charge par la garantie décennale. En cas d'apparition de fissures, il est préconisé de les faire analyser par un expert indépendant, car elles peuvent être potentiellement évolutives et dangereuses. L' expert a pour objectif l'étude minutieuse des fissures, en se fondant sur des éléments techniques, détaillés par la suite dans un rapport d'expertise. De quoi préparer un dossier solide à soumettre à l'expert de la compagnie d'assurance, dont l'objectif est de protéger son mandant, l'assureur! L'expertise bâtiment qu'il vous faut L'expertise fissures permet de comprendre l'origine des fissures et leur évolution.

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Quelques exemples: insert, pompe à chaleur, poêle à bois… → s'ils constituent l'unique mode de chauffage du logement; panneaux photovoltaïques → s'ils constituent l'unique apport d'électricité du logement; Pour ces éléments, les décisions de couverture du risque décennal sont prises au cas par cas. Nota Bene: si le sinistre rend impropre à sa destination uniquement l'élément dissociable (et non l'ouvrage entier), alors il ne sera pas couvert par la responsabilité décennale. Par contre, la justice peut éventuellement considérer que l'élément d'équipement dissociable constitue lui-même un « ouvrage » et soumettre ses dommages à la responsabilité décennale. Éléments d'équipement non couverts Les ouvrages et éléments d'équipement non couverts par la garantie décennale sont: Les éléments d'équipement dissociables, dont les dommages ne rendent pas l'ouvrage entier impropre à sa destination, et qui sont possiblement couverts par: La garantie biennale (2 ans) pour les éléments « voués à fonctionner »: volets et portes (sans les huisseries), sanitaires, robinetterie, radiateurs, chauffe-eau, certains appareils électriques fournis avec l'ouvrage (interphone, ventilation, …), cloisons mobiles, plafonds suspendus, etc.

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Dans le cas contraire, il faut qu'il constitue un ouvrage à part entière ou que son dysfonctionnement rende l'ouvrage principal impropre à sa destination. En cas de rénovation: l' article L243-1-1, alinéa II du Code des Assurances précise que la garantie couvre les ouvrages existant avant le début du chantier si ceux-ci sont « totalement incorporés dans l'ouvrage neuf » et « en deviennent techniquement indivisibles » (voir DO pour travaux de rénovation). Éléments d'équipement dissociables couverts La couverture des éléments d'équipement dissociables par la garantie décennale dépend de l'évolution de la jurisprudence (voir notamment Cass. civ. 3ème, 14 septembre 2017, n°16-17. 323) car la définition donnée par le Code Civil n'est pas assez précise sur ce point. Il convient de considérer qu'est couvert par la garantie décennale un élément d'équipement dissociable de l'ouvrage lorsque son dysfonctionnement (ou sa non-conformité) rend l'ouvrage entier impropre à sa destination ( voir la définition), ou provoque un dommage rendant l'ouvrage entier impropre à sa destination.

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Les travaux de construction couverts par la garantie décennale sont définis de façon globale par les articles 1792 et 1792-2 du Code Civil, que l'on peut compléter par les articles L241-1 et L243-1-1 du Code des Assurances (ajoutés par l'ordonnance n°2005-658 du 8 juin 2005). Dans le détail, depuis la loi Spinetta, la jurisprudence a beaucoup fait évoluer la définition de ces travaux. Cela rend complexe l'élaboration d'une liste exhaustive, mais nous avons tout de même répertorié ci-dessous la plupart des ouvrages et éléments d'équipement garantis par la responsabilité décennale du constructeur / réalisateur. Rappel: tous les dommages ne sont pas couverts par la garantie décennale. Ceux-ci doivent être d'une certaine gravité et/ou créer une impropriété à destination de l'ouvrage dans son ensemble. Au sommaire: – Ouvrages, éléments constitutifs et éléments d'équipement indissociables couverts – Éléments d'équipement dissociables couverts – Éléments d'équipement non couverts – Précision sur les ouvrages de « génie civil » Ouvrages, éléments constitutifs et éléments d'équipement indissociables couverts Il s'agit de toutes les constructions faisant appel aux techniques du bâtiment (« ouvrages » au sens du Code civil), ainsi que les éléments d'équipement faisant « indissociablement corps » avec ces mêmes constructions.

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Les fissures sont-elles couvertes par la garantie décennale? La garantie décennale intervient lorsqu'un élément met en péril la solidité du logement. Il existe plusieurs catégories de désordres que la garantie décennale peut couvrir: les désordres qui portent atteinte à la stabilité de l'ouvrage; les désordres qui affectent un élément constitutif ou d'équipement du bâtiment, le rendant impropre à son usage de destination (problème d'étanchéité); les désordres qui affectent un équipement inséparable de la structure (carrelage). Le propriétaire doit alors établir une liste des vices et malfaçons apparus, s'il souhaite obtenir réparation. La mise en œuvre de la garantie décennale passe par l'envoi d'une déclaration de sinistre, par lettre recommandée avec accusé de réception au constructeur de la maison. Tout maître d'ouvrage ayant souscrit une assurance dommages-ouvrage doit faire parvenir cette même lettre à son assureur, pour percevoir un préfinancement des travaux. Fissures maisons: indemnisation par la garantie décennale?

→ C'est évidemment souvent le cas des travaux de peinture ou d'enduit intérieurs qui ont principalement une fonction décorative et n'ajoutent pas ou peu de matière à l'ouvrage. Pour obtenir votre contrat d'assurance décennale en tant qu'artisan peintre, nous vous conseillons de réaliser plusieurs devis et de comparer les garanties et tarifs proposés. Article mis à jour le 18 décembre 2019 • • • Partagez cette page! Ces articles pourraient aussi vous intéresser...

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Informations de sécurité Ne serrez pas excessivement les fixations, car cela risquerait d'endommager le produit. Vérifiez toujours que le produit est bien installé avant de l'utiliser. Une fois l'installation terminée, ouvrez l'alimentation en eau et vérifiez l'absence de fuites aux points de raccordement. Le non-respect de ces instructions peut entraîner des blessures corporelles et endommager le produit, ainsi que vos biens. Soyez toujours conscient des risques de brûlure liés à l'eau chaude. Mitigeur evier plenitude. Référence produit 5059340139180