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Acheter une maison avant d'avoir vendu la sienne s'avère parfois nécessaire lorsqu'on désire changer de ville, de résidence, ou tout simplement quand on a un coup de cœur. Mais comment entreprendre cette opération? Quels sont les avantages et les risques encourus? Nos experts font le point et vous donnent leurs conseils. Quels sont les avantages d'acheter une maison avant d'avoir vendu la sienne? Acheter une maison avant d'avoir vendu la sienne présente un certain nombre d'avantages. Faire ce choix permet notamment de: Choisir sa nouvelle maison sans pression Etant donné que vous vivez encore dans votre logement actuel, vous n'avez aucune pression quant au choix de votre future maison. Par conséquent, vous avez le temps d' étudier plusieurs offres, de mener les négociations nécessaires et de réaliser une bonne affaire. Vous pouvez ainsi éviter les erreurs que commettent beaucoup d'acheteurs à cause de la précipitation. Prendre le temps qu'il faut pour son déménagement On le sait tous, faire un déménagement n'est jamais facile.

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À la vente de votre bien: vous devez procéder au paiement du montant total du capital, pour finaliser le paiement de votre emprunt. Acheter une maison avant de vendre la sienne est donc plus pratique et sécurisant grâce à un prêt relai… à condition d'être certain de pouvoir vendre sa maison rapidement, et au prix estimé.

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Cette avance est reversée à la banque lorsque vous revendez votre ancien bien. Comment calculer un achat-revente? Pour accorder un crédit revente, la banque calcule le montant du prêt relais auquel elle a droit en tenant compte de 70% de la valeur du bien, soit: 200 000 x 0, 70 = 140 000 euros: la somme qui sera immédiatement vente remboursée à la propriété. Qu'est-ce que l'Achat-Vente? Particularités du prêt revente C'est un type de prêt relais qui permet de financer un nouvel achat si vous êtes déjà propriétaire de votre bien et que vous souhaitez le revendre. La banque rachète votre prêt en cours et le rattache à votre nouveau prêt. Vidéo: Les 5 Conseils pratiques pour acheter une maison quand on est déjà propriétaire Comment financer une construction de maison? La solution la plus classique pour financer la construction de votre logement neuf est bien entendu le prêt bancaire. Celle-ci est accordée en fonction du montant de vos besoins de financement et de vos possibilités financières.

Vous êtes propriétaire et envisagez de changer de logement? Vous souhaiteriez acheter votre nouveau bien avant de revendre votre maison actuelle? Plusieurs solutions de financement se présentent à vous. Le crédit-relais, sec ou jumelé. Le crédit-relais est, en quelque sorte, une avance accordée par la banque sur la valeur du bien que vous allez vendre – votre logement actuel – pour vous permettre d'acheter votre nouvelle maison ou votre nouvel appartement. Vous remboursez le capital non pas chaque mois, comme dans un prêt ordinaire, mais lorsque le logement que vous occupez aujourd'hui est vendu. Les prêts-relais sont soit "secs", c'est-à-dire sans financement complémentaire, soit "jumelés", lorsqu'ils associent un autre financement. Vous opterez pour un prêt-relais sec si vous rachetez un logement de valeur inférieure à celui que vous vendez. En revanche, si vous achetez plus grand, vous serez sans doute contraint de solliciter un crédit jumelé. Le financement comportera alors deux prêts: un prêt-relais et un prêt complémentaire.

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