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Wed, 26 Jun 2024 07:31:49 +0000
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La Région de Bruxelles-Capitale a adopté, le 14 février 2019, un projet de Plan d'Aménagement Directeur (PAD) pour la Porte de Ninove. Ce plan a été soumis à l'enquête publique du 27 février au 29 avril 2019. Qu'est-ce qu'un PAD? C'est un nouvel outil qui permet de développer un projet sur un certain périmètre en s'affranchissant des règles urbanistiques en vigueur, même celles de niveau régional (par exemple, affectations fixées par le PRAS, gabarits fixés par le RRU). On ne peut par contre pas y déroger. C'est donc une sorte de « super-plan », mi stratégique, mi-réglementaire. L'élément le plus marquant du projet de PAD pour la Porte de Ninove est la possibilité de construire des tours de 14 à 30 étages sur le terrain triangulaire du promoteur privé Besix. Actuellement, la construction de telles tours n'est pas permise à cause du RRU. Avec le PAD, elle serait non seulement permise, mais même obligatoire, le gabarit minimum sur ce terrain étant fixé à 14 étages. Comme détaillé ci-dessous, les réactions à ce plan ont été quasi unanimement négatives, en particulier, l'avis de la principale commission d'avis compétente, la Commission Régionale de Développement (CRD).

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Pour créer une continuité avec les travaux de la porte de Ninove à présent terminés, la place qui lui est adjacente sera également aménagée. Celle-ci se situe dans un quartier populaire qui dispose d'un très grand potentiel. Pour ces raisons, l'objectif du projet est d'agrandir la place en supprimant des places de stationnement qui l'entourent et de casser la monotonie des arbres qui se succèdent sur le côté droit. La fontaine Magritte, qui se trouve maintenant sur un coin de la place de Ninove, sera déportée vers le milieu de la place. Des bancs seront installés autour de la fontaine et des arbres supplémentaires seront plantés. Il y aura un équilibre ludique entre la lumière, l'ombre et la nécéssité de fraicheur. Dans la rue de la Poudrière, une des deux bandes de stationnement disparaitra pour favoriser le déplacement des piétons. Une rangée d'arbres sera également créée. La rue deviendra un plain-pied. Ces modifications obligeront les automobilistes à modérer leur vitesse. Les piétons et les cyclistes auront un droit de passage absolu et les voitures seront autorisées à rouler à une vitesse maximale de 20 km/h.

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Durant cette enquête publique, tout. e. s les habitant. s et les personnes intéressées peuvent prendre connaissance des détails du projet de PAD et exprimer leurs observations et réclamations directement aux agents communaux désignés ou par courrier postal ou sur le site de. Une réunion d'information pour prendre connaissance du projet se tiendra le mardi 2 avril de 19h à 21h à Salle de la Clé (Quai de l'Industrie 52 - 1000 Bruxelles).

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Ils seront placés de manière rapprochée, de sorte que les arbres du centre se développent moins. Le long de ce côté de la place, deux nouveaux arbres seront plantés: un févier d'Amérique et un érable multitroncs. Le long du côté droit, le chêne sera conservé ainsi que deux érables. Deux nouveaux arbres seront ajoutés: un érable multitroncs et un févier d'Amérique. Comme des questions se sont posées sur l'abattage de ces tilleuls, et plus précisément sur les dommages que l'abattage causerait aux racines des arbres restants, la Ville a décidé de réaliser deux études phytosanitaires supplémentaires. Sur base de ces deux rapports, la Ville a décidé de conserver les six tilleuls. Il ressort de ces études que les six arbres sont relativement en bonne santé et que la croissance des deux arbres du centre restera limitée, sans avoir d'impact sur leur santé, ni sur celle des quatre autres arbres. Projet modifié Pour une croissance optimale des racines et assurer l'arrosage des arbres, la Ville va également modifier légèrement l'aménagement de la place.

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Avec un peu de créativité, on peut réaliser des projets durables, qui tirent parti du trou actuel, et ne nuisent pas au paysage urbain historique et aux vues et perspectives qui sont un des atouts de ce lieu. Nous demandons au Gouvernement d'utiliser à cette fin le droit de préemption dont il dispose sur ce terrain. Afin d'identifier la ou les affectations les plus appropriées, le Gouvernement devrait, comme il l'a déjà fait pour l'aménagement du parc, mettre en place un processus de co-construction avec les citoyens. Le redéveloppement de cette zone fragile le mérite amplement, et le processus peut s'appuyer sur les nombreuses forces locales disponibles dans ce quartier. Contact presse FR: Jean-Michel Bleus (ARAU) - 02 219 33 45 NL: Steyn Van Assche (BRAL) - 0498 13 25 86

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Avec d'un côté le canal en perspective et de l'autre un grand parc financé par les pouvoirs publics. Le maillon faible, c'est-à-dire le logement social, est repoussé sur une petite parcelle en bordure... Or, il était initialement prévu qu'il occupe un terrain beaucoup plus grand dans le futur parc! Désormais, les logements publics et privés sont complètement séparés physiquement. Un flou sur le rôle de la Ville… Si la Ville de Bruxelles récupère le projet de logements sociaux sur un terrain qui lui appartient, quel sera le type de contrat et de cession? Et qui gérera ces habitations par la suite? En théorie, comme les logements sociaux sont construits dans le cadre du plan logement, c'est une société de logements sociaux (SISP) qui devrait en recevoir la gestion. Mais à terme, la régie foncière de la Ville de Bruxelles pourrait aussi en hériter, scénario plus inquiétant quand on sait à quel public elle s'adresse, c'est-à-dire celui qui a des revenus plus élevés que les personnes qui peuvent prétendre à un logement social (plus de 50% des Bruxellois).

Nous encourageons vivement le Gouvernement en ce sens, de façon à éviter de faire artificiellement exploser la valeur du terrain, ce qui empêche tout projet urbain raisonnable. Le Gouvernement doit surtout repenser l'affectation qu'elle donne à ce triangle, qui est en total décalage avec les défis posés par la crise sanitaire actuelle et par le changement climatique. Depuis son ouverture, et en particulier pendant le confinement, le nouveau parc voisin a connu une fréquentation spectaculaire. Il faut l'agrandir et/ou le compléter par des fonctions dont l'utilité et le besoin local sont reconnus. Les habitant·e·s, les associations et la CRD ont proposé plusieurs projets d'intérêt collectif: piscine(s), auditorium, centre d'expérimentation ludique des sciences ou ferme urbaine. Avec un peu de créativité, on peut réaliser des projets durables, qui tirent parti du trou actuel, et ne nuisent ni au paysage urbain historique ni aux vues et perspectives qui sont un des atouts de ce lieu. Nous demandons au Gouvernement d'utiliser à cette fin le droit de préemption dont il dispose sur ce terrain.

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