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Ces frais étant parfois oubliés des acheteurs, ils apparaissent ensuite comme une charge supplémentaire pouvant déséquilibrer tout un budget. Pensez donc à les inclure dès les balbutiements de votre projet. ▶ Capacité d'emprunt Connaître votre capacité d'emprunt immobilier permet de savoir combien vous pouvez emprunter, en tenant compte de vos revenus et charges fixes. Cette capacité d'emprunt se calcule en fonction de plusieurs variables, dont votre taux d'endettement, le montant de votre apport personnel, la durée envisagée du crédit, le taux appliqué au prêt immobilier (taux fixe ou révisable, etc. Simulation prêt immobilier marseille. ) C'est seulement après avoir identifié votre capacité d'emprunt que nous vous conseillons de commencer les recherches d'appartement ou maison, afin de ne pas être déçu ou de visiter des biens ne correspondant pas à votre budget. ▶ Montant maximal pouvant être emprunté En tenant compte de la somme que vous désirez allouer au remboursement de votre prêt immobilier, notre simulation d'emprunt immobilier vous permet de connaître le montant total que vous pourrez emprunter.
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"Maman, je voudrais un gâteau avec Docteur la Peluche, s'il-te-plaît... " Bon, bah comment refuser cela à une petite bouille suppliante? Me voilà donc à la recherche d'une déco jolie et faisable (à mon niveau). J'ai failli me résoudre à la facilité en voyant des disques en sucre imprimés, très jolis soi-disant, mais manquants quelque peu de challenge et de créativité;-) Finalement, j'ai recherché l'inspiration sur internet et j'ai pioché des idées par-ci par-là. Récapitulatif de la déco: gâteau recouvert totalement de pâte à sucre rose bordures réalisés grâce à un crimper ou pince à festonner motifs coeur et étoile réalisés avec des emporte-pièces figurine en résine (Docteur la Peluche) mallette, pansement et stéthoscope fait à la main en pâte à sucre Astuce: afin que la mallette ne tombe pas, j'ai planté un cure-dent en dessous. Gateau docteur peluche boule kong zigwigz. Ainsi, elle était fixée dans le gâteau. Petite précision concernant l'intérieur du gâteau: au lieu d'un rainbow cake (génoises multicolores), j'ai réalisé un dégradé de rose et violet dont trois nuances de rose et trois nuances de violet.