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Quelques retraités, de retour au centre-ville pour une question de commodités, s'y installent également. Dans l'hyper centre de Toulouse on trouve surtout des immeubles construits avant 1950. Un très petit nombre d'entre eux bénéficie d'un parking ou d'un ascenseur. Aussi, les futurs retraités préfèrent investir ailleurs. Les autres acheteurs s'enquièrent en priorité de la luminosité de l'immeuble et de pouvoir profiter d'un extérieur, ce qui est extrêmement rare. Ils profitent d'une véritable proximité avec les commerces, les restaurants ou encore les théâtres et évitent donc les longueurs dans les transports. Aux beaux jours, les places alentour: Wilson, Saint-Georges, Esquirol ou encore Saint-Pierre sont très fréquentées. Maisons et appartements 31 du. Cette dernière est d'ailleurs un haut lieu estudiantin et Toulouse, privilégiant ainsi les terrasses de cafés, a fait le choix d'étendre ses zones piétonnes.
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