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Titre original: Situation amoureuse: c'est compliqué Réalisateur: Rodolphe Lauga, Manu Payet Sortie: Cinéma Durée: 99 minutes Date: 19 mars 2014 Note: Ben doit bientôt épouser Juliette, la femme qui partage sa vie depuis trois ans. Les préparatifs du mariage ne l'enthousiasment guère. Et il pense carrément à changer d'avis lorsqu'il apprend que Vanessa, le fantasme de ses malheureuses années de collège, revient s'installer à Paris. Ben y voit la dernière occasion pour tenter de la séduire, elle, la plus belle fille et le seul coup de foudre de sa jeunesse qui l'avait pourtant royalement ignoré à l'époque. Contre toute attente, le courant passe cette fois-ci, ce qui met le fiancé face à un dilemme inextricable. Critique de Tootpadu Trois parenthèses musicales suffisent pour indiquer la direction assez sinistre vers laquelle se dirige le premier film de Manu Payet et Rodolphe Lauga. D'abord, un bref flash mob qui exprime de façon enjouée le bonheur que le personnage principal éprouve, après que la femme de ses rêves lui a exprimé son affection.
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Bref, il a tout bon. Et pourtant, tout part en vrille quand la divine Vanessa, la bombe du lycée dont il était raide dingue, déboule sans préavis dans sa chouette petite vie pour rebattre les cartes. Si vous avez manqué le début Ben et Juliette sont en pleins préparatifs de leur futur mariage. Alors que celle-ci part faire la fête avec ses amies pour enterrer sa vie de jeune fille, Ben apprend par son ami Sylvain que Vanessa, la fille la plus jolie et populaire du lycée, est en ville. Quand il était adolescent, Ben aurait adoré sortir avec elle. Mais rondouillard et complexé, il n'avait jamais osé faire le premier pas. Ses retrouvailles avec la jeune femme sont chaleureuses, à tel point que Vanessa cherche continuellement sa compagnie. Bouleversé, Ben est sur le point de craquer: son cœur est tiraillé entre le sex-appeal de Vanessa et son histoire d'amour solide avec Juliette... Clin d'oeil Situation amoureuse: c'est compliqué marque la première réalisation de Manu Payet, qui coréalise ce film avec Rodolphe Lauqa, chef cadreur sur le film « Radiostars » dans lequel jouait Payet en 2012.
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Retrouvez plus d'infos sur notre page Revue de presse pour en savoir plus. 15 articles de presse Critiques Spectateurs Ayant reçu le prix d'Alpe d'Huez 2014 et étant le premier long-métrage de Manu Payet, Situation amoureuse: C'est compliqué est une comédie romantique rafraîchissante. En effet, cela fait un bien fou! Celle-ci est une comédie sentimentale qui ne révolutionne pas le genre mais elle est simple et sincère. Le casting est vraiment sympathique: Manu Payet n'est pas du tout mauvais, au contraire il a un très bon rôle. Il l'a pas voulu se... Lire plus En effet, comme l'indique le titre, c'est compliqué... Compliqué de réaliser un film qui hésite entre romance et comédie pour ne finalement choisir aucune de ces 2 voies. Compliqué d'écrire un scénario qui tient la route et ne s'enlise pas dans l'ennui profond. Compliqué de diriger des acteurs qui semblent perdus et en roue libre. Compliqué de procurer un minimum d'émotion au spectateur, que ce soit par le rire ou par les larmes.
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La grande sympathie que l'on éprouvait jusque-là pour l'excellent comédien Manu Payet ne manque pas de s'évaporer ici aussi vite que les gags et l'écriture: les premiers semblent avoir pris leur RTT (pas un seul rire dans toute la salle) tandis que la seconde brille par sa constante inexistence. Le pitch est simple: un type un peu bordélique dans sa vie s'apprête à épouser une jolie fille bien plus organisée et raisonnable que lui (pour preuve, monsieur prend des Frosties au petit déjeuner tandis que madame privilégie la bouffe bio: bonjour la dichotomie! ), et tombe par hasard sur une autre fille, beaucoup plus sexy, qui fut son fantasme inaccessible durant les années collège. Hésitation totale, cœur qui balance, difficulté à choisir entre engagement et liberté: en même temps, tout est sur l'affiche. Mais ne pas trop compter sur Payet et ses coscénaristes (dont Romain Lévy, pourtant réalisateur de l'excellent "Radiostars") pour y intégrer de vraies idées de gags ou de quiproquos, tant ces derniers sont à peine du niveau de ceux d'un épisode de "Plus belle la vie".
Faute d'offre déposée le bien ne pourra qu'être vendu aux enchères publiques. Dans le cadre de cette jurisprudence la SCI considérait que les juges du fond devaient s'expliquer, indépendamment des offres reçues, sur la consistance des biens et leur emplacement et le point de savoir s'ils permettent d'envisager une vente amiable dans les meilleures conditions et qu'en s'abstenant d'évoquer la consistance du bien et son emplacement, pour déterminer si une cession dans de meilleures conditions pouvait être envisagée, les juges du fond ont privé leur décision de base légale au regard de l'article L. 642-18 du Code de Commerce. La Cour de Cassation ne partage pas son analyse et vient rappeler que l'autorisation de vente amiable d'un bien immobilier, actif de la liquidation judiciaire, suppose qu'une ou plusieurs offres d'achat aient été préalablement présentées. Dans la mesure où le bien ne faisait l'objet d'aucune proposition d'achat consentie par une personne déterminée pour un prix défini, le juge commissaire n'avait pas à procéder à la recherche inopérante invoquée.
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L'hypothèse de l'échec de la vente amiable Les délais de 4 mois puis 3 mois supplémentaires, le cas échéant, sont de rigueur. Si malgré l'autorisation du Juge le débiteur ne parvient pas à régulariser la vente dans le respect de ces délais, le Juge de l'exécution est contraint d'orienter la procédure en vente forcée. Publié par Maître Thomas CANFIN Docteur en droit Avocat associé Spécialiste en Droit bancaire et boursier Spécialiste en Droit commercial, des affaires et de la concurrence Ancien chargé d'enseignements à l'Université de Nice Sophia-Antipolis Tous droits réservés – Toute reproduction partielle ou totale sans l'accord de l'auteur fera systématiquement l'objet de poursuites judiciaires
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Tout d'abord, envertu de l'article 2201 du code civil, le juge peut autoriser le débiteur à vendre amiablement son bien. Le juge de l'exécution autorise la vente amiable à la demande du débiteur, après s'être assuré qu'elle peut être conclue dans des conditions satisfaisantes, compte tenu de la situation du bien, des conditions économiques du marché et des diligences éventuelles du débiteur. Le décret n° 2006-936 du 27 juillet 2006 relatif aux procédures de saisie immobilière et de distribution du prix d'un immeuble encadre les conditions de vente amiable afin d'éviter que le débiteur ne vende son bien à vil prix, pour échapper aux poursuites. Le jugement qui autorise la vente amiable mentionne notamment le prix en deçà duquel le bien immobilier ne peut être vendu, en fonction des éléments fournis par les parties, en particulier le débiteur. Ce faisant, le juge ne fixe pas le prix de vente, mais un montant minimal en rapport avec l'état du marché, de façon à laisser une certaine marge de manœuvre au débiteur dans la vente de son bien.
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Mais, dans certains cas, le prix fixé par le juge peut être supérieur au prix du marché. Le vendeur ne peut donc pas trouver rapidement un acquéreur pour son bien. Par ailleurs, le débiteur peut vendre le bien amiablement avec désintéressement des créanciers, lorsque l'acquéreur consigne une somme suffisante pour acquitter en principal, intérêts et frais, ce qui est dû aux créanciers inscrits ainsi qu'au saisissant. Lorsque le débiteur dispose d'un acquéreur pour un prix suffisant pour désintéresser ses créanciers il peut conclure la vente, même si ce prix s'avère inférieur au montant éventuellement fixé par le juge de l'exécution ayant autorisé une vente amiable. Enfin, les parties peuvent toujours mettre un terme à la procédure de saisie immobilière, notamment en s'accordant sur la vente du bien à un montant désintéressant en tout ou partie les créanciers dans la procédure. A défaut de vente amiable, la procédure de saisie donnera lieu à une assignation du débiteur devant le juge de l'exécution dans les deux mois de l'inscription du commandement au bureau des hypothèques.
Cela est important car face à la rigueur de la jurisprudence et à la rigueur des textes, il appartient au débiteur de se positionner et de clairement organiser la procédure collective. En effet, la vérification des créances puis le lancement de la réalisation des actifs, offrent un temps minimum pour le débiteur pour faire accepter l'idée d'une liquidation judiciaire et qu'il doit procéder à la vente de son bien. C'est donc à lui seul de trouver un acquéreur et de faire toutes les diligences nécessaires. Il peut éventuellement aborder ce point avec le mandataire judiciaire dès l'ouverture de la procédure collective notamment pour déterminer la valeur a minima du bien en passant par une requête expertise ce qui permettrait de gagner un certain temps. C'est à mon sens la meilleure marche à suivre pour vendre le bien dans les meilleures conditions possible. Maître Laurent LATAPIE Avocat, Docteur en Droit