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Acheter entre particuliers ou par une agence immobilière? Un choix personnel qui dépend de votre capacité à négocier directement et de vos connaissances en matière de construction et de droit immobilier.

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Vendre entre particuliers ou par agence? - Conseils immobiliers Passer au contenu Accueil » Vendre entre particuliers ou par agence? Vendre entre particuliers ou par agence? La décision de vendre votre logement est prise? Vendre par agence ou particulier covea finance. Vous vous demandez s'il est préférable de vendre entre particuliers ou bien par l'intermédiaire d'une agence immobilière? Les deux méthodes de vente ont bien entendu chacune leurs avantages et inconvénients. Par ailleurs, les inconvénients de l'une sont les avantages de l'autre, et inversement, ce qui rend le choix d'autant plus difficile. Bien entendu, vous pouvez décider de vendre à la fois par vous-même, de particulier à particulier, et aussi par l'intermédiaire d'une agence immobilière. Attention toutefois car cela pourrait rendre vos potentiels acquéreurs confus par la multiplicité des annonces, ou bien les laisser penser que vous avez des difficultés à vendre votre logement. Avec les nouveaux modèles d'agence en ligne qui se développent, comme Welmo, vous n'avez plus besoin de choisir.

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En effet, la vente entre particuliers est souvent plus longue, et une certaine disponibilité vous sera indispensable. Lorsque vous passez par une agence immobilière, un agent gère pour vous toutes les étapes de la vente. Cela signifie qu'il s'occupe, entre autres, de: L'estimation de votre bien: expert du marché de l'immobilier, l'agent immobilier le connait parfaitement & sera alors la meilleure personne pour vous conseiller sur le prix de vente de votre logement. Welmo vous propose une estimation en Visio, en quelques minutes seulement. Vous ne perdez pas de temps, et personne ne s'introduit chez vous. La rédaction et la diffusion de votre annonce: votre annonce participera fortement à la réussite de votre vente immobilière. Vendre par agence ou particulier les. Les personnes cherchant activement un logement regardent énormément d'annonces chaque jour. Votre annonce doit donc être claire et complète, et attirer rapidement l'œil des potentiels acquéreurs. Sachez que lorsque vous diffusez votre annonce sur le réseau des particuliers uniquement, vous ne touchez que 25% des potentiels acquéreurs.

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Vente directe d'un logement entre particuliers Vendre une maison ou un appartement ne s'improvise pas. La tâche n'en demeure pas moins accessible. Il suffit de disposer d' un peu de temps, d'avoir un soupçon de fibre commerciale et de faire preuve de bon sens. Vente immobilière entre particuliers, se passer d’un agent immobilier ?. Avantages: l'absence d'intermédiaire, et donc l'absence de commission à verser; la proposition d'un prix de vente plus attractif, car diminué des frais d'agence qui augmentent le prix d'achat pour l'acquéreur; la gestion de chacune des étapes de la vente; la possibilité de toucher un plus grand nombre d'acheteurs, en particulier grâce à Internet; le propriétaire connaît son bien: il est à même de répondre à toutes les questions des visiteurs (charges, environnement, …). Inconvénients la détermination du prix de vente incombe au propriétaire: il n'est pas évident de trouver le juste prix qui séduira les acquéreurs et satisfera le vendeur à l'issue de la négociation; vendre en direct requiert du temps: il faut rédiger les annonces, les diffuser, répondre au téléphone, organiser les visites, réceptionner et trier les offres d'achat…; il est toujours délicat d'évaluer les motivations et la qualité des visiteurs: ont-ils vraiment envie d'acheter et en ont-ils les moyens financiers?

Le particulier-vendeur risque aussi avoir des difficultés à évaluer la capacité d'achat du particulier-acquéreur. L'acheteur peut se voir refuser le prêt immobilier alors que l'obtention du crédit immobilier est souvent la condition suspensive de la réalisation d'une vente. La vente de particulier à particulier est souvent un choix économique et financier, ni l'acheteur ni l'acquéreur n'ont à payer de frais d'agence. Aujourd'hui de plus en plus de vendeurs sont tentés de faire le choix de la vente de particulier à particulier. Les ventes et les achats entre particuliers présentent un certain nombre d'avantages: Un gain économique et financier. Une garantie juridique: la signature de l'acte authentique de vente se faisant devant notaire, le vendeur s'assure de la régularité juridique de sa transaction. Une transaction personnalisée et humanisée. Vendre par agence ou de particulier à particulier ?. Si vous disposez de temps pour vendre et que vous n'êtes pas pressé, vous pouvez vous lancer dans une vente de particulier à particulier. Attention toutefois aux litiges judiciaires qui peuvent arriver plus facilement avec cette méthode de commercialisation, le vendeur n'ayant ni l'expérience d'un professionnel ni la couverture d'une assurance.