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Agrandir l'image Ecrire un commentaire Référence 4ME09024 Coffre de rangement professionnel 39" en polypropylène Muni de poignées en métal zingué Avec double fermeture de sécurité à clé Contenance: 163 Litres Poids maxi supporté: 150 kg Résiste à des températures de -70°C à +100°C Longueur: 1 m Largeur/Profondeur: 50 cm Hauteur: 48 cm Poids de la malle de rangement: 13, 1 kg 297, 45 € HT 356, 94 € TTC Quantité: Livraison: entre 4 et 8 jours. Commentaires Soyez le premier à donner votre avis! Accessoires Porte outils 3 poches... Porte outils 3 po... 17, 75 € Nous vous recommandons également Coffret de plombage Pompe électrique pour fût Viscomat Box de chantier 150 L avec roues Station de transfert complète fuel et GNR sur platine Kit de transfert 12 V ADBLUE avec pistolet manuel
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Agrandir l'image Ecrire un commentaire Référence 4ME09022 Coffre de rangement professionnel 31" en polypropylène Muni de poignées en métal zingué Avec double fermeture de sécurité à clé Contenance: 113 Litres Poids maxi supporté: 100 kg Longueur: 80 cm Largeur/Profondeur: 50 cm Hauteur: 47, 5 cm Poids de la malle de rangement: 8, 3 kg 130, 07 € HT 156, 08 € TTC Quantité: Livraison: entre 4 et 8 jours. Commentaires Soyez le premier à donner votre avis! Accessoires Porte outils 3 poches... Porte outils 3 po... 17, 75 € Nous vous recommandons également Rampe de chargement pour plateforme de rétention Capot pour station de ravitaillement gasoil Easy Mobil - 430 et 600 L Chargeur pour batterie Li-Ion 24 V Compteur numérique à turbine pour pistolet Compteur numérique ADBLUE à 5 chiffres
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Alors, il doit démarcher les propriétaires afin de pouvoir faire une première acquisition. Ainsi, lors de son raisonnement, le promoteur va chercher à déterminer le prix de votre bien (le prix du foncier ou du bâti). Il est important que le propriétaire connaisse les éléments qui permettent de calculer cette valeur. Le promoteur prend généralement en compte le prix de vente qu'il souhaite associer au projet final, appelé prix du potentiel constructible et y enlève toutes les marges et les coûts inhérents à la réalisation du projet. Recherche promoteur immobilier | Ma Future Maison. L'estimation d'un terrain est complexe et technique, c'est pourquoi il est nécessaire de bien connaître le métier de promoteur immobilier afin de bien comprendre leurs démarches. Lors de la négociation avec le promoteur, deux possibilités s'offrent à vous: Considérer une vente sèche de votre bien, basé sur un prix fixe et qui est versé dans des délais assez courts Ou alors, vous pouvez annexer la vente de votre bien sur le prix du potentiel constructible Cette deuxième option permet de tirer le plus de valeur de votre bien, mais demande un plus grand délai, puisque la vente ne sera effective que 3 mois après obtention du permis de construire.
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Les abattements fiscaux dont vous pouvez bénéficier en vendant votre terrain Comme pour toute autre vente immobilière, la plus-value générée par la cession d'un terrain est soumise à une fiscalité progressive, principalement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Vendre votre terrain à un promoteur immobilier peut, selon certains critères, vous permettre de bénéficier d'un abattement fiscal sur cette plus-value. Promoteur, marchand de biens : les acteurs de la promotion immobilière ?. Cette mesure a été mise en place en janvier 2018 afin d'encourager les propriétaires de terrain à vendre leur bien, notamment dans les zones où l'accès au logement est compliqué. Pour pouvoir bénéficier de cet abattement fiscal, votre terrain doit être constructible et situé dans une zone tendue A ou A bis. La valeur de l'abattement fiscal sur la plus-value dépend du type de bien que le promoteur va faire construire sur votre terrain: 70% si le promoteur a pour projet de construire un logement collectif de droit commun 85% si au moins la moitié des logements construits sont des logements intermédiaires ou sociaux Afin de bénéficier de cette fiscalité avantageuse lors de la vente de votre terrain, vous devez avoir signé la promesse de vente avant le 31 décembre 2020, et la vente doit être définitive avant le 31 décembre 2022.
La bonne connaissance du marché sera le principal atout du courtier, c'est la raison pour laquelle il faut en choisir un qui soit sérieux et qui est installé dans votre ville depuis longtemps, et qui connaît tous les mouvements immobiliers de la ville.