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En déterminant librement le résultat en fonction des dispositions des BIC, vous bénéficiez de « boni fiscaux ». Qui plus est, les locaux étant loués équipés, vous serez soumis à la TVA. Vous pourrez donc récupérer les taxes payées pour les travaux, l'achat d'équipements, de mobilier et même sur l'achat du bien si ce dernier est neuf ou en cours de construction. Si vous louez, choisissez impérativement un locataire qui peut récupérer la TVA sur ses loyers (pas de professions médicales par exemple). La structure la plus adaptée? Vous pouvez réaliser cet investissement directement en tant de personne physique ou bien par l'intermédiaire d'une société de personnes. Des locaux commerciaux et professionnels à louer chez 3F. Peu répandue en France (notamment à cause du risque encouru par les associés en cas de difficulté), la SNC représente la structure la plus adaptée. Ce ne pourra en aucun cas être une SCI puisque l'activité exercée est de nature commerciale. À noter, cette activité peut être exercée à titre professionnel ou non. On constate par ailleurs que ce n'est généralement pas le cas: ainsi, le déficit ne pourra pas être imputable sur le revenu global de l'exploitant mais uniquement sur les bénéfices futurs de la société.
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Compte tenu des faibles niveaux des taux d'intérêt, acheter son local d'activité constitue certainement une bonne opportunité. Reste à savoir quelle solution choisir sur le plan fiscal. Quelles sont les règles en cas d'achat en SCI? C'est la solution classique. On crée une société civile immobilière, éventuellement avec ses enfants ou ses associés, pour acheter le local d'activité, qui est ensuite loué nu à la société d'exploitation, à l'entreprise individuelle ou au professionnel libéral. La fiscalité est strictement identique à celle d'un achat en direct. Location local commercial équipé de. La location sera soumise au régime des revenus fonciers et le résultat sera réparti entre les associés en fonction de leur quote-part, avec possibilité d'imputation du déficit sur le revenu global de chaque associé dans la limite de 10 700 euros (hors intérêts d'emprunt). Et l'éventuelle plus-value ultérieure sera soumise au régime des plus-values immobilières privées. Qu'est-ce que la location de locaux équipés en SNC? Cette solution, méconnue, est un peu plus complexe à mettre en oeuvre mais beaucoup plus efficace sur le plan fiscal.
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Selon l'index, les dix ports à conteneur les performants d'Afrique Subsaharienne sont: Matadi, Berbera, Conakry, Modagiscio, Freetown, Beira, Taomasina, Takoradi, Port victoria et Mombasa. Les ports de Dakar et San Pedro se classe mieux que le port d'Abidjan. Publié il y'a 3 jours le mai 24, 2022 Mediterrania Capital Partners, société de Private Equity spécialisée dans les investissements de croissance pour les PME dans les pays subsahariens, a annoncé la vente de sa participation dans le groupe Cofina, acteur majeur de la mésofinance. Entrée en 2018 grâce à une participation minoritaire dans le groupe Cofina, la société de Private Equity Mediterrania Capital Partners a annoncé sa sortie du capital du groupe ce 24 mai 2022. Le Groupe Cofina a été fondé par Jean-Luc Konan en 2014 propose une large gamme de produits bancaires à plus de 254 000 clients. PROIMMO | Le site des Professionnels de l'Immobilier | Bienvenue. Le Groupe Cofina est présent dans huit pays d'Afrique: Côte d'Ivoire, Sénégal, Guinée Conakry, Gabon, Mali, Congo Brazzaville, Burkina Faso et Togo et emploie plus de 1 400 personnes.