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Non. Un bailleur doit se référer à l'indice de référence des loyers (IRL) pour réviser le montant de votre loyer. La hausse ne peut pas être supérieure à la variation de l'IRL publié chaque trimestre par l'Insee. Pour calculer votre nouveau loyer, il doit multiplier le montant de votre loyer actuel (hors charge) par la nouvelle valeur de l'IRL du trimestre de référence. Pour finir, il doit diviser ce résultat par l'IRL du même trimestre de l'année précédente. Mon bailleur m'indique que mon loyer est sous-évalué. Peut-il l'augmenter à n'importe quel moment? Non. Votre bailleur peut vous demander une réévaluation du loyer lors du renouvellement du bail, en prouvant qu'il est effectivement sous-évalué. La démarche est assez compliquée. Logement insolite en Rhône-Alpes : découvrez nos plus belles pépites. De plus, si le logement est situé en zone tendue, cette réévaluation doit respecter certaines conditions dont un critère de performance énergétique. Et s'il est situé dans une commune qui a mis en place l'encadrement des loyers, la révision du loyer jugé sous-évalué ne peut être supérieure au loyer de référence majoré en vigueur.
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