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Mon, 15 Jul 2024 23:54:44 +0000
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Les prix du m2 dans le 9e arrondissement de Marseille Quartier Sud de Marseille, le 9e arrondissement est le plus vaste et sans doute le plus vert de la cité phocéenne. Proche de Cassis, il s'étend au bord de la Méditerranée et intègre une grande partie du Parc National des Calanques. Ce cadre d'exception séduit de plus en plus de nouveaux habitants, notamment des familles en quête de tranquillité et d'espace. Les prix de l'immobilier à Marseille 9 comptent parmi les plus élevés de la capitale méditerranéenne, derrière ceux du 8e et du 7e. Présentation de l'immobilier à Marseille 9 (13009) et de son environnement naturel Le 9e arrondissement de Marseille est particulièrement vaste. Il rassemble des quartiers très urbanisés et des secteurs qui ont conservé leurs allures de villages provençaux. Au nord de l'arrondissement, Sainte-Marguerite est particulièrement prisé pour sa proximité avec le centre-ville de Marseille. Prix moyen m2 marseille 13009 sur. Qui plus est, c'est le seul quartier du 9e à être desservi par le métro, à savoir la ligne 2 dont l'arrêt terminus est Sainte-Marguerite-Dromel.

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Cette ligne donne entre autresaccès au rond-point du Prado, à la place de Castellane, à la gare Saint-Charles et à la Joliette. Le Cabot, les Baumettes et Mazargues sont aussi prisés par tous ceux qui souhaitent vivre en ville, avec des commerces et la possibilité de rejoindre le centre-ville rapidement. On y trouve des immeubles des années 70 et des maisons de village. Le pape François prépare l'avenir en nommant 21 nouveaux cardinaux - Challenges. Le quartier de Mazargues a particulièrement su conserver ses allures de village à la ville, notamment autour de la rue Emile Zola, sur le boulevard Michelet et sur l'ancienne route de Cassis. Limitrophe du prestigieux 8e arrondissement, Mazargues présente encore l'avantage de donner accès rapidement à la sublime calanque de Morgiou. Le 9e arrondissement de Marseille se distingue aussi par ses quartiers essentiellement résidentiels. C'est le cas de la Panouse, au nord, qui compte des bastides, des cabanons et de nombreuses villas. En revanche, ce quartier est assez isolé et peu de commerces s'y sont installés. Vaufrèges et Carpiagne, à l'est, sont aussi peu urbanisés.

Pour autant, cela peut aussi être un atout, qui doit être mis en avant en fonction de la clientèle visée. Vient ensuite le moment de donner le juste prix aux prestations de la maison. Une villa des années 30 au Cabot aura davantage de valeur qu'un cabanon au sud des Baumettes. D'abord parce que le nombre de mètres carrés sera en faveur de la villa, ensuite parce que cette dernière offre une architecture bourgeoise à laquelle peuvent s'ajouter un jardin, une piscine et un garage. Prix moyen du terrain constructible à MARSEILLE 9EME ARRONDISSE - Annonce terrain à vendre | Terrain-Construction.com. Les maisons d'habitation de la Mazargues sont aussi très prisées, car elles associent à la fois des prestations de qualité et un environnement pratique, entre proximité du centre-ville et accessibilité aux calanques de Marseille. Pour être certain de fixer le bon prix d'un bien immobilier et ainsi s'assurer une vente dans les meilleurs délais, l'idéal est de confier l'estimation d'une maison à Marseille 9 (13009) aux partenaires locaux de Euxseuls connaissent parfaitement la réalité du marché, ses mouvances et évolutions, ainsi que l'attractivité de tel ou tel quartier.