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Ce samedi 14 mai en fin de matinée, les élus ont accueilli, au Triolet, les nouveaux habitants de 2020, 2021 et 2022, puisque le Covid n'avait pas permis les deux derniers accueils. Jean-Louis Sbaffe, le maire, les a accueillis officiellement et chaleureusement, espérant que « l'installation et les premiers pas aient été agréables dans la commune. » Les élus se sont tous présentés avec leur rôle. Le but était d'apporter des réponses, pas toujours immédiates, aux questions des nouveaux habitants. Une offre...
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L'agglomération rochelaise conjugue attraits naturels, dynamisme économique, vitalité culturelle et sportive, matière grise et innovation. Des atouts qui attirent chaque année de nouveaux habitants. Avec 70 kilomètres de côtes et 9 communes sur 28 en bord de mer, à proximité des îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et Madame, l'Agglomération profite d'un positionnement privilégié sur la façade atlantique. Maritime, le territoire est aussi composé d'une part importante de terres agricoles (65% du territoire) et de 10% de marais, qui abritent une biodiversité remarquable. L'observatoire de l'Agglo L'Agglo s'est dotée d'un Observatoire pour accompagner les élus et les services dans la préparation des choix stratégiques, la définition des projets et la prise de décisions. Sa mission principale est d'apporter une connaissance fine, objective et partagée de l'agglomération et de son environnement. Il s'appuie sur 2 formats de publications: La Lettre de l'Observatoire: publication dématérialisée et téléchargeable, dont le format court (2 pages) permet de délivrer une information rapide et régulière sur des sujets en lien avec l'actualité.
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L'humanité n'échappera pas à un surcroît de 2 à 3 milliards d'habitants d'ici à 2050, en raison de l'inertie démographique que nul ne peut empêcher. Il est possible d'agir en revanche sur les modes de vie, et ceci sans attendre, afin de les rendre plus respectueux de l'environnement et plus économes en ressources. La vraie question, celle dont dépend la survie de l'espèce humaine à terme, est finalement moins celle du nombre que celle des modes de vie. *Gilles Pison est professeur au Muséum national d'histoire naturelle et chercheur associé à l'Ined, Muséum national d'histoire naturelle (MNHN) – Sorbonne Universités. Je m'abonne Tous les contenus du Point en illimité Vous lisez actuellement: Sommes-nous trop nombreux sur Terre? 30 Commentaires Commenter Vous ne pouvez plus réagir aux articles suite à la soumission de contributions ne répondant pas à la charte de modération du Point. Vous ne pouvez plus réagir aux articles suite à la soumission de contributions ne répondant pas à la charte de modération du Point.
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Cet excédent apparaît il y a deux siècles en Europe et en Amérique du Nord lorsque la mortalité commence à baisser dans ces régions, marquant les débuts de ce que les scientifiques appellent la transition démographique. Il s'étend ensuite au reste de la planète, lorsque les avancées de l'hygiène et de la médecine et les progrès socio-économiques atteignent les autres continents. Une population africaine en pleine croissance La croissance démographique a atteint un taux maximum de plus de 2% par an il y a cinquante ans et a diminué de moitié depuis, pour atteindre 1, 1% en 2017 (voir la figure ci-dessous). Elle devrait continuer de baisser dans les prochaines décennies en raison de la diminution de la fécondité: 2, 5 enfants en moyenne par femme aujourd'hui dans le monde, contre le double (cinq enfants) en 1950. Parmi les régions du monde dans lesquelles la fécondité est encore élevée (supérieure à trois enfants), on trouve en 2017 presque toute l' Afrique intertropicale et les régions allant de l' Afghanistan jusqu'au nord de l' Inde en passant par le Pakistan (voir la carte ci-dessous).
>>> LIRE AUSSI: Projet de création d'une agence immobilière: Comment faire? Qu'exige la loi pour ouvrir une agence immobilière? Création agence immobilière - Accueil. En ce qui concerne la légalité de l'activité, la création d'une agence immobilière exige une certaine rigueur. En cas de non-respect de la réglementation, le professionnel s'expose à une condamnation pénale. Être en possession d'une carte professionnelle La personne qui souhaite créer une agence immobilière doit nécessairement être habilitée à exercer son activité de gestion, de transaction ou de syndic. Cette habilitation est décidée par la chambre de commerce et d'industrie qui délivre respectivement une carte G, T ou S après avoir étudié le dossier du postulant. En effet, les métiers de l'immobilier étant des professions réglementées, le demandeur doit justifier des éléments suivants dans son dossier: Des compétences professionnelles (diplôme et/ou expérience) Une certaine moralité avec un bulletin n°2 de casier judiciaire vierge Un compte bancaire séquestre pour accueillir les fonds des clients Une assurance de responsabilité civile professionnelle Une garantie financière d'au moins 110.
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Pour la délivrance d'une carte professionnelle (agent immobilier, administrateur de biens, syndic de copropriété), plusieurs conditions doivent être réunies. La personne qui souhaite exercer une ou plusieurs activités immobilières doit être titulaire d'un diplôme d'un niveau spécifique et/ou d'une expérience professionnelle. Seules les conditions de l'aptitude professionnelle acquise en France sont mentionnées ci-après. Conditions pour devenir agent immobilier. Si vous avez acquis votre aptitude professionnelle dans un autre pays, veuillez prendre contact directement avec le Centre de Formalités des Professions Immobilières (CFPI). La carte professionnelle ne peut être délivrée à une société que si les représentants légaux ET statutaires satisfont à les conditions d'aptitude professionnelle et de moralité (article 3 de la loi du 2 janvier 1970).
Depuis le 1er juillet 2015, la délivrance des cartes professionnelles est du ressort des CCI. Elles doivent être renouvelées tous les trois ans (et non plus tous les 10 ans). A compter du 1er avril 2016, les professionnels de l'immobilier doivent suivre une formation continue d'une durée minimale de 14 heures par an pour obtenir le renouvellement de leur carte (décret n°2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l'immobilier). Le professionnel doit en outre posséder des garanties financières minimums s'il détient ou manie des fonds: 110 000 euros, 30 000 euros les deux premières années (120 K€ si le professionnel est garanti par la société de caution mutuelle Galian). Création agence immobilière : Comment ouvrir une agence immobilière ?. En cas d'exercice de plusieurs activités immobilières, la garantie financière souscrite doit couvrir chacune de ces activités. L'inscription au registre du commerce et des sociétés est obligatoire. Les principaux points de la réglementation professionnelle La loi ALUR du 24 mars 2014 encadre les frais d'agence liés à la location: les honoraires restent libres mais sont à la charge exclusive des bailleurs à l'exception des prestations qui bénéficient aux locataires (visite, constitution de son dossier, rédaction du bail, réalisation de l'état des lieux) dont les coûts peuvent être mis pour moitié à la charge du locataire mais sont plafonnés (décret 2014-890 du 1er aout 2014).