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Sun, 02 Jun 2024 11:35:25 +0000
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Certains cabinets facturent ce déplacement au temps passé et d'autres facture le suivi auprès de l'assurance copropriété. 4- Opter pour l'autogestion bénévole Légalement, toute copropriété doit être gérée par un syndic de copropriété. Vous n'êtes cependant pas obligé de passer par un syndic professionnel. Vous pouvez opter pour un syndic bénévole. Concrètement, l'assemblée générale peut décider de confier la mission de syndic à un copropriétaire bénévole. Dans ce mode de gestion, c'est donc un copropriétaire qui assure les obligations du syndic. Il peut être rémunéré ou pas. Il peut aussi être dédommagé des frais qu'il engage. Un syndic bénévole est un syndic pas cher car au final, la rémunération qui lui est versée est nettement inférieure aux honoraires de syndic professionnel. 5- Opter pour un syndic coopératif C'est l'autre mode de gestion d'une copro. Le fonctionnement de ce système collégial repose sur les conseillers syndicaux et le président du conseil syndical. Ils se partagent les tâches de façon autonome.

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Faire diminuer les honoraires des syndic professionnels? C'est possible. Nous vous donnons toutes les solutions pour bénéficier d'un syndic pas cher et efficace. Découvrez comment mieux négocier votre contrat, les différents modes de gestion à votre disposition et comment profiter des avantages d'un syndic en ligne. De quoi dépend le prix d'un syndic de copropriété? Gérer une copropriété, c'est un métier souvent complexe. Telle est la mission confiée au syndic professionnel. En contrepartie de ses services, conseils et expertise, la copropriété verse au syndic des honoraires. Les honoraires de base d'un syndic de copropriété sont inclus dans un forfait de base. Ce forfait couvre deux missions essentielles: – la gestion financière et administrative de la copropriété; – la représentation du syndicat d'un point de vue légal.

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Comme pour le syndic bénévole, le conseil doit être très impliqué et actif, le syndic en ligne garde la responsabilité pour le côté administratif, comptable et règlementaire. Serginho Message par pimco » 10 juil. 2014, 16:59 Bonjour, je suis heureux de lire la réponse de Serginho Comme je l'ai écrit dans un message sur un autre sujet (syndic: augmentation des tarifs suite à la loi ALUR), la solution nouvelle du syndic en ligne me semble bien. C'est le choix que nous avons fait en juin pour notre copropriété dans laquelle le conseil syndical est très actif. Après consultation de plusieurs syndic en ligne nous avons choisi clicsyndic qui est totalement indépendant, ce qui nous a semblé être un critère déterminant. A vous lire Message par pimco » 19 sept. 2014, 16:58 Un média Le ncurrent de celui qui héberge notre forum vient de publier un article très documenté sur les "syndics allégés" plus simplement dit les syndics en ligne. A quand un article de fonds, enquête ou étude de Que Choisir sur ce type de syndic qui répond parfaitement à la problématique des petites copropriétés qui ne veulent ou ne peuvent prendre ou garder un syndic professionnel traditionnel, ou celles qui ne veulent pas avoir ou garder un syndic bénévole?

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Pour commencer, pouvez-vous vous présenter avant de nous faire découvrir en quelques mots? Les fondateurs du site sont Laurent PONSOT (Directeur Général) et moi. Nous sommes issus du monde du syndic traditionnel. Diplômé de l'ESC et Maitre en Droit pour Laurent PONSOT et titulaire d'une maîtrise en droit des affaires pour moi, nous avons eu ensuite des parcours très similaires. Monsieur PONSOT fut tour à tour gestionnaire de copropriété, puis directeur syndic et enfin directeur d'agence d'un grand groupe national avant d'acquérir son propre cabinet. Pour ma part j'ai été gestionnaire de copropriété avant de prendre la direction du cabinet familial. Nous sommes associés depuis 2009. Nous étions dirigeants de deux cabinets Marseillais gérants environ 7 000 lots de copropriété chacun lors de la fusion de nos sociétés. Aujourd'hui, regroupés et modernisés nos cabinets sont forts de plus de 50 collaborateurs et gèrent près de 20 000 lots de la côte bleue à Bandol en passant par Marseille et sa région.

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Je le fais depuis quelque temps avec l'aide du site et ma copropriété s'en porte bien mieux (comptabilité claire, aide pour les AG... )! Bien cordialement. Georges. pimco Consom'acteur **** Messages: 121 Enregistré le: 11 mai 2014, 19:01 Message par pimco » 22 mai 2014, 18:02 je suis bien d'accord pour dire que les syndic traditionnels ne sont pas la solution pour les petites copropriétés, leurs tarifs sont trop élevés et disproportionnés comparés au reste des dépenses de la copropriété d'une part et d'autre part, ils ne sont pas intéressés par les petits immeubles! le syndic bénévole me paraît être une solution mais peut-être pas la seule que pensez-vous de ces nouveaux syndics en ligne qui semblerait être une solution intermédiaire, qui a une expérience récente à ce sujet? merci pour votre aide et commentaires Serginho Messages: 1 Enregistré le: 09 juil. 2014, 14:09 Message par Serginho » 09 juil. 2014, 14:17 Bonjour, Une solution intermédiaire existe entre le syndic traditionnel et le syndic bénévole: le syndic en ligne.