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Ainsi, en suivant les instructions ci-dessous, nous pouvons faire le calcul suivant: (5000 x 11%) + (5000 x 17, 2%) = 1410 Ils pourront donc bénéficier d'un gain fiscal de 1410 euros. © Andrey_Popov - shutterstock Réduction d'impôts Pinel ou déduction fiscale: que choisir? Nous avons pu voir à travers nos calculs qu'il y avait une différence entre les bénéfices tirés de la déduction fiscale des revenus fonciers et ceux tirés de la réduction d'impôts Pinel. En déduisant les travaux des revenus fonciers, nous obtenons un gain fiscal de 1410 euros. Les apports de la Loi Pinel en matières de charges. En utilisant la réduction spécifique au dispositif de défiscalisation Pinel, nous obtenons un bénéfice de 1050 euros. Contre toute attente, le régime de la déduction fiscale, qui est ouvert à tout bailleur, est plus avantageux. Plus votre taux d'imposition et le coût de votre cuisine sont élevés, plus ce sera le cas. N'hésitez donc pas à faire des simulations afin d'optimiser vos gains fiscaux. ©Archi_Viz - Shutterstock Cuisine équipée: nos conseils d'aménagement Vous avez choisi de sauter le pas et d'installer une cuisine équipée dans votre appartement Pinel.
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Cela vous permettra de déduire le coût de votre cuisine de votre revenu foncier imposable, au lieu de bénéficier d'une réduction d'impôts. Afin d'en bénéficier, il faut obligatoirement que votre logement ait été livré sans cuisine, et que vous en ayez installé une à vos frais suite à l'achèvement du bien. Vous pouvez déduire son coût du revenu foncier si vous gardez précieusement la facture liée à ses frais. Vous devez également mentionner cette cuisine dans le bail que vous signerez, ou effectuer un amendement en cours de bail. Pour calculer le gain fiscal de cette déduction, il vous faut multiplier le coût de la cuisine par votre taux d'imposition. Il vous faut ensuite additionner ce résultat au coût de la cuisine, multiplié par le taux des prélèvements sociaux, qui est de 17, 2%. Estimons les gains pouvant être réalisés en prenant le même exemple pratique. Cuisine equipee et loi pinel sur. Jean-Luc et Marcelline ont installé une cuisine de 5000 euros dans leur logement neuf, après sa livraison. Pacsés et sans enfants, ils sont soumis à un taux d'imposition de 11%.
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Tour d'horizon des avantages d'une cuisine équipée et des options disponibles pour réduire son prix. © Thannaree Deepul - shutterstock Les avantages d'installer une cuisine équipée dans son logement Pinel Lors de la livraison d'un logement neuf, il peut arriver que la cuisine soit laissée vide, et que seules les arrivées d'eau et d'électricité et les évacuations d'eau soient installées. En installer une dans son logement représente de nombreux avantages, aussi bien pour trouver un locataire que pour la revente du logement. Davantage de facilités pour trouver un locataire en Pinel L'installation d'une cuisine représente des dépenses de travaux non négligeables, qu'un locataire ne sera pas forcément à même de payer. Cuisine equipee et loi pinel 2016. Une réalité d'autant plus plausible pour un locataire en Pinel, qui doit avoir des revenus inférieurs à un certain plafond. La présence d'une cuisine dans votre appartement peut faire la différence dans la recherche de locataire éligible Pinel en réduisant le risque de vacance de votre logement et les pertes de revenus associées.