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Mais vous l'aurez compris au travers de cet article, le plus important est de marquer l'occasion. Ce n'est pas le prix du cadeau qui fera davantage plaisir, misez sur l'originalité. Car si vous offrez un cadeau classique (fleurs, chocolats de grande surface…), vous risquez d'offrir la même chose que les autres parents. Eh bien entendu, ces idées conviendront également s'il s'agit d'une personne de votre entourage qui est maîtresse d'école ou ATSEM et si vous cherchez un cadeau pour la fin de l'année scolaire. Vous n'aurez plus qu'à emballer le colis (vous pouvez vous faire aider par votre enfant) et demandez à votre garçon/fille de l'apporter le dernier jour de classe avant Noël. Cadeau de Noël pour la Maîtresse - Marquez le coup !. La maîtresse pourra ainsi passer de belles fêtes et votre enfant sera le plus heureux du monde. Et si le cœur vous en dit, demandez à votre fils ou votre fille d'écrire sur une carte un joli message (vous pouvez l'aider pour l'inspirer), cela fera un autre souvenir à garder. Mais un dessin fera également l'affaire!

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» ou un puzzle maison avec le message à reconstituer. C'est une façon ludique et originale de faire la demande de parrain ou de marraine qui devrait vous faire passer un agréable moment. Demander l'aide de vos enfants Si vous avez déjà des enfants, rien de mieux que d'en faire des complices. Ils se sentiront intégrés dans la surprise et pour ceux qui ont du mal à accepter l'arrivée d'un frère ou d'une sœur, c'est l'occasion de les rendre actifs et de leur montrer qu'ils ont toujours leur place au sein du foyer. Vous pouvez, par exemple, acheter un objet pratique comme un mug ou une serviette avec inscrit dessus la demande « veux-tu être parrain? » ou « veux-tu être marraine? «. Demandez ensuite à votre enfant qu'il propose au cours du repas la serviette ou après le repas une tasse de café ou de thé. Cadeau fée marraine avec. Il pourra ensuite amener l'objet avec la fameuse question écrite dessus. Effet surprise garanti! Une demande faite maison Si vous êtes créatifs, vous pouvez toujours faire la demande de parrain ou de marraine d'une façon originale.

Et que serait devenue la princesse en guenilles sans l'indispensable intervention de sa marraine la bonne Fée? Cette dernière pense à tout pour que sa petite protégée passe une bonne soirée. Un nom original qui convient à 100% au concept innovant de Minuit Fée. Qui est Mathilde, marraine de Minuit Fée? Les fées de la fête se sont penchées sur le berceau de Mathilde dès sa naissance. Toute petite déjà, elle aimait organiser ses goûters d'anniversaire. Prévoir quelle décoration provoquerait l'enthousiasme de ses convives, animer la fête et faire en sorte que tout le monde reparte avec des étoiles dans les yeux, c'est une passion qu'elle porte en elle depuis toujours. Mais petite Mathilde a grandi et s'est retrouvée happée par le monde étourdissant et prenant du travail. Cadeaux marraine pour son/sa filleul. Lilloise déracinée à Paris, elle y exerce le poste de consultante en marketing pour des enseignes de grande distribution. On est alors loin de l'univers enfantin fait de paillettes et de cotillons si cher à ses souvenirs d'enfance.

Cela étant dû d'un côté à l'attachement que peuvent porter les copropriétés à leurs concierges et de l'autre au fait que les changements à ce niveau-là sont plus axés sur des tensions ou des problèmes avec le gardien en lui-même qu'avec ses tarifs. Solutions alternatives pour valoriser un bien grâce à une loge de concierge Si la présence d'une loge de concierge permet dans certains cas de valoriser la vente du logement, ce n'est pas non plus la seule manière de tirer profit de ce type de pièces. En effet, il est possible en suivant quelques conditions de transformer ce lieu en appartement à part entière. La première étape est bien entendu de ne plus avoir de gardien qui y habite. Ensuite, il faudra impérativement que le poste de gardien soit supprimé de l'immeuble en question sachant que cela relève souvent d'une modification du règlement de copropriété. Il faudra dans la même lignée voter pour supprimer la loge afin d'avoir la possibilité de la transformer après avoir obtenu les autorisations adéquates auprès de l'administration.

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S'il a la possibilité d' « ordonner les mesures qui lui paraissent les plus propres à sauvegarder le droits de la minorité des copropriétaires » (Cass., 3e civ., 29 octobre 1969) – et par là-même de congédier le gardien même en cas d'opposition de l'assemblée générale –, son intérêt est plutôt de suivre les directives des copropriétaires. En effet, lorsque le syndic prend l'initiative d'un licenciement, le syndicat des copropriétaires peut engager la responsabilité de son mandataire, afin de solliciter sa garantie pour tout ou partie des sommes que le syndicat serait amené à verser en cas de licenciement abusif. (JOAN Q 17 avril 2000, Rép. minist. n° 37247, p. 2485). Attention toutefois: ces règles générales peuvent être remises en cause si le règlement de copropriété prévoit des mesures spécifiques. Un licenciement soumis aux règles "classiques" Régi par la convention collective des gardiens d'immeubles du 11 décembre 1979, étendue par arrêté du 15 avril 1981, le licenciement d'un gardien d'immeuble obéit à des règles précises.

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La présence d'un gardien d'immeuble avec une loge est-elle un luxe? Un service trop coûteux au vu de ce qu'il rapporte? C'est en tout cas ce que pensent bon nombre de Parisiens et de copropriétés. En l'espace de 20 ans, près de 9000 gardiens auraient ainsi disparu dans la capitale. La plupart du temps, ils sont remplacés par des sociétés externes avec du personnel tournant pour assurer le ménage, la sortie des poubelles et diverses tâches. Les copropriétaires sont d'autant plus enclins à se séparer de leur concierge que son coût peut être important dans une petite copropriété et qu'il y a un vrai intérêt financier à revendre la loge. C'est en effet souvent l'occasion de financer des travaux en vue ou de reconstituer un fonds de roulement. » LIRE AUSSI - Les loges de concierge ont contribué à la baisse des charges à Paris Cette évolution n'est pourtant pas inévitable. «Pour de gros immeubles, cela peut rester intéressant, souligne Antonio Pinto, à la tête du néo-syndic immobilier Bellman.

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En revanche les prestataires de services présentent des inconvénients notamment au niveau de la rigidité des contrats et des rapports avec la copropriété: pas de dépassement horaire, pas de présence quotidienne, peu de rapports humains, pas d'immédiateté, moins de confiance, moins de polyvalence. Pour assurer toutes les tâches d'une copropriété, les contrats avec des prestataires extérieurs peuvent rapidement être multipliés, alors qu' un gardien permet de regrouper plusieurs de ces services. Création ou suppression du poste de gardien d'immeuble Dans le cadre de la création d'un poste de gardien d'immeuble, la copropriété doit disposer d'un logement libre pour accueillir le concierge. Pour cela, le syndicat des copropriétaires peut acheter un bien ou le louer. Cette décision doit être prise au titre de l'article 26. Il faut savoir que la procédure de suppression ou licenciement du poste d'un concierge est très complexe. Licenciement: économique: ce type de licenciement n'est pas autorisé pour une copropriété.

Outre le fait qu'il doit être motivé – comme le précise l'article 14 de la convention collective –, l'employeur est tenu de respecter la procédure prévue aux articles L. 1232-2 du Code du travail, comme n'importe quel autre salarié. A savoir: • convocation du salarié à un entretien préalable à la mesure de licenciement; • entretien préalable; • lettre de licenciement notifiée par courrier recommandé, précisant la durée du préavis (un mois pour un salarié de catégorie A, deux mois s'il a plus de deux ans d'ancienneté et trois mois pour un salarié de catégorie B). Arrêts maladie: attention au licenciement abusif! Lorsque de nombreux arrêts maladie empêchent le gardien concierge de réaliser correctement et avec suivi, son travail habituel, la copropriété ne peut simplement évoquer ces raisons pour le licencier. Si les absences répétées désorganisent réellement le fonctionnement de l'immeuble et que la copropriété a la ferme intention d'embaucher une autre personne à des conditions similaires, le licenciement a cependant toutes les raisons d'être accepté, à condition que le dossier et les documents légaux soient correctement établis.