Achat Viager : Maison &Amp; Appartement A Vendre Belgique: Maison À Vendre À Lourdes

VIAGERIM... vous accompagne bien au-delà de la vente VIAGERIM Vendre en viager VIAGERIM est votre partenaire privilégié pour la vente de votre bien immobilier (ou capital) en viager à Bruxelles, dans le Brabant wallon, mais également dans d'autres villes de Belgique. Durant toute la durée de votre projet, vous serez accompagné par Jean-François Jacobs. La VIAGER vous permet de vendre votre bien immobilier (appartement, maison, immeuble ou capital) tout en jouissant du bien jusqu'à votre décès – si vous optez pour une vente viagère libre au décès (nue-propriété). Le débirentier (le nom donné à l'acquéreur) vous verse un bouquet lors de la signature de l'acte puis une rente mensuelle indexée et non taxable, à vie ou limitée dans le temps. Vous pouvez également opter pour une vente en pleine propriété (dit viager libre); une opération qui permet au débirentier de jouir du bien dès la signature de l'acte. Maison rente viager belgique - Mitula Immo. Vendre en viager n'est pas une décision à prendre à la légère. Jean-François Jacobs prendra en charge votre dossier de l'estimation de votre bien jusqu'à la conclusion de la vente devant le notaire et bien au-delà… Quels sont les avantages de la vente en viager?

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Depuis plusieurs années, la vente en viager a le vent en poupe en Belgique. Pour le vendeur, il s'agit surtout d'un moyen de compléter sa pension et de maintenir son train de vie sans devoir déménager. Même si elle est souvent présentée comme la solution idéale pour les personnes sans enfants, cette formule peut s'avérer avantageuse pour tous les propriétaires. La vente en viager, quèsaco? Votre expert en viager à Bruxelles et dans le Brabant wallon | Viagerim. La vente en viager est un contrat de vente dans lequel tout ou une partie du prix du bien immobilier est converti en une somme d'argent. Cette somme est divisée en mensualités, appelées « rente viagère », qui sont dues jusqu'au décès du vendeur ou jusqu'à une date fixée contractuellement. On distingue généralement le viager libre du viager occupé. Dans le premier cas, le bien est occupé immédiatement par l'acquéreur. Pour le vendeur, ce type de vente présente l'avantage d'obtenir une rente mensuelle, sans avoir les désavantages liés à la mise en location du bien (recherche de nouveaux locataires, entretien du bien, etc. ).

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Quel montant mensuel l'acquéreur doit-il payer? Pour déterminer le montant que l'acquéreur doit payer à chaque fois, différents facteurs sont pris en compte: La valeur du bien dans une vente normale L'âge et le sexe du vendeur Le nombre de vendeurs La réversibilité L'indexation de la rente La limitation ou non de la rente viagère dans le temps l'achat en pleine propriété ou en nue-propriété Le montant à payer immédiatement (bouquet) lors de la passation de l' acte notarié Le montant mensuel que l'acquéreur doit verser au vendeur est calculé sur la base de ces facteurs. Vente maison viager belgique www. Les avantages de la vente en viager pour le vendeur Une vente en viager offre divers avantages intéressants, en particulier pour les vendeurs âgés n'ayant pas d'enfants. Vous voulez continuer à habiter le bien que vous vendez? Vous pouvez opter pour une vente en viager avec usufruit. Vous percevez ainsi une rente viagère mensuelle tandis que vous continuez à habiter le bien en question. Il n'est donc pas nécessaire de déménager.

Vous ne perturbez en rien votre quotidien. Pas de déménagement, pas de nouveau quartier, pas de nouvelles habitudes à prendre, vous restez dans un bien et dans un quartier que vous appréciez! C'est quoi? Vendre son bien tout en l’occupant | Happy Viager. Rendre la formule du viager moins contraignante, tant pour le vendeur que l'acheteur, tel est l'objectif du Happy Viager repensé par Gaelle et Sylvain! Il peut également être considéré comme un produit d'investissement, que ce soit du point de vue du vendeur ou de l'acheteur. Des avantages tant pour le vendeur que pour l'acheteur De son côté, le propriétaire vendeur effectue une opération financière en récupérant la valeur de son bien, rehaussée d'une plus-value. Mais les avantages sont également nombreux pour l'acquéreur. En effet, celui-ci évite toutes les contraintes liées au vide locatif, il dispose d'un locataire qui connaît et apprécie déjà les murs ainsi que l'environnement du bien et, enfin, il bénéficie d'une rentabilité assurée grâce au contrat de bail à vie. Happy Viager, ce n'est pas du viager Dans un viager classique, l'acheteur s'engage à verser une somme annuelle, trimestrielle ou mensuelle au vendeur jusqu'à son décès.

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La part des ménages imposables est de 53. 1% des ménages de la ville. Le taux de pauvreté atteint 16. 6%.