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Vous avez un appartement à vendre à Rennes et vous venez de recevoir plusieurs offres d'achat. Sachez qu'en savoir plus sur le projet et la motivation de l'acheteur est tout aussi important que l'analyse de la solidité de son plan de financement. Vérifier la motivation de l'acheteur Dès lors que vous recevez deux offres d'achat simultanées, c'est-à-dire émises le même jour, vous avez la possibilité de faire un choix et opter pour celle qui vous convient le mieux. Afin de déterminer si une offre est plus fiable qu'une autre, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs paramètres: motivation de l'acheteur ou encore solidité du plan de financement. Pour y voir plus clair, vous devez dans un premier temps vous renseigner sur l'acheteur, soit directement, soit via votre agent immobilier. Des détails sur le projet immobilier de l'acheteur pourront ainsi vous donner une idée de sa motivation et de l'avancée de ses recherches. Si un potentiel acquéreur vous explique qu'il vient de mettre en vente sa maison pour en trouver une autre, il est fort probable que votre vente accuse un peu de retard.

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Des questions très précises sur le logement à vendre couplées à la rédaction rapide d'une offre d'achat témoignent par ailleurs d'un fort intérêt de l'acheteur et d'une réelle motivation. En questionnant l'acheteur sur le type de bien qu'il recherche, vous pouvez également déterminer si celui que vous vendez correspond à ce qu'il souhaite et vous assurer que l'offre n'a pas été réalisée juste pour bloquer le logement en attendant de trouver mieux ailleurs. Etudier de plan de financement de l'acheteur Autre point à vérifier impérativement pour faire votre choix entre deux offres: l'étude du dossier de financement. Pour pouvoir vous faire un avis, n'hésitez pas à demander à chaque acheteur une attestation de faisabilité de financement, c'est-à-dire un document prouvant que l' établissement financier est au courant du projet d'achat de l'acquéreur. N'hésitez pas non plus à échanger avec le candidat à l'achat pour vous assurer qu'il a déjà fait une simulation de sa capacité de financement ou que son dossier de financement ne repose pas uniquement sur le prix de vente de son logement actuel.

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Dans le cas de la seconde éventualité, il est effectivement possible d' entamer une négociation en proposant un prix inférieur. Le vendeur a alors toute latitude pour accepter ou refuser la proposition. Cependant une offre d'achat ne peut pas être à un prix supérieur à celui qui a été fixé par le vendeur. Ce document doit comprendre les différentes informations que nous détaillons ci-dessous. Informations obligatoires dans une offre d'achat Pour être conforme, une offre d'achat doit indiquer différents renseignements et être écrite. En effet, un engagement oral n'est pas suffisant et ne remplace pas une offre d'achat. Dans l'offre d'achat, le prix auquel vous souhaitez acheter le bien doit être stipulé. Cette information doit être précisée de façon claire, pour lever tout doute, vous pouvez l'écrire en lettres et en chiffres. La durée de validité de votre offre doit également être précisée. Elle peut être de 5 à 10 jours. Si le vendeur ne l'accepte pas dans le délai mentionné, l'offre est alors automatiquement considérée comme annulée.

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Il s'agit seulement d'un moyen de réserver le bien en question. En d'autres termes, elle permet de bloquer les visites si le propriétaire contre-signe l'offre. Dès lors que le propriétaire accepte le prix net vendeur de l'offre d'achat, la vente est considérée comme formée. Une promesse de vente ou un compromis sous seing privé peuvent ensuite être signés. Que choisir: offre d'achat par mail ou à l'oral? Avant de passer à la rédaction de l'offre d'achat, il faut savoir que trois options s'offrent à l'acquéreur: Rédaction par e-mail Courrier recommandé À l'oral lors de la visite Si le futur acheteur choisit de formuler la proposition d'achat par écrit, cette dernière peut se faire par mail ou par courrier. L'écrit n'est pas obligatoire. Une fois la promesse unilatérale d'achat écrite, celle-ci est envoyée au vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception. Sachez que si l'offre d'achat est faite à l'oral, elle n'a aucune valeur juridique et il n'existe aucun engagement entre les parties.

Néanmoins certains cas de jurisprudence considèrent que la contresignature du vendeur ne l'engage pas définitivement. Par exemple si l'offre est jugée trop succincte: si le compromis de vente mentionne une condition d'obtention de prêt alors que celle-ci n'était pas mentionnée dans l'offre d'achat initiale. Par précaution, nous vous conseillons de ne contresigner une offre d'achat que si vous êtes sur de vouloir vendre votre bien au prix mentionné.

Description Littleboard X La trottinette électrique Littleboard est déclinée en deux modèles: • Littleboard X qui possède une autonomie de 25 à 35 km Avec ses 13, 9 kg, la trottinette électrique Littleboard X est légère et facilement transportable. De plus elle possède une batterie amovible. Compacte et puissante, la Littleboard X permet de monter des pentes jusqu'à 15%. Grâce à son autonomie confortable, elle vous permettra de réaliser une distance de 25 km à 35 km avec une seule charge. Un écran rond situé au-dessus de la potence permet à l'utilisateur d'avoir en un coup d'œil toutes les infirmations relatives à la trottinette, vitesse, autonomie. Ses roues de 10 pouces assurent un très grand confort sur les pavés, ou lors de passage de dos d'ânes. Elle possède également un mode "régulateur de vitesse".

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Une trottinette électrique confortable et sécurisante La Littleboard X grâce à sa batterie amovible, permet une recharge plus rapide et plus simple aux utilisateurs. La batterie se détache et se replace aisément grâce à une sangle accrochée sur le haut. Pour enlever la batterie, il suffit d'appuyer sur le bouton situé sur la potence, soulever le cache de protection protégeant la batterie de l'eau et de la poussière, puis tirer celle-ci vers le haut. Pour la replacer, il faudra effectuer la même opération. Une trottinette électrique compacte. Avec ses 13, 9 kg, la trottinette électrique Littleboard X est légère et facilement transportable, de plus elle possède une batterie amovible. Son système de pliage est ultra rapide, il faut uniquement 3 secondes pour plier la trottinette pour la transporter avec facilité. Vous pourrez la transporter aisément dans les transports ou sur votre lieu de travail, elle accompagnera les utilisateurs urbains dans tous leurs déplacements. Compacte, mais aussi puissante, la Littleboard permet de monter des pentes jusqu'à 15%, et vous permettra grâce à son autonomie de réaliser une distance de 25 km à 35 km, en fonction du modèle choisi (Littleboard VIII ou Littleboard X).

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