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Même s'il est possible de signer une promesse de vente sous seing privé, beaucoup de vendeurs et d'acquéreurs préféreront signer un acte authentique. En faisant ainsi confiance à un notaire pour la rédaction et l'attestation du document. Cet article vous a plu? Partagez-le! Mis à jour le 18 May 2022 | Publié le 19 Oct 2021 Vous avez des projets et souhaitez faire appel à une équipe professionnelle de l'immobilier et du patrimoine? Vendez votre bien immobilier Développez votre patrimoine Négociateur immobilier, webmaster et rédacteur pour le CABINET MTC Immobilier et Patrimoine. Je vous aide à développer votre patrimoine à travers le journal du cabinet.

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Bonjour! Vu la date de vos posts, j'imagine que vous avez dû avoir des réponses à vos interrogations, je me permets tout de même de répondre au cas où d'autres seraient intéressés par la réponse. Dans votre cas, il s'agissait donc d'un prêt sous seing privé (SSP), c'était donc un prêt sans garantie. Or, les notaires ne s'intéressent justement qu'aux prêts avec garantie (privilège de prêteur, hypothèque) qu'ils mentionnent expréssément dans leurs actes et qu'ils détaillent (nom de l'organisme prêteur, montant du prêt, type de garantie prise, début et fin des échéances, TEG... ). Ils s'occupent donc de rédiger le prêt, mais aussi de demander le déblocage des fonds préalablement à la date de signature de l'acte. Ainsi, lorsque le client sollicite un prêt avec garantie, le notaire est seul compétent pour rédiger le prêt, prêt qui devient donc authentique (par opposition à votre prêt SSP).

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L'acte sous seing privé: définition générale L'acte sous seing privé désigne un contrat établi directement par les parties au contrat et signé par elles (ou par un mandataire désigné comme tel). L'acte sous seing privé est tout bonnement un contrat écrit entre deux personnes. Que veut dire « sous seing privé »? « Sous seing privé » est un terme juridique qui signifie « sous signature privée ». L'acte sous seing privé, quelques exemples La majorité des contrats signés au quotidien sont juridiquement des actes sous seing privé: les contrats d'assurance, les contrats de vente, les contrats de location proposés par les agences immobilières, les contrats de prêt... Les statuts constitutifs d'une société sont un acte sous seing privé. Acte authentique et acte sous seing privé L' acte sous seing privé est différent de l'acte authentique qui fait intervenir la signature d'un officier public (un notaire, par exemple), en plus de celles des parties au contrat. De plus, l'acte authentique est systématiquement enregistré auprès d'un registre officiel (registre de publicité foncière ou service des impôts des entreprises) ce qui rend la date de sa signature incontestable et publique.

Ainsi, si vous vous lancez sans l'aide d'un notaire ou d'un agent immobilier, prenez en compte toutes les informations et subtilités à inclure dans le compromis, ou la promesse de vente. Les mentions obligatoires Toutes les informations relatives à la transaction doivent apparaître dans l'avant-contrat, quel qu'il soit: le prix du bien immobilier; les frais annexes; les conditions suspensives; le montant de l'acompte versé (s'il y en a un); l' indemnité d'immobilisation; les différents délais de rétractation; la commission d'agence immobilière; la date butoir de validité de l'avant-contrat; la date de la signature de l'acte de vente. Les pièces annexées au dossier L'avant-contrat doit contenir un grand nombre de documents. Depuis la loi ALUR de 2014, la liste a augmenté! Il faut ainsi que le vendeur annexe au compromis de vente, ou à la promesse de vente, le dossier de diagnostics techniques (DDT) qui réunit l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires en fonction du bien, le titre de propriété, la taxe foncière, les documents relatifs aux travaux et modifications du bien et bien d'autres.

Veillez à prendre les bonnes assurances pour être correctement couvert en cas de sinistre. Quel véhicule choisir? Il y a deux options essentielles à prendre impérativement si vous allez à Dubaï: le GPS et la climatisation. Le GPS vous permettra de vous guider assez facilement dans la ville. Les panneaux sont en anglais et en arabe mais il n'y a pas vraiment de numéros dans les rues. Dubaï | Transports et déplacements | Routard.com. Donc avec un GPS, vous pourrez facilement retrouver votre route et suivre l'itinéraire le plus court. Assurez-vous juste qu'il soit à jour car à Dubaï, de nouvelles routes apparaissent de façon régulière. La climatisation est présente dans la plupart des véhicules de base mais il faut vérifier qu'elle fonctionne bien. Cela vous évitera de griller au soleil quand vous serez coincé dans les embouteillages sur Sheikh Zayed Road. Où se garer à Dubaï? Tous les centres commerciaux et les hôtels disposent d'un parking. Parfois, le parking est gratuit, parfois il est payant. Vous trouverez souvent des voituriers pour prendre en charge votre véhicule.

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C'est la Road & Transport Autority de Dubaï qui a mis en place le réseau de bus qui fait la jonction entre ces deux grandes villes. Sur ces 3 lignes, les départs se font depuis l'une des principales gares routières de Dubaï: La Ligne E100 est accessible depuis la AlGhubaiba Bus Station, la plus grande gare routière de la ville. Sur cette ligne, des bus passent très régulièrement, et ils atteignent la station de bus centrale d'Abu Dhabi ( AlWahda) après avoir fait 4 arrêts. Des bus passent environ 4 fois par heure, tous les jours de 5h à 3h40. La Ligne E101 part de la gare routière IbnBattuta. Toutes les demi-heures, des bus sont au départ de cette ligne et rejoignent également la gare routière AlWahda. Les bus de la ligne E101 circulent tous les jours de 5h à 22h00. La ligne E102 est la plus récente ligne de bus vers Abu Dhabi. Depuis juillet 2019, elle permet de se rendre à la gare routière IbnBattuta. Se garer à dubai menu. Les bus de cette ligne partent de la gare routière Mussafah Al Shaabiya, qui se situe à proximité du Dalma Mall, à une quinzaine de minutes de la Grande Mosquée de Dubaï.

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Pourquoi visiter Dubaï? Dans les années 70, Dubaï n'était qu'un petit village de pêcheur à l'embouchure d'un bras de mer. Aujourd'hui, la ville-état compte 2, 3 millions d'habitants si l'on comprend son agglomération avec les villes de Charjah, Ajman et Oumm al Qaïwaïn, et les gratte-ciel n'ont cessé de sortir de terre, atteignant des hauteurs jusque là jamais vues, en atteste le plus haut bâtiment du monde le Burj Khalifa. A Dubaï, tout est moderne, ses hôtels de classe mondiale, comme le Burj Al Arab, hôtel 7 étoiles, ou son métro, mais aussi ses centres commerciaux immenses... Et l'Exposition Universelle de 2020 prévue à Dubaï ne freinera pas l'avancée des progrès et des constructions... Se garer à dubai map. Malgré un héritage historique assez pauvre, Dubaï est une destination où les activités prolifèrent, dans le désert ou dans les airs. Que vous y soyez pour une escale d'un jour ou deux, ou pour une semaine, un séjour à Dubaï sera toujours bien rempli. Attention toutefois aux grandes chaleurs de l'été qui ne sont pas supportables... Voyagez & Visitez Dubaï Pour vous aider à organiser votre séjour à Dubaï, nous avons listé les visites et lieux d'intérêt à faire à Dubaï.

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Néanmoins, en tant que touriste, le vélo n'est pas la solution la plus adaptée pour se déplacer dans Dubai. Avec ces différentes informations, vous devriez être apte à choisir comment se déplacer à Dubai. Les transports à Dubai sont multiples mais n'oubliez pas de prendre en compte les 2 points clés propres à Dubai: les longues distances et la chaleur durant une bonne partie de l'année. A partir de ces éléments, choisissez la solution la plus adaptée pour vous déplacer à Dubai. Si vous restez entre 2 et 4 jours à Dubai, je vous recommande vivement d'opter pour une voiture de location. Se garer à dubai the palm. Pour un séjour d'une semaine, privilégiez le métro!

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HolidayTaxis est une nouvelle génération de transports dans le monde entier qui peut vous embarquer à n'importe quelle adresse à Dubaï, vous n'aurez plus qu'à vous asseoir confortablement et vous laissez conduire jusqu'à votre adresse finale à Abu Dhabi, le tout pour un tarif déterminé à l'avance lors de la réservation. il n'y aura donc pas de surprise. Remplissez juste l'heure de départ, votre adresse d'embarcation à Dubaï, celle où vous souhaitez que l'on vous dépose à Abu Dhabi, le nombre de passagers, si vous voulez également réserver un trajet hop! l'avantage de la location de taxi privé HolidayTaxis est que vous pouvez choisir le type de véhicule et ajouter d'autres options supplémentaires telles que l'ajout d'un siège auto par exemple si vous voyagez avec des enfants en bas âge. Pensez aussi à réserver votre trajet retour avec HolidayTaxis si vous n'avez pas l'intention de passer la nuit à Abu Dhabi. Abu Dhabi : Comment s'y rendre au départ de Dubaï ?. Lors d'une excursion Une excursion organisée est sans aucun doute la meilleure façon de vous rendre à Abu Dhabi au départ de Dubaï si vous ne souhaitez pas vous préoccuper de l'entière organisation de votre Day Trip vers Abu Dhabi.

Marina Beach et Marina Walk M arina Walk est une longue promenade d'environ 7 km qui fait le tour du port de plaisance de Dubaï Marina. À pied ou à vélo, vous pourrez y profiter d'un peu de calme et admirer les vues magnifiques sur la plage, la mer, les bateaux luxueux et les nombreux gratte-ciels. Tout au long de cette promenade se trouvent également beaucoup de cafés et de restaurants. Marina Beach est une plage très appréciée aussi bien par les touristes que par les habitants de la ville. Cette plage très propre, surplombée par les immenses buildings de la Marina, est l'un des endroits les plus agréables de Dubaï pour profiter de la mer et du soleil. Dubaï - Tout sur les Emirats arabes unis. Découvrir la marina de Dubaï sur l'eau ou dans les airs Dubaï Marina est un quartier résidentiel très chic, qui représente assez bien toute la modernité, la démesure et la richesse de Dubaï. Pour le visiter, vous pourrez par exemple embarquer à bord d'un boutre (un voilier arabe traditionnel) et partir pour une petite croisière afin de découvrir les superbes paysages de la région, les bâtiments impressionnants, et même faire le tour de l'île de Palm Jumeirah.

De cette dernière, vous gagnerez aisément Al Aïn par le bus n° X90 (ttes les 30 mn; trajet 2h20), l' oasis de Liwa (Mezaira'a) par le X60 (ttes les 2h; trajet env 3h) et l'embarcadère de Jebel Dhanna, d'où partent les ferries desservant les îles de Sir Bani Yas et Delma, par le X87 (2-3 bus/j. ; trajet 3h45). Tous les détails sur les transports dans l'émirat d'Abu Dhabi Outre les services de navettes gratuites des compagnies aériennes Etihad et Emirates, réservées à leurs passagers qui débarquent ou en partance, d'autres liaisons en bus permettent de rejoindre Dubaï de/vers Abu Dhabi. RTA, la compagnie des transports de Dubaï assure ainsi deux lignes de/vers la gare routière centrale d'Abu Dhabi: n° 100 de/vers la gare routière d'Al Ghubaiba (au centre de Dubaï), toutes les 10-20 mn, et n° 101 de/vers la station de métro Ibn Battuta (tout à l'ouest du centre), toutes les 30 mn. Trajet: 1h30-2h15. Des bus partant de la gare routière centrale desservent également Sharjah. Roads and Transport Authority (RTA) Les liaisons vers la Jordanie, le Liban, la Syrie et l'Égypte exigent de traverser l'Arabie Saoudite, qui ne délivre pas de visa de transit aux non-musulmans.