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L'extension du périmètre urbain s'y effectue de manière anarchique et non contrôlée. La superficie urbanisée de Cotonou (5. Achat et vente de terrains, parcelles Cotonou, Bénin. Location et vente immobilière - Vivre Chez Soi.. 000 ha) représente 74% de la ville et l'habitat occupe 78% de cette dernière. Les infrastructures, quand elles existent, sont en mauvais état, même si une amélioration peut être notée depuis la création de l'Agence d'exécution des travaux urbains (AGETUR). En outre, il n'existe au Bénin ni code foncier, ni code domanial encore moins de code foncier et domanial au sens d'ensemble organisé et cohérent de textes applicables actuellement en l'état. A cet effet, le ministre de l'Environnement, de l'Habitat et de l'Urbanisme (MEHU), Luc Gnacadja, a indiqué que son département a déjà entrepris la transformation des permis d'habiter en titre foncier, afin de régler une fois pour toutes les problèmes dans ce secteur. Mieux, la création de la Banque de l'habitat et un partenariat avec les sociétés immobilières privées pour la construction de "logements clé en mains" dans le domaine de l'ex-champ de tir Akpkpa, à Abomey-Calavi (cité dortoir de Cotonou) constituent des solutions à court et moyen termes.
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Habillé d'un long boubou, il nous gratifie d'un large sourire, laissant voir une denture ébréchée et jaunie par le cola. Il n'aime pas être appelé agent immobilier, ne l'étant d'ailleurs pas. Il préfère le terme ''démarcheur'', intermédiaire très actif entre les propriétaires de maisons et les clients. Des offres selon vos bourses Informé de l'objet de notre visite par téléphone à partir de la pancarte de fortune qu'il a installée à l'entrée du quartier, Alao, une fois les civilités échangées, avoue ne pouvoir nous aider à trouver une maison de trois chambres sur étage coûtant entre 70. Dynamiques foncières et immobilières à Cotonou. Explosion urbaine et développement local à Cotonou - Persée. 000 f et 120. 000 F Cfa. « Moi, je suis spécialisé dans la location des chambres-salons dont le prix varie entre 10000 et 60000 Fcfa », prévient-il, visiblement embarrassé par notre exigence. Cependant, il nous oriente vers un autre démarcheur du coin avec qui nous avons effectué un périple d'une journée à la recherche d'un appartement. Après des heures de recherches, nous avons pu trouver ce que nous voulions, et il fut récompensé de ses efforts.