Eco Quartier Le Mans

Sun, 02 Jun 2024 19:19:19 +0000
Porte Invisible Bois
L'ensemble de ces projets occupera donc une surface globale d'environ deux hectares, constituant ainsi l'écoquartier du Clos St Anne. Démarches ÉcoQuartier Adresse Clos Sainte Anne

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Bureaux, logements, commerces et sites d'activités seront construits sur le terrain de l'ancien Centre Hospitalier Spécialisé Etoc Demazy, bâtiment classé qui sera entièrement réhabilité et valorisé. 2 Gare TGV Novaxis Logements sociaux Parc de verdure Le projet global est prévu sur 10 ans. Le permis de construire est déposé pour une nouvelle phase (phase 2) qui complétera la première partie actuellement en cours d'achèvement. Annagram Epicerie Vrac - Le Mans. Axe routier - 4 voies vers périphérique et autoroutes Transports en commun (bus - tramway) 3 Ses grands principes: Novaxud, un quartier d'affaires et d'habitation « nouvelle génération » • 100. 000 m2 à construire et 10. 000 m2 de monuments classés à rénover • un équilibre travail-logement pour un quartier animé: 60% de bureaux - 40% de logements • immédiatement connecté (transports en commun, autoroutes et trains/TGV).

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Econome en énergie L'exposition des constructions doit plutôt être orientée au sud. Il faut également optimiser la densité pour permettre des consommations énergétiques faibles et favoriser des sources d'énergie renouvelable. La Zac de La Cartoucherie - Le Mans Métropole. Limiter la place de la voiture Dans les éco- quartiers, l'impact de la voiture doit être limité grâce au regroupement des espaces de stationnement à l'entrée du quartier. Autres priorités: développer les liaisons douces piétons / cycles et favoriser l'usage des transports en commun. Favoriser le tri sélectif Locaux technques et points de regroupement des containeurs d'apport volontaire sont multipliés. Le choix des essences dans les espaces verts doit également permettre de réduire la production de déchets verts. Maîtriser les pollutions Il s'agit notamment de limiter les surfaces imperméabilisées qui facilitent les inondations et de diminuer l'utilisation de produits phytosanitaires en laissant des espaces verts récréatifs de promenade plus naturels et qui nécessitent moins d'entretien.

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Revenons sur les habitations, en quoi ce programme se veut-il là encore exemplaire? Justement, sur la base du bâtiment de la NEF à Tours, notre bureau a mis au point un prototype de bâtiment qui intègre logements et… bureaux. On s'est en effet aperçu qu'avec le double usage dans un bâtiment on arrivait à optimiser toutes les fonctionnalités! Les bureaux travaillent de 8H à 18 H tandis que les logements sont occupés de 18H à 8H et tous les week-end, alors que les bureaux sont eux fermés. Autrement dit, on peut donc utiliser les places de stationnement des bureaux la nuit et les week-end, non? L'idée étant aussi de tout partager au niveau des usages, ascenseurs, escaliers, ventilation… – Bref! Toute la « tripaille » d'un immeuble! Eco quartier le mans la. – en l 'amortissant sur deux types d'usages au lieu d'un seul. Ça n'est pas rien quand on sait combien l'infrastructure des bureaux coûtent souvent très cher et n'est pas utilisée après 18H. Ici, concrètement, sur 13 000 m2, on a 3 ascenseurs au lieu de 8 ou 9 en général, soit 3 fois moins de contrats et d'électricité mais pour le même service!

Suivra une phase de concertation avec, entre-autres, les conseils de quartier de la zone. Et avant que n'arrivent les bulldozers, on évoque la possibilité d'utiliser le site "pour des animations et des usages temporaires".