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Pour rassurer votre futur acquéreur, il va falloir toutefois lui prouver le sérieux de votre locataire. C'est en effet le second critère que va analyser un investisseur pour juger de sa solvabilité. Les bilans du locataire et tous autres documents prouvant des risques limités doivent ainsi être fournis. Vous aurez également pour obligation de lui soumettre le contrat de bail d'origine ainsi que ses avenants. Car un contrat bien rédigé, doté de toutes les clauses permettant de sécuriser les risques du propriétaire, et signé avec un bon locataire, permet de majorer le prix de vente, jusqu'à plus de 15%. Pensez donc à réunir tous les documents avant la mise en vente de vos murs commerciaux, afin de ne pas ralentir le processus. Doit être indiqué, le montant du dépôt de garantie, variant entre 1 mois et 1 an hors charge. Cela permet de couvrir d'éventuelles dégradations, même si celles-ci sont rares, car le locataire ne souhaite pas prendre le risque de perdre sa clientèle. Vous désirez vous faire accompagner pour vendre vos murs de boutique occupés?

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Cependant, la capitale déborde d'opportunités à saisir, le tout est de savoir les trouver! De nombreux murs commerciaux sont à vendre à Paris en ce moment même! C'est en ce sens que Point de Vente vous accompagne pour dénicher la perle rare qui mettra votre commerce sur la bonne voie! Point de Vente vous aide à trouver vos murs commerciaux Depuis sa création, Point de Vente propose à ses clients des murs de boutique en vente de premier choix, quel que soit le secteur d'activité du commerce naissant. Nos conseillers vous accompagnent dans la recherche du meilleur local commercial et vous font profiter des meilleures conditions du marché. En plus de nos offres, nous vous proposons un accompagnement personnalisé. Si vous avez des besoins ou un projet précis qui nécessite l'achat de murs commerciaux à Paris ou en Ile-de-France, nous sommes à votre disposition pour vous apporter une solution idéale! Ne passez pas à côté de votre POINT DE VENTE! Créez une alerte e-mail correspondant à votre recherche Créez une alerte e-mail correspondant à votre recherche

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4% Réf: 5246M PARIS (75001) murs commerciaux de 160 m² libres de bail PARIS (75001) murs commerciaux de 160 m² libres de bail, très bien situés dans le centre historique de Paris composés d'un rez-de-chassée de 115 m², un étage de 15 m²... Réf: M1576 INDRE-ET-LOIRE (37) murs occupés par Carrefour City d'environ 460 m² en rez-de-chaussée INDRE-ET-LOIRE (37) murs occupés par Carrefour City d'environ 460 m² en rez-de-chaussée, bien situés en centre ville. Bail 3 6 9 en date du 4 novembre 2016 à échéance le... 763 000 € Loyer annuel: 41 525, 64 € Rentabilité: 5. 4% Réf: 5167M LAVANDOU (83) idéal investissement hôtelier, maison de maitre libre de bail de 650 m² LAVANDOU (83) imposante maison de maître du XIXème siècle, 11 pièces de 650m² habitables édifiée sur une parcelle de 7 000 m² avec piscine en authentique bois de Venise. Deux... Réf: M1553 Ils recherchent des murs de boutiques pour leurs activités de commerce Enseigne de stores cherche local pour implantation sur 06 avec une surface de 80 m² à 150 m², plutôt en ville, pas de zone industrielle, projet ouverture en 2011 actuellement expatrié aux USA, je souhaite faire un investissement immobilier.

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Vient ensuite l'aspect technique. Il existe différents types de commerces à la vente. Vous pouvez ainsi acheter un commerce vide et brut de béton. L'avantage de ce type de mur commercial est d'ordre financier. En effet, ce type de mur vous reviendra à moins cher. Vous pourrez également personnaliser et décorer votre commerce à votre manière par la suite. Attention cependant à ne pas sous-estimer le coût et la durée des travaux. A contrario, vous achetez des locaux commerciaux déjà construits. Faites attention aux précédents propriétaires et à l'activité exercée par le passé dans cet espace. Si votre activité est très différente, des travaux de rénovation seront nécessaires. Estimez au préalable le coût des travaux à réaliser afin de ne pas avoir de mauvaise surprise. Le mieux est bien entendu de trouver des murs commerciaux abritant la même activité que vous pour réduire les aménagements nécessaires. Vous pourrez, au passage, obtenir une estimation de la fréquentation du commerce et de son chiffre d'affaires.

Description Le Groupe Point de Vente vous propose en EXCLUSIVITE à l'acquisition, au coeur du quartier des Halles dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes: Five Pizza, Starbucks, Snipes, Dr Martens, Micromania, un actif occupé d'une surface totale de 153, 63 m2. - Au rez-de-chaussée, une surface de 73, 41 m2. - Au sous-sol, une surface de 80, 22 m2, accessible depuis un escalier intérieur Locataire de qualité, disposant de plusieurs boutiques dans le monde entier. Rendement très intéressant et dossier rare Sur demande. Restauration sans conduit possible Conduit de cheminée existant Environnement M Châtelet-Les Halles Quartier: Halles beaubourg À proximité: Five Pizza, Starbucks, Snipes, Dr Martens, Micromania Emplacement: Rue commercante Flux pietons importants Rue pietonne Zone touristique Zone de bureaux Zone residentiel

Retrouvez plus d'infos sur notre page Revue de presse pour en savoir plus. 18 articles de presse Critiques Spectateurs À tout ceux qui pensent encore que Twilight (pffff) est une bonne histoire d'amour, voici la critique de 500 jours ensemble, de son titre original "500 days of summer" qui nous permet de garder le jeu de mot original (la fille s'appelle summer) Bref, voici la critique Les bons côtés: Tout d'abord, l'histoire. Ce qui est censé être un film romantique, se solde finalement par une histoire sur deux personnages. C'est l'histoire d'une histoire... Lire plus Beaucoup de bonnes trouvailles! 500 jours ensemble streaming vf stream. Le paysage traité au crayon qui sert de fond au décompte des journées est vraiment attendu tout au long du film... On se surprend à le découvrir lumineux ou triste tout comme ce compteur qui nous balade dans cette histoire! De plus, pour ne rien gâter, les personnages sont bien interprétés par deux acteurs émouvants, frais et drôles. Le décalage des sentiments n'en est que mieux rendu et on passe un...

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Synopsis du film: Tom croit encore en un amour qui transfigure, un amour à la destinée cosmique, un coup de foudre unique. Ce qui n'est pas du tout le cas de Summer. Cela n'empêche pourtant pas Tom de partir à sa conquête, armé de toute sa force et de tout son courage, tel un Don Quichotte des temps modernes. La foudre tombe le premier jour, quand Tom rencontre Summer la nouvelle secrétaire de son patron, une belle jeune fille enjouée. Au 31ème jour, les choses avancent, lentement. Le 32ème jour, Tom est irrémédiablement conquis, pris dans le tourbillon étourdissant d'une vie avec Summer. 185 jours après leur rencontre, la situation est de plus en plus incertaine? mais pas sans espoir. Alors que l'histoire fait des allers-retours au sein de la relation parfois heureuse, mais souvent tumultueuse de Tom et Summer, le récit couvre tout le spectre de la relation amoureuse, du premier coup de coeur aux rendez-vous, du sexe à la séparation, à la récrimination et à la rédemption et décrit toutes les raisons qui nous poussent à nous battre aussi ardemment pour arriver à trouver un sens à l'amour... (500) Jours Ensemble streaming vf illimité complet gratuit. Et, avec un peu de chance, à en faire une réalité.