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by • 6 septembre 2012 • Commentaires fermés sur Les démarches pour diviser un bien immobilier en 2 lots Fin 2007, j' achète deux appartements ( T2 + studio) sur le même palier dans le centre de bordeaux. Dès la première visite, je dis banco sans négocier à l' agent immobilier. Certain de ma proposition d' achat, je le signale à mon notaire en qui j' ai pleinement confiance. Celui-ci, alors, me déclare peu de temps après, que sur le réglement de copropriété un seul lot apparait. Je me retourne vers l' agent immobilier qui me déclare qu' à l' époque, il n' y avait qu' un seul appartement (T3). Les anciens propriétaires n' avaient pas fait les démarches afin de régulariser la situation; Il est possible de louer les deux appartements mais je suis dans l' impossibilité de vendre un appartement sans l'autre. Diviser un bien et gagner gros film. Je me disais bien que le prix était trop beau! Dès lors, course contre la montre afin de savoir ce qu' il est possible de faire. On me rassure mais on me dit que je vais payer une taxe de parking car je vais créer un nouveau lot.

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Les 4 livres offerts – EASY MOBILIER Home Les 4 livres offerts Pour chaque commande de pack acheté Nous vous offrons 2 livres. Diviser un bien et gagner gros des. 1er livre: Acheter un immeuble et gagner gros Cette première formation comporte 50 modules, elle se compose d'environ 250 pages. Après avoir lu toute cette formation, vous en saurez plus que 99% des personnes qui font de l'immobilier. Les modules sont découpés en plusieurs parties: – Une 1ère partie sur le changement de mindset – Une 2ème partie sur la fiscalité – Une 3ème partie sur la recherche de bien – Une 4ème partie sur la visite de bien – Une 5ème partie sur le dossier bancaire et la banque – Une 6ème partie sur les travaux et la gestion du chantier – Une 7ème partie sur la gestion des locataires 2ème livre: Diviser un bien et gagner gros Avec cette nouvelle formation, on rentre encore plus en détail que la première formation. La première formation est plus générique et vous devez l'avoir lu en entier afin de pouvoir comprendre cette nouvelle formation qui est plus complexe et axée sur la division immobilière.

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Cette formation s'articulera sur 2 parties principales: – 1ère partie, la division officieuse, vous verrez comment faire une division non officielle de façon légale en évitant les erreurs que tout le monde fait. – 2ème partie, la division officielle, vous verrez toutes les différentes étapes nécessaires à effectuer pour que votre division soit officielle au niveau juridique et administratif. En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de nous permettre d'améliorer votre expérience utilisateur. Accepter Refuser Voir plus Privacy Overview This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. ACCÈS PRIVÉ A LA FORMATION N°2 – EASY MOBILIER. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent.

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De nouveau inquiet, on me rassure de nouveau. Je décide donc de signer l' acte notarié pour en devenir l' acquéreur. Voici donc les démarches que j' ai effectué: – Appel à un géomètre: Le géomètre vient sur les lieux et établit un modificatif de règlement de copropriété ( Les deux lots sont désormais crées administrativement par son intermédiaire). Le coût a été de 800 euros. – Réunion de copropriété: J' établis un ordre du jour désignant la modification de copropriété. Les copropriétaires ont tous accepté. – Déclaration des résidants de l' immeuble: Ils certifient tous sur l' honneur que je n' ai jamais fais de travaux et crée deux lots. La taxe de parking ne doit pas m' incomber dès lors. – Précaution d' usage: Je peux louer une place de parking ou un garage à 100 mètres de chez moi. Diviser un bien et gagner gros compte. Ps: L' agent immobilier était incapable de répondre à mes questions. Attention à la compétence de ceux-ci! Une taxe de parking équivaut, chez moi, à 15 000 euros; Si vous créez un lot, attention à cet impôt!

Le bien commun, est-ce qu'on connaît ça, au Québec? Nos générations futures vont-elles être centrées sur leur petite personne ou vont-elles voir à quel point le geste de chacun compte? Je ne dis pas que j'aime entendre le premier ministre du Québec nous donner des consignes qui ressemblent parfois à des ordres. Mais n'a t-il pas le choix d'être aussi direct? Les gens n'écoutent pas. Plusieurs font à leur tête et s'en fichent. Ça m'attriste. On vit tous dans la même société, pourtant. Je comprends que les points de vue diffèrent. Les dangers d'une stratégie immobilière: acheter un bien pour le diviser | Capital Story. Mais on ne devrait plus en être là en ce moment. Tous ensemble pour l'avenir de nos enfants Parfois, les concessions sont nécessaires pour mieux vivre collectivement, au bout du compte. Je comprends qu'on puisse vivre de l'inconfort actuellement. On est chanceux au Québec. On ne connaît pas la guerre et on ne connaissait pas les famines et les pandémies. On vivait dans une bulle. Vivre dans la ouate apporte son lot de défis. Quand on rencontre des épreuves et qu'on doit laisser de côté son confort, ça donne le vertige.