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Secret Story Quotidienne Du 16 Novembre

Qu'est-ce que le PSLA? Le PSLA, ou comment devenir propriétaire à un coût maîtrisé! Les logements PSLA sont destinés aux ménages ayant des revenus modestes. Ils se basent sur le principe de la location-accession: la famille occupe un logement pendant une période de 1 à 4 ans, période durant laquelle elle peut décider de devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Si le locataire souhaite levée l'option du PSLA, celui-ci est tenus de reverser au trésor public le complément d'impôt dès lors que le logement cesse d'être leur résidence principale dans les 15 ans qui suivent l'acquisition. Ce dispositif du PSLA se divise en deux phases. 1 ère phase: La location Vous occupez le logement choisi en tant que "locataire-accédant". Chaque mois, vous versez au bailleur une redevance composée: D'un loyer plafonné (fraction locative), D'une somme qui constituera un apport personnel au moment de l'achat (part acquisition). 2 ème phase: L'accession à la propriété À l'issue de la première phase, vous avez la possibilité d'opter pour le statut d'accédant à la propriété.

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Le niveau et la durée de l'effort financier des ménages déterminent largement le risque de leur projet. Le taux d'effort, c'est-à-dire le rapport entre la charge de remboursement et le revenu disponible, dépend à la fois du revenu du ménage, de son apport personnel et du coût du logement. Mais l'accession à la propriété s'inscrit dans la durée. De nombreux événements imprévus sont susceptibles de modifier l'équilibre des opérations et notamment la solvabilité de l'emprunteur. Des filets de sécurité sont généralement mis en place, à la fois dans le but de garantir l'accès au crédit, en sécurisant les créances, et d'atténuer les conséquences dommageables qui peuvent résulter, pour le ménage, de l'impossibilité de conduire son projet jusqu'à son terme, que ce soit en raison de difficultés personnelles, familiales ou professionnelles.

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Votre bien immobilier en accession sociale… L'accession sociale à la propriété (que l'on appelle également accession abordable, accession sécurisée ou encore accession aidée) est avant tout une volonté partagée par l'Etat, les collectivités et les acteurs de l'immobilier, en particulier les bailleurs sociaux (Habitat Sud Atlantic): celle de permettre aux foyers à revenus modestes ou moyens de devenir propriétaire d'un bien immobilier, de leur logement. L'accession sociale à la propriété, c'est… comme de l'accession à la propriété… mais en plus social. Bien souvent, c'est l'achat d'une vie, qui mobilise pendant des années une part importante des revenus de la famille pour rembourser le ou les crédits ayant servi à financer l'opération. La précision « sociale » induit une dimension, principalement liée à la notion de niveau de revenus et de prix de vente. En effet, l'accession sociale à la propriété est dite sociale car c'est une accession aidée, ce qui va lui conférer des contraintes spécifiques (comme le respect de plafonds de ressources) en contrepartie d'avantages financiers certains.

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Découvrez les différents types d'accession sociale à la propriété en cliquant ci-dessous

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Le plein d'avantages… Pour permettre à tous de devenir propriétaire, l'accession sociale propose donc des offres de logements à prix inférieurs à ceux du marché. Cela permet d'afficher des prix attractifs et de pouvoir bénéficier de la même qualité de construction qu'un logement en accession libre. Enfin, les logements bénéficient d'un soin apporté à la construction/rénovation énergétique. On retrouve pour cela des matériaux et des solutions énergétiques en conformité avec la norme RT2012, le label BBC ou encore le concept environnemental HQE (Haute Qualité Environnementale). Plusieurs types d'accession sont possibles. Habitat Sud Atlantic proposent 4 formules pour acheter un bien immobilier: l'accession directe la location-accession la vente HLM la vente d'autres biens de façon ponctuelle.

Alors que 64% des Français étaient propriétaires en 2020, les prix de l'immobilier n'ont jamais été aussi élevés: en l'espace de 15 ans (1996-2011), ils ont été multipliés par 2, 5. Pour les ménages aux revenus intermédiaires et modestes, le rêve de devenir propriétaire via un crédit immobilier s'éloigne-t-il inexorablement? Non, car le gouvernement a mis en place, en plus des prêts aidés, plusieurs dispositifs d'accession sociale à la propriété, destinés aux foyers aux revenus les plus faibles. Qui peut en bénéficier? À quel dispositif faut-il avoir recours? Pretto vous aide à y voir plus clair sur l'accession aidée à la propriété. L'accession sociale à la propriété, ou accession aidée, consiste en la vente d'un bien immobilier en dessous de la valeur du prix du marché. En effet, les prix ne peuvent excéder un plafond déterminé en amont. L'État, les collectivités territoriales ainsi que les acteurs de l'immobilier s'unissent donc pour être en mesure de proposer une offre de logements à prix réglementés, en général inférieurs d'environ 25% aux prix pratiqués sur le marché.

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