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Présentation de l'éditeur: Beaucoup de gens pensent qu'il faut être riche pour acheter de l'immobilier. Mais en réalité, c'est en achetant des biens immobiliers que l'on devient riche! Investir dans l'immobilier a toujours été l'une des meilleures méthodes pour accumuler de la richesse et devenir financièrement libre. Et il en sera toujours ainsi. L'immobilier est l'investissement le plus sûr et le plus rentable pour placer votre argent. Avec la crise économique, la sécurité de l'emploi devient de plus en plus incertaine et la pension pour laquelle on cotise toute sa vie peut se révéler insuffisante pour vivre une vie décente. Commencer à investir maintenant dans l'immobilier est la meilleure décision que vous puissiez prendre pour assurer votre sécurité financière et celle de votre famille. LES SECRETS DE L'IMMOBILIER est LE guide qui vous expliquera de A à Z comment commencer à bâtir votre liberté financière et vous assurer une retraite confortable en investissant dans l'immobilier.
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Les Français sont donc tentés de vendre en direct, mais l'expertise des agences immobilières reste précieuse pour conclure une transaction. 3. Une tendance constante depuis les années 50 La tendance observée précédemment confirme les résultats de l'étude menée en 2006 par iggit pour le compte du Ministère du logement*. Depuis 1945, la part de marché des agents immobiliers ne cesse d'augmenter tandis que celle des notaires, amis et famille – la plus importante au milieu du siècle – perd du terrain. Parallèlement, les services de mise en relation entre particuliers gagnent progressivement en popularité mais représentent moins d'une vente sur cinq en 2012. 4. Un mandat exclusif? Jamais de la vie! C'est très souvent ce que l'on entend de la bouche d'un vendeur lorsqu'un agent immobilier lui propose l'option du mandat exclusif. Aujourd'hui, cette solution ne représente que 15% des mandats signés. Dans les pays anglo-saxons, plus de 95% des mandats signés sont exclusifs. Pourquoi une telle différence?
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» 6. Une offre d'achat au prix du mandat peut être refusée C'est le secret qui a crée le plus de polémique dans la salle. Si un acheteur fait une offre au prix du mandat, le vendeur n'est pas obligé de l'accepter. En effet, le vendeur signe un contrat avec l'agence immobilière chargée de la commercialisation de son bien mais en aucun cas avec le potentiel acheteur. Il est donc tout à fait en droit de refuser toute offre d'achat, quel que soit le montant proposé. Cependant, l'agent immobilier peut, lui, exiger le paiement de la commission puisque sa mission a été remplie. 7. Le vendeur est libre de choisir son acquéreur En complément du secret N°6, la liberté du vendeur est une nouvelle fois mise en avant ici. Si cette affirmation semble ouvrir la porte à toute sorte d'injustice, il n'existe aucune priorité liée à l'antériorité d'une offre ou au mode de paiement proposé. Un vendeur ayant reçu plusieurs offres peut choisir librement la personne à qui il souhaite céder son bien. 8. DPE pour tous!
Les Secrets De L'immobilier De Charles Morgan
A l'âge de 46 ans, il perdit son poste de directeur d'une association, et décida de devenir rentier, parce que son patrimoine immobilier lui rapportait tous les mois des revenus supérieurs à mon ancien salaire. Depuis début 2011, il blogue sur LIBERTE FINANCIERE () consacré, entre-autre, au thème de l'immobilier. Très peu de livres de qualité sur l'investissement immobilier existent en français, et le besoin pour un ouvrage de référence francophone se faisait donc cruellement ressentir. C'est ce qui a motivé Charles MORGAN à rédiger un guide pratique à destination de toutes les personnes qui, comme il l'a fait lui-même, veulent investir dans l'immobilier au cours de leur temps libre pour bâtir leur liberté financière et s'assurer une retraite confortable. Les informations fournies dans la section « A propos du livre » peuvent faire référence à une autre édition de ce titre.
Docteur en économie de Harvard, Philippe Thalmann est professeur d'économie à l'EPFL depuis 1994. Il concentre son enseignement et sa recherche sur les domaines de l'environnement naturel (économie de l'environnement, économie du développement durable) et de l'environnement construit (économie de l'immobilier et du logement). Il dirige la Laboratoire d'économie urbaine et de [environnement (LEURE), qui est rattaché à l'Institut d'architecture et de la ville de la Faculté Environnement naturel, architectural et construit (ENAC) de l'EPFL. Philippe Favarger a déployé l'essentiel de ses activités dans les domaines de l'immobilier, du logement et de la construction (recherche, conseil, enseignement, évaluation d'immeubles et pilotage de projets). Docteur en économie, il a enseigné l'expertise immobilière à l'EPFL et à l'Université de Genève; il a par ailleurs contribué à la rédaction de la norme SIA 480 (calcul de rentabilité pour les investissements dans le bâtiment). Après quelques années passées dans l'administration en tant que directeur à l'office du logement du canton de Genève, il travaille comme consultant indépendant depuis 2012.
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